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LA ROCHELLE – À DEUX PAS DU VIEUX-PORT | MAISON DE CHARME RÉNOVÉE AVEC PATIO
NOUVEAU, rare à La Rochelle Les Minimes ! À 5 minutes à vélo du Vieux-Port, de tous commerces, du centre historique et de la gare, des universités et cinémas, découvrez cette belle maison de ville de 135 m², au calme d’une impasse.
Entièrement rénovée avec soin en 2023, elle conjugue le charme de l’ancien et une architecture contemporaine. Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 60m2, ses beaux volumes et son agréable patio, véritable espace de vie aux beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage : trois chambres, dont une suite et une salle d’eau.
Un local vélos / atelier ainsi qu'une buanderie complètent l’ensemble. Cette dernère offre un beau potentiel d’aménagement en studio indépendant.
Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de La Rochelle à pied, dans un environnement calme et privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 660 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265

Appartement 3 pièces Centre-Ville de La Rochelle
A La Rochelle, en plein cœur de l'hypercentre, Catherine Baudin vous invite à découvrir ce charmant appartement situé au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble de caractère sécurisé, entièrement réhabilité en 2014.

Alliant cachet de l'ancien et confort, cet appartement offre une belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée et une belle hauteur sous plafond, de 2 chambres, dont une au calme sur cour ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Une cave complète ce bien.

Cet appartement de charme ne nécessite aucun travaux, idéalement placé pour profiter pleinement de la vie rochelaise.

Visite virtuelle sur demande 06 66 90 92 86

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 289 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Quartier SAINT ELOI
Maison, bon état, comprenant:
- au rez de chaussée: Cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau (douche, vasque), wc, T2 de 28 M2 avec cuisine-séjour, 1 chambre, salle d'eau avec douche, vasque et wc.
- Etage: 2 chambres dont 1 avec vasque et wc.
- au sous-sol: Cave.
- Local technique, garage avec mezzanine.
- Cour, terrasse et jardin.
Conviendrait pour investisseur (2 logements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 412 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric PERROT, Tél. : 0685009343, E-mail : frederic.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 992783878

Maison de 6 pièces de 160 m² à La Rochelle
Située à La Rochelle, dans le quartier recherché de Beauregard, cette maison individuelle offre environ 160 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux. Avec ses 6 pièces, elle propose de beaux volumes qui permettent d’envisager différents aménagements selon vos besoins. Construite en 1959 et bien entretenue, elle s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie offrant une belle marge de personnalisation.

Composé au premier niveau d'une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine attenante avec terrasse, deux chambres, d'une salle d'eau, WC sur le palier. Au rez-de-chaussée, possibilité d'aménager deux chambres, une grande pièce traversante ouverte sur le jardin et sa terrasse couverte.

L’un des atouts majeurs de la propriété réside dans son jardin, qui bénéficie d’une exposition sud-est, agréable dès le matin et tout au long de la journée. L’ensemble forme une maison familiale, avec une configuration sur deux étages qui permet de distinguer aisément les espaces de vie et de nuit, et d’adapter les lieux à différents projets de vie (télétravail, cabinet professionnel, atelier...). Le stationnement est gratuit dans la rue.

À proximité immédiate de l'hypercentre de La Rochelle, le quartier Beauregard met à disposition des commodités appréciables pour le quotidien. Les écoles et le collège de Beauregard sont accessibles à pied, tout comme les lignes de bus Yelo 13 et 14 (Illico 4 à 8min de marche).

Pour plus d'informations, contactez moi au 06 68 56 03 35.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890302771

La Rochelle Gare : T2 avec balcons, ascenseur
LA ROCHELLE – GARE / CENTRE-VILLE. À quelques minutes du Vieux-Port, de l’Aquarium, des commerces et des transports, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, cet appartement offre une entrée, un séjour avec kitchenette ouvrant sur un balcon, une chambre de 13,5 m² avec son propre balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Ses 2 BALCONS, son ASCENSEUR et son emplacement à proximité immédiate de la gare en font une adresse recherchée à La Rochelle.

Des TRAVAUX DE MODERNISATION sont à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. Pour avancer sereinement, des DEVIS DÉTAILLÉS sont déjà disponibles afin de maîtriser le budget et de se projeter concrètement.

STATIONNEMENT PRIVATIF disponible en complément.

Un bien à découvrir dans le secteur de Tasdon / Les Minimes pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, un PIED-À-TERRE À LA ROCHELLE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.

Plus d'informations ? n'hésitez pas à m'appeler je me ferai une joie de vous renseigner.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059

Pour habitation à l'année ou investissement
Rare à La Rochelle – Maison en pierre de 105 m² divisée en deux logements indépendants, à deux pas de la gare TGV

À seulement quelques minutes à pied de la gare TGV et à environ 15 minutes du Vieux-Port et des emblématiques Tours de La Rochelle, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un équilibre idéal entre calme, proximité du centre-ville et fort potentiel patrimonial.

D'une superficie d'environ 105 m² habitables (près de 120 m² de surface utile avec les combles), cette propriété est actuellement aménagée en deux logements indépendants :

1- un T4 comprenant un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau, des WC et une agréable terrasse privative ;
2- un T2 composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et bénéficiant lui aussi de son espace extérieur.

Ce bien se prête à de nombreux projets :

- investissement locatif avec une excellente rentabilité (location saisonnière, étudiante, mobilité ou professionnelle) ;
- résidence principale avec logement indépendant pour accueillir la famille, des amis ou générer un revenu complémentaire ;
- colocation ou activité nécessitant deux espaces de vie distincts.

Les logements sont actuellement exploités en location meublée et pourront être vendus libres de toute occupation.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les facultés, les transports et le centre historique de La Rochelle, tout en profitant d'un environnement paisible.

Un bien rare sur le marché rochelais, offrant une grande souplesse d'utilisation et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 402 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 0685237786, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286

Maison familiale contemporaine aux prestations haut de gamme à 15 min de La Rochelle et à 3 min de la Mer !
Idéalement située dans le charmant village d’Esnandes, à seulement 15 minutes de La Rochelle en voiture et 10 minutes à vélo de la mer, cette superbe maison récente sous norme RT 2012 vous séduira par son confort, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, pour un quotidien des plus agréables.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements et WC indépendant, avant de laisser place à une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud.
L’ambiance y est chaleureuse et contemporaine, sublimée par un carrelage imitation parquet, un poêle à granulés neuf (2025), à la fois économique et performant, ainsi qu’une superbe cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, installée en 2025, véritable cœur de la maison. Elle est complété par un cellier attenant idéal pour optimiser le rangement des provisions, de l'épicerie. Une buanderie vient parfaire cet espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée accueille également une agréable chambre donnant sur le jardin avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.
À l’étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, offrant de beaux volumes pour toute la famille, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, parfaitement exposé plein sud, invitant à la détente en toute intimité.
Construite en ossature bois, cette maison bénéficie d’une excellente isolation thermique, comme en témoigne son DPE classé A, garantissant confort et économies d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261

LA ROCHELLE – PORT-NEUF À CÉDER – DROIT AU BAIL
Vous recherchez un emplacement pour développer votre activité ? Découvrez ce local commercial idéalement situé dans le quartier de Port-Neuf à La Rochelle, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un grand parking public gratuit juste devant.

? Les atouts du local :

76 m² de surface commerciale
148 m² au total, comprenant :
espace de stockage,
kitchenette,
WC,
salle d'eau.
Grande vitrine de 7,20 mètres de long avec 1 mètre de profondeur, offrant une très belle visibilité.
Loyer très attractif : seulement 331 € par mois.

Ce local convient à de nombreuses activités, hors restauration :

professions médicales et paramédicales,
bureaux,
showroom,
commerce de détail,
institut de beauté,
services, artisanat, etc.

Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 0766216070, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766

Maison de ville plain pied
A La Rochelle, quartier Lafond, charmante maison de plain pied à rénover.
Maison de ville comprenant une entrée, pièce à vivre, deux chambres avec chacune un point d'eau, cuisine, une cour extérieure. Photo non contractuelle avant/après
A visiter sans tarder ! Pour cela un seul contact, votre spécialiste du quartier Lafond

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 500 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265

COUP DE COEUR MAISON DE CHARME BOIS ET MODERNITE A DEUX PAS DU CENTRE DE LA ROCHELLE ET DE L ILE DE RE !
Située dans un quartier particulièrement recherché de La Rochelle, à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville, du Vieux-Port et des plages tout en offrant un accès rapide à la magnifique Ile de Ré, cette magnifique maison d’environ 100 m² habitables saura vous séduire dès les premiers instants. Les écoles sont accessibles à seulement 50 mètres, tandis que les transports en commun et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Travaux réalisés récemment encore couverts par la garantie décennale, toiture, plomberie, électricité.

Dès l’entrée, le charme opère. Vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un magnifique plafond cathédrale qui confère à l’ensemble une sensation d’espace et de volume tout à fait remarquable. Cette architecture se prolonge dans l’ensemble de la maison, où chaque pièce bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérienne et chaleureuse.
En mezzanine, un espace entièrement fermé par de belles verrières offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau pour le télétravail, chambre d’appoint, espace lecture, chacun pourra l’adapter à son mode de vie.
L’espace nuit, accessible par un dégagement, comprend un WC indépendant, deux belles chambres aux volumes généreux, une élégante salle de bains, à la fois moderne et fonctionnelle, ainsi qu’une superbe suite parentale à l’atmosphère intimiste et cocooning. Celle-ci dispose de sa propre salle d’eau et s’ouvre directement sur une agréable terrasse en bois prolongée par un jardin paysagé, véritable havre de paix propice à la détente.
À l’avant de la maison, un second jardin met en valeur la jolie façade habillée de bois, renforçant le caractère chaleureux et authentique de cette propriété.
Les sols entièrement habillés de parquet apportent une harmonie naturelle et une ambiance douce dans toutes les pièces, faisant de cette maison un lieu de vie particulièrement accueillant où l’on se sent immédiatement chez soi.
Un garage complète ce bien rare sur le secteur.

Une maison pleine de charme, aux prestations soignées et aux volumes remarquables, idéale pour une famille ou pour toute personne en quête d’un cadre de vie privilégié à La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261

RARE LA ROCHELLE – À SEULEMENT 10 MINUTES A PIED DU CENTRE-VILLE ET DU MARCHÉ CENTRAL – T3 RÉCENT AVEC JARDIN PRIVATIF DANS RESIDENCE CALME ET SECURISEE
Idéalement situé, à seulement 10 minutes du centre-ville et du marché central à pied et 2 minutes en vélo, tout en bénéficiant du calme d'une rue peu passante en début d'impasse, ce bel appartement de 60 m², au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2017, offre un cadre de vie rare et recherché.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et un jardin privatif avec arrosage automatique, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis.

L'appartement comprend :

Un salon
Cuisine ouverte équipée, avec de nombreux rangements
Deux chambres confortables.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
Des rangements pratiques dans les chambres et dans le couloir d'entrée.

Vous profiterez d'une résidence récente offrant tout le confort moderne : excellente performance énergétique, faibles charges d'entretien et qualité de construction.

Les atouts de ce bien

- À seulement 12 minutes à pied et 5 minutes en vélo du centre-ville et du marché central.
- Rue calme située en début d'impasse.
- Résidence de 2017.
- Terrasse et jardin privatif avec arrosage automatique.
- Belle pièce de vie lumineuse.
- Deux chambres.
- Aucun travaux à prévoir.


Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie rochelaise en laissant la voiture de côté, tout en retrouvant le calme et le confort d'un environnement résidentiel comme dans une maison.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 0766216070, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766

STUDIO D'ÉLECTROSTIMULATION (EMS) – AGGLOMÉRATION ROCHELAISE
Opportunité de reprise d'un studio d'électrostimulation bénéficiant d'un emplacement de qualité au sein d'un secteur dynamique de l'agglomération rochelaise.

L'établissement est exploité dans des locaux modernes et parfaitement entretenus. Il dispose de l'ensemble des équipements nécessaires à la poursuite immédiate de l'activité et bénéficie d'une clientèle fidèle développée au fil des années.

Le concept, reconnu sur le marché du bien-être et de la remise en forme, répond à une demande croissante de solutions d'entraînement efficaces et personnalisées.

Les principaux atouts :

Activité clé en main
Équipements professionnels inclus dans la cession
Clientèle récurrente et fidélisée
Bonne visibilité commerciale
Stationnement à proximité
Aucun investissement majeur à prévoir
Potentiel de développement important

Chiffre d'affaires supérieur à 200 000 €.

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel du sport, du coaching, du bien-être ou à un investisseur souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle.

Accompagnement du repreneur possible afin de faciliter la transition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 227 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 213 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 0766216070, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766

LA GENETTE APPT T2 OU LOCAL PROFESSIONNEL
Idéal pour profession libérale ou un particulier, ce bel appartement très lumineux de 37 m2 offre une configuration modulable selon vos besoins.
Il comprend une entrée, une pièce principale, une cuisine dînatoire, une salle d'eau avec espace buanderie et un wc.
Grâce à son agencement, ce bien peut facilement être transformé en un véritable T2 avec un séjour et une chambre distincte.
Situé dans un secteur calme et prisé ( rue Franck DELMAS) il conviendra aussi bien à une profession libérale qu'à un primo-accédant ou investisseur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 0671787988.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne DE BERTIER, Tél. : 0676443142, E-mail : anne.debertier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 530186238

Studio avec grande Terrasse
Nouveau, à La Rochelle, quartier Tasdon- Les Minimes, proche des facs, de la gare et des commerces. Magnifique studio au deuxième et dernier étage de cette copropriété de 2005, sans travaux à prévoir. Salle d'eau avec douche, wc indépendant, cuisine équipée, belle pièce de vie lumineuse traversante avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse qui vient doubler la taille de l'appartement. Espace extérieur premium, équipé d'une sortie d'eau et électrique, terrasse bois, brises vue, store banne électrique. Vue sur le musée maritime. Volets électriques
Une place de parking couverte privative et un local à vélo commun viennent compléter ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265