1254 biens à vendre, Charente-Maritime (17)

Maison Familiale Quartier la Genette La Rochelle
Idéalement située dans le quartier de La Genette à La Rochelle, cette maison des années 1930 d'environ 122m2 vous séduira par son cadre de vie particulièrement agréable.

Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée, d'une suite parentale ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, prolongée par le jardin et la piscine.

L'espace de vie principal offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse avec accès jardin.
Un bureau avec balcon complète ce plateau.

Le dernier étage se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau.

Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien

Plans et visite virtuelle sur demande 06 66 90 92 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

VUE MER EXCEPTIONNELLE-BEAU T2 MEUBLÉ-LA CORNICHE
Idéalement situé dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce magnifique T2 très lumineux vendu meublé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété et bénéficiant d'une exceptionnelle vue mer.
Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, aménagée avec un séjour/salon ouvert sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur la mer et le célèbre Phare du Bout du Monde.
Vous disposez d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés.
En complément, vous bénéficiez d'une cave et d'un local vélo collectif.
L'immeuble est en cours de rénovation ( ITE, ravalement, isolation des combles et embellissement des extérieurs) garantissant une valorisation durable du bien.
La résidence bénéficie d'un accès direct à la mer et d’un parking privé à la résidence.
Vous rêvez d'un pied-à-terre sur la Rochelle ou faire un investissement locatif très recherché en location saisonnière...
Contactez-moi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 413 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne DE BERTIER, Tél. : 0676443142, E-mail : anne.debertier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 530186238

Appartement de charme meublé Centre-Ville de La Rochelle
Idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, au sein d'un bel immeuble de caractère, ce charmant appartement vous séduira par son emplacement privilégié et recherché.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Parfaitement agencé, ce T1bis de 33 m2 offre également un espace nuit distinct avec un grand dressing, optimisant chaque mètre carré.
Les moulures et le parquet d'origine, apportent un véritable cachet à ce bien coup de cœur !.

Vous profiterez d'un mode de vie entièrement piéton avec commerces, marché et Vieux-Port à quelques pas.
De plus, la proximité de la place de Verdun facilite le stationnement.

Visite virtuelle sur demande : Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 378 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

COUP DE COEUR
La Rochelle, aux abords du canal de Rompsay, à 6 minutes en vélo de la gare, 10 du marché dans un cadre verdoyant exceptionnel.
Belle demeure comprenant salon, séjour, cuisine, 5 chambres, 4 salle d'eau et une salle de bain, 4 wc, grenier aménageable, 2 paliers, cave, carport, piscine coque traitement brome avec volet solaire, adoucisseur, puits pour arrosage du jardin, le tout sur une parcelle de plus de 3000m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265

Immeuble de Bureaux La Pallice 130m² Libre
Ensemble immobilier de murs (bureaux) en monopropriété, de 130m² Carrez, au rez-de-chaussé un bureau loué, 1 bureau disponible, un espace cuisine, un sanitaire avec douche et wc, un second wc, à l'étage 2 bureaux, une salle de réunion. Un garage, un patio extérieur.
Idéalement situé, proche des activités portuaires de la Pallice et de la Rochelle. Aujourd'hui seule une partie du RDC est occupée, avec un loyer de 10 000 euros HC Annuel.
Le bâti d'environ 130 m2 carrez (hors garage) offre une surface spacieuse et lumineuse permettant une seconde capacité de rendement en louant le bureau du rdc et l’étage aujourd’hui disponibles.

De plus, ce local bénéficie d'un garage et de facilité de stationnements à proximité.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.

Idéal investisseur ou professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 350 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 330 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

Appartement sécurisé quartier prisé de la Genette
Idéalement situé à La Rochelle, proche du port, premier étage avec ascenseur.

L'appartement (27m2) comprend une Pièce de vie avec un grand placard et la fibre,
une Cuisine ouverte, équipée et aménagée, une Salle d'eau avec cabine de douche + lavabo +Wc
Au rez-de-chaussée, local poubelles et vélos sécurisé
Ouvertures extérieures coulissantes en aluminium
Convecteurs électriques individuels
Classe C, faibles charges annuelles 875€ et taxe foncière 780€
Construction 1993, vendu meublé, rapport locatif possible 700€
Possibilité location box
Cadre de vie idéal
à 3 minutes réelles de la plage de la concurrence, des parcs, de la mairie, de la gare SNCF et de toutes les commodités
Rendez-vous visite 7/7

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 875 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861

Appartement toit-terrasse d’exception
Au cœur du quartier de La Genette à La Rochelle, découvrez ce magnifique appartement de prestige situé au 4? étage, offrant un cadre de vie rare entre confort et emplacement privilégié.
Dès l’entrée, l’appartement dévoile de superbes volumes baignés de lumière avec une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité.

L’espace nuit propose deux chambres élégantes, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative.

À l’extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente privilégié, idéal pour profiter des belles journées ou recevoir en toute intimité.
Ce bien d’exception est complété par des prestations très recherchées :
• Deux places de parking
• Un garage fermé
• Deux caves
Situé à proximité du centre-ville, du parc Charruyer et du bord de mer, cet appartement offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie citadine.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890302771

Appartement type 3 traversant ville en bois
La Rochelle – À deux pas du Vieux-Port et du centre-ville

Idéalement situé dans une petite résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 traversant d’environ 70 m², offrant confort et luminosité, à quelques minutes à pied seulement du Vieux-Port, des commerces et du marché.

L’appartement se compose d’une entrée avec placards, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine américaine aménagée et équipée, un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien.

L’espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec placards, une salle d’eau, ainsi que des WC indépendants.

Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon exposé ouest, parfait pour savourer les fins de journée ensoleillées.

Les plus du bien :
• Appartement traversant et lumineux
• Balcon orienté ouest
• Garage double fermé en sous-sol, rare en centre-ville
• Emplacement privilégié, tout à pied

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à La Rochelle.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 5,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495121816

HYPER CENTRE LA ROCHELLE 3 Chambres
Venez découvrir cet appartement de 85m², idéalement situé, au pied de la gare et du port de la Rochelle. Dans une résidence bien entretenue, l' appartement Type T4, 3 chambres est situé au 4ème étage avec ascenseur, avec interphone. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau récente. Une cave et un local à vélos sont à disposition.

Emplacement recherché, au calme. Vue dégagée. Adoucisseur d'eau, rangements

Revenus locatifs de 15 000 euros/an. Idéal pour un investissement foncier, pied à terre (télétravail), colocations, résidence principale.

Classement DPE D

N’hésitez pas à nous consulter.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1535 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 323 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

LES MINIMES
Studio, bon état, comprenant: Entrée, kitchenette ouverte sur séjour avec balcon. Vue dégagée sur jardin et mer.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1211 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric PERROT, Tél. : 0685009343, E-mail : frederic.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 992783878

Maison à rénover Tasdon La Rochelle
A La Rochelle, dans le quartier recherché de Tasdon, Catherine Baudin vous propose de découvrir cette maison de 82m2 dont les 2 niveaux sont entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Le bien bénéficie d'un jardin exposé plein sud à l'avant de la maison.

Ses atouts :
- Toutes les ouvertures orientées plein sud, garantissant une belle luminosité
- Situation privilégiée, au calme dans une impasse
- Possibilité de stationner sur la parcelle
- Toiture refaite il y a 6 ans
- A deux pas du port et de l'ensemble des commodités (commerces, bus, écoles...)

Visite virtuelle sur demande 06 66 90 92 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 293 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Cession de Droit au bail local Hôtel de ville et Port. Emplacement recherché touristique, piéton.
Idéalement située à deux pas de l’hôtel de ville et du Port, dans une rue historique et piétonne de La Rochelle, charmant magasin de 21 m², dans un immeuble classé, avec un espace pratique et une ambiance chaleureuse.

L'accès facile et la visibilité de l'emplacement , sont de vrais atouts pour cette boutique d'environ 21 m² incluant WC avec point d'eau.

Vitrine de 5 ml. Vous bénéficierez d’un bel espace de vente optimisé, avec une double porte vitrée sur rue, l'usage d'un espace extérieur d'environ 10m², permettant la présentation des produits, été comme hiver. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique, très fréquenté aussi bien par les riverains que par les promeneurs et touristes.

Points forts :
• Superficie de 21 m²,
• Décoration agréable et atmosphère accueillante
• Emplacement recherché, au cœur des rues commerçantes
• Clientèle fidèle et de passage
• Potentiel de développement

Toutes activités hors nuisances olfactives et sonores. N'hésitez pas à me contacter.

Prix de cession honoraires compris de 83 334 € dont 10 % d'honoraires HT à la charge du preneur.
Bail commercial 3/6/9 moyennant un loyer mensuel de 900 € hors charges. Charges : 90€ / mois TF/OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 83 334 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 75 000,6 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 333,4 € HT + 1 666,68 € TVA, soit 10 000,08 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

Maison contemporaine, Quartier LA PALICE
Maison d'habitation contemporaine, excellent état, comprenant:
- au rez de chaussée: Cuisine aménagée, séjour (28,79 M2), cellier.
- Etage: 3 chambres, dressing, salle d'eau (douche, lavabo), wc.
- 2 courettes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 351 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric PERROT, Tél. : 0685009343, E-mail : frederic.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 992783878

Appartement de type 3 de 65 m2 vue dégagée
? Appartement T3 de 65 m² avec balcon et vue dégagée – étage élevé ?

Situé au sein d’une résidence récente et de qualité, cet appartement T3 de 65,27 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.

L’entrée dessert un bel espace de vie de plus de 21 m², composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvrant sur un balcon de près de 7 m², bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition agréable.

L’espace nuit, bien séparé, comprend :
• Deux chambres (13,49 m² et 9,12 m²),
• Une salle de bains,
• Des WC indépendants,
• Un cellier pratique pour le rangement,
• De nombreux placards intégrés.

???? Les atouts du bien :
• Étage élevé avec vue dégagée
• Balcon confortable
• Résidence moi récente aux normes actuelles
• Distribution fonctionnelle, sans perte d’espace
• Garage fermé en sous-sol, un vrai plus en centre-ville rochelais

Un appartement idéal pour une résidence principale, un investissement locatif de qualité, ou un pied-à-terre à La Rochelle.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495121816

Appartement T2 La ville en Bois dans résidence de standing
La Ville en Bois – Emplacement recherché

À deux pas du Vieux Port, de la gare et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T2 de 52 m², situé au sein d’une résidence de standing.

Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et les volumes bien pensés.
Le salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine, offre un espace de vie convivial et moderne.

La partie nuit se compose d’une chambre confortable avec placards, d’une salle d’eau fonctionnelle avec rangements et de WC indépendants.

Atout majeur : une belle terrasse à double exposition, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

? Stationnement sécurisé en sous-sol
? Emplacement privilégié
? Prestations de qualité

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité

Le bien comprend 330 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495121816

Appartement type 2 de 54 m2 La Rochelle
Quartier Saint-Maurice – Résidence services seniors avec parc arboré

Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, dans une résidence seniors recherchée pour la qualité de ses services et son cadre de vie privilégié, découvrez ce spacieux appartement T2.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un dégagement, d’un salon/séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

Vous bénéficiez également d’un stationnement privatif et d’une cave, des atouts rares et appréciables.

La résidence propose de nombreux services et équipements pour un quotidien confortable et sécurisé : accueil, piscine, parc arboré, espaces de convivialité…

Un cadre de vie idéal alliant autonomie, sérénité et confort, à proximité des commodités du quartier Saint-Maurice.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 100 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 100 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495121816

T3 Porte Royale
La Rochelle, quartier Porte Royale à 12 min à pied du marché central, au calme parfait, venez découvrir cet agréable T3 avec grande terrasse au deuxième étage coté cour. Entrée, grande pièce de vie sur terrasse avec cuisine ouverte, cellier. Coté nuit, un dégagement qui dessert deux chambres avec placards, wc indépendant et grande salle d'eau (douche italienne, sèche serviette...). Une place de parking en sous-sol vient compléter ce lot. Résidence sécurisée et très bien entretenue
Aucun travaux à prévoir

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265

? Appartement d’exception face au chenal et aux Tours de La Rochelle ?
? Appartement d’exception face au chenal et aux Tours de La Rochelle ?

À proximité immédiate du Vieux-Port et du centre-ville, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur le chenal et les emblématiques Tours de La Rochelle.

Situé dans une résidence de standing, ce T4 d’environ 123 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé.

Dès l’entrée, vous découvrez des rangements intégrés, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.
Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un vaste salon / séjour, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir tout en profitant du panorama.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec cabinet de toilette, WC et dressing, ainsi qu’un bureau pouvant facilement s’adapter à vos besoins (télétravail, chambre d’appoint…).
Une grande salle d’eau complète l’ensemble avec confort et élégance.

Atout majeur : une terrasse offrant une vue spectaculaire sur le chenal et les Tours, véritable prolongement du séjour, parfaite pour savourer chaque instant face à l’un des plus beaux panoramas rochelais.

En annexes :
• Deux garages fermés en sous-sol
• Une cave
• Possibilité d’acquisition d’un troisième garage fermé

Un bien rare, une vue iconique, un emplacement recherché : cet appartement réunit tous les critères d’un lieu de vie d’exception au cœur de La Rochelle.

Le bien comprend 330 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 092 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 040 000 €
Honoraires charge acquéreur : 52 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495121816

Maison de ville – 67 m² – Deux chambres
Au cœur du quartier des Minimes, cette maison de ville des années 1900 allie charme de l’ancien, proximité des commodités et facilité d’aménagement.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et convivial, baigné de lumière tout au long de la journée.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un fort potentiel dans un secteur très prisé, à deux pas du port, des commerces et des transports.

Un bien à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 0617756398, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991

Joli T3 avec balcon
A La Rochelle, quartier universitaire des Minimes, proche océan et commerces. Appartement T3 comprenant une entrée, wc, salle de bain, 2 chambres et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur balcon. Un local à vélos et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Léger rafraichissement à prévoir pour mettre cet appartement à votre goût. Potentiel locatif élevé, à visiter sans tarder !
Pour cela un seul numéro, Denis DUFEU, SAFTI au 06.61.98.09.13

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265