1254 biens à vendre, Charente-Maritime (17)

Maison de campagne rénovée 4 chambres
Située à Nuaillé-d'Aunis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature. Nichée en campagne, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant une atmosphère propice à la détente. De plus, sa proximité avec la ville assure un accès facile aux commodités essentielles et aux services locaux, permettant ainsi de concilier tranquillité et praticité au quotidien.

Les espaces extérieurs présentent de grands espaces verts avec des dépendances qui permettent le stationnement et le stockage.

Cette maison de 190 m² propose un agencement fonctionnel. Des espaces de vie sont lumineux et accueillants avec cuisine fermée et équipée. Une salle d'eau et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, 4 chambres et une salle de bain avec WC séparé.

Maison rénovée en 1994 avec une bonne isolation et des radiateurs électriques comme système de chauffage.
Assainissement individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880469762

Nuaillé sur Boutonne Maison de plain pied de 131 m² avec 3 chambres, jardinet, garage et dépendance
À Nuaillé-sur-Boutonne, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1985, offrant 131 m² habitables sur une parcelle de 548 m².

La maison se compose d’une vaste pièce de vie de 65 m² avec séjour et cuisine équipée, propice aux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine avec espace buanderie de 12 m² complète la partie fonctionnelle du logement.

L’espace nuit comprend deux chambres de 9 m², 11 m² avec un dressing et une chambre d'appoint de 11 m², ainsi qu’une salle d’eau de 6 m² et une salle de bains de 4 m² et de deux wc

À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse, d’un jardinet, d’un garage, d’une dépendance et d’un espace de stationnement.

La maison est également équipée d’un poêle à bois, de volets roulants solaires, de moustiquaires installées en 2025 et de la fibre. L’isolation des combles a été réalisée et le chauffe-eau a moins d’un an.

L’assainissement individuel est à mettre en conformité

Le bien est situé sur la commune de Nuaillé-sur-Boutonne, dans un environnement adapté à celles et ceux qui recherchent une maison avec des espaces extérieurs et des annexes.
Je vous retrouve pour une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

Superbe maison familiale cinq chambres à 5mn de Jonzac
Dans un environnement paisible et verdoyant, sur la charmante commune d'Ozillac à seulement quelques minutes de Jonzac, découvrez cette belle bâtisse de caractère offrant espace, authenticité et un potentiel rare sur le secteur.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et ambiance chaleureuse. Vous profiterez d’un vaste séjour avec poutres apparentes et cheminée avec insert, d’une cuisine conviviale, d’un second salon, et de nombreux espaces pensés pour la vie de famille.

La maison développe environ 230 m² habitables avec 5 grandes chambres lumineuses, ainsi que des espaces douche et sanitaires à chaque étage, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l’extérieur, le charme continue sur un terrain arboré de près de 4 000 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Tout est là pour profiter pleinement du cadre : un abri de jardin ainsi qu’un chalet indépendant, idéal pour les enfants, les amis ou un espace détente à imaginer.

Une grande dépendance d’environ 200 m² complète l’ensemble, offrant un potentiel exceptionnel : atelier, stockage, projet professionnel ou extension habitable… les possibilités sont multiples.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage bois performant avec diffusion de chaleur, complété par des radiateurs électriques. L’ensemble est parfaitement habitable immédiatement.

Une maison où l’on pose ses valises, et où l’on écrit déjà la suite de son histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186

Maison de charme rénovée avec grand jardin arboré au cœur d’Ozillac
Située dans le bourg de Ozillac, cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie chaleureux et paisible, à proximité immédiate des commodités du village.

Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon de verdure : un superbe terrain arboré d’environ 2600 m², agrémenté de grands arbres matures, d’une terrasse conviviale, de deux places de stationnement et d’un grand garage indépendant. L’ensemble crée une atmosphère agréable et préservée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Développant environ 160 m² habitables, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente.
Le rez-de-chaussée accueille un double séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une pièce supplémentaire permet également d’envisager facilement une 4e chambre de plain-pied.

À l’étage, un vaste palier dessert 3 chambres avec placards, dont une grande chambre double, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC.

Toiture en bon état, tout-à-l’égout, rénovation récente… cette maison combine le charme de l’ancien et le confort actuel dans une ambiance authentique et lumineuse.

Une maison de caractère, rare par ses volumes et son jardin en plein cœur de bourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186

Maison individuelle de caractère avec jardin, garage et dépendance !
Charmante maison ancienne de 1949 offrant un potentiel remarquable !

Située sur une parcelle close de 264 m², cette maison individuelle de plain-pied développe 60 m² habitables. Particulièrement saine, elle constitue une base idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation sur mesure.

L'agencement intérieur propose une entrée donnant sur une cuisine ouverte, un séjour lumineux, une chambre confortable ainsi qu'un couloir desservant la salle d'eau avec WC.

Le véritable atout de ce bien réside dans ses annexes intégrées au bâti : un garage de 25 m² et une dépendance de 15,3 m², offrant de magnifiques possibilités d'extension (seconde chambre, bureau ou atelier).

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement fermé, idéalement exposé pour bénéficier d'un ensoleillement optimal.

Maison à rafraîchir. Chauffage électrique, fosse septique. Diagnostics du 31/05/2024. Une opportunité rare à visiter sans tarder !

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Prix de vente : 91 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 0681932929, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961

Demeure de caractère à rénover
A 11 minutes de Pons sur la commune de Perignac Demeure de caractère à rénover – 300 m² habitables et plus de 600 m² de dépendances

Au cœur d'un environnement paisible de la commune de Pérignac, cette élégante demeure de caractère séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel.

Derrière sa remarquable façade de pierre, la maison développe environ 300 m² habitables et conserve de nombreux éléments anciens : escalier tournant en bois massif, carreaux de ciment d'époque, cheminées, portes anciennes, parquets et belles hauteurs sous plafond.

Les pièces offrent des volumes rares et une belle luminosité, laissant entrevoir un projet de rénovation à la hauteur du lieu.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un parc arboré de 6200 m² et de nombreuses dépendances représentant plus de 600 m² supplémentaires : granges, anciens chais, remises et espaces de stockage offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Les charpentes et les couvertures constituent un atout majeur de l'ensemble, les toitures étant en bon état général.
Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'une demeure de caractère qu'à un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique, des gîtes, des chambres d'hôtes, des espaces de réception ou des ateliers.

Un ensemble rare offrant un formidable potentiel pour les amoureux de patrimoine et les projets ambitieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910517259

Pérignac (17800) – Maison contemporaine de plain-pied de 2021 !
Idéalement située sur la commune de Pérignac, entre Pons et Cognac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une situation idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie serein sans renoncer aux commodités du quotidien.

Édifiée en 2021 sur une parcelle d'environ 1 130 m², cette agréable maison de plain-pied, orientée plein sud, offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et des prestations de qualité pensées pour le confort de toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite avec dressing, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que deux WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel.

À l'extérieur, une belle terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un jardin agréable. Un garage ainsi qu'un stationnement privatif viennent compléter l'ensemble.

Construite en brique et équipée de menuiseries en double vitrage, cette maison récente conjugue confort, performance énergétique et faible entretien.

Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, dans un secteur recherché entre Pons et Cognac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 0604153522, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980083729

Maison 132M2, 3 chambres, bureau, garage, jardin
Sur la commune de PERIGNY, à 5mn de La Rochelle, avec toutes ces commodités.
Charmante maison d'environ 132M2, rénovée en 2021, éditée sur une parcelle de 455M2.
Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, parfait pour s’abriter avant d'entrer dans la maison, suivie d'une belle pièce de vie de 53 m² avec une cuisine ouverte.
Depuis le séjour, deux marches vous mènent à une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin,et un WC séparé complètent ce niveau.
Demi-palier : 2 chambres confortables avec rangements.Une salle d'eau moderne avec douche et une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative.
Étage supérieur : un bureau de 14 m² (8 m² en loi Carrez) parfait pour le télétravail ou pouvant servir de 4éme chambre.
Garage fermé d'environ 30 m² – idéal pour stationner une voiture, organiser un atelier ou stocker du matériel et 2 PK sur la parcelle.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 494 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882089691

Emplacement idéal
Située à Périgny (17180), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec proximité d'écoles, lycées et crèches. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements.

Implantée sur une parcelle de 584 m² entièrement clôturée, cette propriété dispose d'une place de parking et d'un grand garage avec galetas offrant des espaces de stockage pratiques. L'exposition sud-ouest met en valeur le jardin et la maison, permettant de profiter d'un bel ensoleillement tout au long de la journée.

Cette maison familiale de 131 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau à moderniser offrent confort et intimité. La cuisine fermée et la pièce de vie bénéficient chacune d'un accès extérieur. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité dans un cadre agréable près de commodités essentielles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 518 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454034760

T2 Plain Pied
A Périgny, centre , agréable T2 de 38m2 en rez de jardin avec terrasse double . Beau salon/séjour avec cuisine ouverte, cellier, une chambre, salle d'eau avec wc.
Un local à vélos et une place de stationnement complètent ce bien.
Pour discuter de ce bien ou organiser une visite, contacter moi, Denis DUFEU, Conseiller immobilier SAFTI au 06.61.98.09.13

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 622 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265

APPARTEMENT COUP DE COEUR A DECOUVRIR A 10 MINUTES EN VELO DE LA ROCHELLE !
À découvrir sans tarder sur la commune de Périgny, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes des commerces du centre de Périgny, du parc du château, à deux pas du bus, et à 10 minutes en vélo du centre de La Rochelle.

Ce bel appartement cocooning d’environ 56 m² saura vous séduire par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et ses belles prestations. Entièrement rafraîchi avec goût, il bénéficie de peintures refaites récemment ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, neuve ainsi d'un chauffe-eau de 2023.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, très pratique pour tout le rangement du quotidien. Celle-ci s’ouvre directement sur une agréable et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte neuve et aménagée, ainsi qu’un salon séjour donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au calme.
Un dégagement dessert ensuite deux chambres dont une donnant sur le balcon également. Elles sont séparées par une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour la vie de tous les jours.
Vous bénéficierez également de deux places de parking avec barrières privatives, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien.

Entouré de verdure, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des commodités et de La Rochelle.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1267 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261

Située dans le secteur très prisé de Rompsay, 10 min en vélo du centre de la Rochelle, venez découvrir cette pépite !
Située dans le très prisé quartier de Rompsay sur Périgny, à seulement quelques pas du canal et à 10 minutes à vélo du centre-ville et de la gare de La Rochelle, cette magnifique maison pleine de charme de 125 m², entièrement rénovée, vous séduira par son environnement calme, sans vis-à-vis, son exposition sud-ouest et son cadre de vie privilégié !
Travaux réalisés en 2025/2026 couverts par la garantie décennale : plomberie, électricité. Cuisine, et salles d'eau neuves sous garantie. Hauteur sous plafond de 2.40 m au point le plus bas.

Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux double séjour baigné de lumière. Dans son prolongement, un salon cosy, largement vitré sur le jardin, offre un espace de vie supplémentaire, chaleureux et tourné vers l’extérieur.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing, un cellier ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir toute la famille.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 350 m², sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité agrémenté d'une grande terrasse, idéal pour partager des repas en extérieur. Un abri de jardin d’environ 11 m² ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien.

Les + :
Quartier très recherché
Proximité immédiate du canal
Calme absolu, sans vis-à-vis
Belle luminosité et volumes agréables
Vie de plain-pied possible

Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, ne laissez pas passer cette pépite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 588 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261

Située dans le secteur très prisé de Rompsay à deux pas du canal venez découvrir ce véritable havre de paix !
Située dans le secteur très recherché de Rompsay à Périgny, à seulement 100 mètres du canal et des pistes cyclables, cette superbe maison offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de La Rochelle.
Un véritable atout au quotidien : vous rejoignez le centre-ville en seulement 10 minutes à vélo en longeant le canal, ou en quelques minutes en voiture.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant qui s’ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, lumineuse et chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et prolonge naturellement le séjour, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le séjour donne accès à un agréable balcon situé à l’arrière de la maison, offrant un cadre intime et apaisant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’espace nuit se compose de deux magnifiques chambres, spacieuses et confortables. Une grande salle d’eau, à l’ambiance cocooning et chaleureuse, complète cet étage, accompagnée d’un WC indépendant.

Au sous-sol, une grande surprise vous attend…
- Une grande buanderie, idéale pour le rangement du quotidien
- Un appartement de type T2 comprenant une belle chambre chaleureuse, une magnifique salle d'eau, un wc indépendant et une pièce de vie avec sa cuisinette pouvant servir de salle de jeux, de salle de sport, de couchage supplémentaire, selon vos envies, le tout donnant sur une terrasse.

Cet espace offre de multiples possibilités :
- Projet locatif de type T2 avec un excellent potentiel de rendement grâce à la proximité immédiate de La Rochelle, pouvant accueillir confortablement deux couples
- Installation d’une profession libérale
Un véritable plus : cet espace bénéficie d’un accès extérieur avec sa propre grande terrasse, apportant confort et indépendance.

À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré aux essences exotiques, offrant un cadre verdoyant et dépaysant, agrémenté d'une belle terrasse de 60 m2, idéale pour vos moments de détente.

Un grand garage pour faciliter vos rangements et stationner un véhicule en toute sécurité ainsi que 2 places extérieures.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, charme et fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261

Contemporaine T4 Piscine
A Périgny (17180), quartier du stade, proche des commodités (Super U, médecins..), venez découvrir cette jolie maison contemporaine comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, le tout de plain pied. Prestations de qualité avec chauffage au sol, baies vitrées alu.
A l'extérieur, la terrasse sur plots borde la piscine de 5X3 chauffée par PAC, traitement au chlore, cuisine d'été. Un garage et une place de stationnement complètent ce magnifique bien sans le moindre travaux à prévoir.
Pour visiter un seul numéro, Denis DUFEU,Conseiller immobilier SAFTI au 06 61 98 09 13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 685 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265

Triple exposition sur parc
Quartier Rompsay, limite La Rochelle - Périgny.
Je vous invite à découvrir ce très bel appartement de 125m2 avec séjour triple exposition, double terrasse avec vue sur parc.
Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres et un bureau, un salle de bain et une salle d'eau, deux wc.
Résidence avec piscine, accès privé aux résidents.
Deux places de stationnement et une cave complètent l'ensemble.
Les charges comprennent notamment le chauffage (au sol), l'eau chaude/froide, l'ascenseur, l'entretien et le chauffage de la piscine, l'entretien du parc.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265

Une propriété chargée d'histoire aux portes de Saintes
À seulement 10 minutes de Saintes et 30 minutes des plages de l’Atlantique, cette ancienne distillerie de Cognac datant de 1880 dévoile aujourd’hui une remarquable propriété familiale, nichée à l’abri des regards dans un parc arboré de plus de 7 000 m². Au cœur du domaine, la maison de maître a conservé toute son authenticité : beaux volumes, élégante galerie, salon et salle à manger propices aux moments de partage… Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une salle d’eau avec WC et une chambre avec cabinet de toilettes, permettant d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres, dont trois avec cabinet de toilettes, une salle de bains et des WC indépendants accueillent confortablement famille et invités. Plus haut, le grenier offre encore de belles perspectives d’aménagement. À l’extérieur, le charme opère tout autant. Une terrasse ombragée par des arbres centenaires ouvre sur un parc préservé, sans vis-à-vis, où le temps semble ralentir. La toiture de la demeure a été entièrement refaite récemment et le chauffage au gaz est neuf. Mais ce lieu ne se résume pas à sa maison de maître. Deux gîtes indépendants, l’un composé de 3 chambres et le second de 2 chambres, disposent chacun de leurs espaces de vie, cuisine et salle d’eau. Les dépendances racontent elles aussi l’histoire du domaine : anciennes écuries, four à pain, vaste préau, atelier, cave à vin et buanderie viennent compléter cet ensemble rare. Maison familiale, chambres d’hôtes, gîtes, projet professionnel ou événementiel… ici, les possibilités sont nombreuses. Une propriété singulière pour celles et ceux qui ne recherchent pas simplement une maison, mais un lieu avec une âme, une histoire… et encore beaucoup de choses à écrire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 918 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012

Maison entièrement rénovée – Pessines – 156 m² avec 4 chambres, jardin et garage
Maison entièrement rénovée – Pessines – 156 m² avec 4 chambres, jardin et garage

Située à Pessines (17810), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de Saint-Georges-des-Coteaux, proche des commerces, écoles et services.
Construite dans les années 1980 et entièrement rénovée du sol au plafond il y a un an, elle offre aujourd’hui un confort moderne, sans travaux à prévoir.
D’une superficie de 156 m² elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse et un jardin exposés Est-Ouest.
Elle se compose de 4 chambres, dont une suite avec salle d’eau, d’un bureau, de 2 salles de bains et 2 toilettes.

Côté pratique, vous apprécierez le cellier avec évier, idéal pour la buanderie et le rangement du quotidien, ainsi qu’un arrière-cellier technique accueillant notamment le ballon d’eau chaude. Une cave, un garage et une place de stationnement extérieure complètent le bien.

La maison bénéficie d’équipements récents : pompe à chaleur, volets roulants solaires et accessibilité facilitée pour les personnes à mobilité réduite.
Une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861

L'authenticité de la pierre aux portes de SAINTES
Située dans la charmante commune de Pessines à l'entrée de la ville de Saintes, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible. Elle offre un cadre de vie agréable, une architecture authentique et moderne à la fois, idéale pour les amoureux de la pierre.

À l'extérieur, cette maison de style charentais rénovée entre les années 1980 à 2000 présente de beaux aménagements avec une piscine couverte de 10 x 4.5 à réhabiliter, une dépendance en pierre faisant office de garage et d'atelier, abri de jardin, terrasses, un jardin paysager et clos de 1780 m². L'exposition Sud-Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'intérieur, cette spacieuse demeure de 275 m² habitables environ, chauffée par pompe à chaleur air/eau se compose de 7 pièces principales dont une vaste entrée avec cheminée, un salon séjour lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée avec coin repas, arrière cuisine, cellier, cave, 5 chambres, 2 toilettes et 2 salle d'eau, sdb et bien plus encore. L'authenticité des tomettes de la pierre et du bois vous charmeront, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CONVENTI, Tél. : 0663785651, E-mail : mathieu.conventi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 807531025

MAISON DE 135M² 4 CHAMBRES JARDIN ET GARAGE 60 m² à PESSINES
Pessines (17810) à moins de 10 minutes de Saintes moins de 30 minutes des premières plages, venez découvrir cette maison individuelle de 2005 de plain pied, une exposition Sud-Est, offrant une luminosité naturelle toute la journée.
À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 2003 m² et dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'un patio, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux activités en plein air. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage permettent un stationnement aisé.
À l'intérieur, la maison de 135 m² se compose d'une entrée donnant sur un patio, d'un vaste séjour avec une cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un wc.
Les atouts de cette maison , un garage de 60 m² avec eau et électricité pour un atelier, pour stocker, ou même pour un projet professionnel.
Assainissement relié au tout a l' égout.
Je vous retrouve pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 309 500 €
Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 3,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

Une belle opportunité à Pisany pour votre futur projet de construction
Situé sur la commune de Pisany (17600), ce terrain bénéficie d’un environnement calme et agréable, idéal pour concrétiser un projet de construction.
D’une surface de 533 m², il est déjà borné et libre de constructeur, offrant une grande liberté dans la conception de votre futur projet. Non viabilisé, il présente néanmoins la possibilité de raccordement au tout-à-l’égout (TAE), un atout non négligeable pour faciliter votre installation.
Ce terrain constitue une belle opportunité pour bâtir une maison à votre image, dans un cadre de vie paisible et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 54 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861