1254 biens à vendre, Charente-Maritime (17)

Appartement 3 pièces terrasse stationnement
Idéalement situé au calme dans le quartier de Lafond à La Rochelle, Catherine Baudin vous propose de découvrir ce charmant triplex de plus de 60m2 au sein d'une petite copropriété récente composée de seulement 2 logements.

Ce bien se compose au rez de chaussée d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 31m2 lumineuse grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse de 12 m2 exposée plein sud.
Le dernier niveau accueille une seconde chambre avec sa salle d'eau privative.

Un stationnement privatif complète ce bien à l'esprit maison de ville.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Quartier LA GENETTE
Maison, bon état, comprenant:
Au rez-de-chaussée : salle de séjour (37 M2) avec cheminée, cuisine aménagée (14 M2), salle d'eau (douche, double vasque, wc),
A l'étage : deux chambres mansardées dont une avec un point d'eau (vasque, wc),
Au sous-sol : deux pièces, cellier.
Patio (24 M2).
Prox. Plage, commerces et Parc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 410 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric PERROT, Tél. : 0685009343, E-mail : frederic.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 992783878

Appartement T1 bis coeur de Laleu La Rochelle
Appartement de Type t1bis, situé dans le coeur de Laleu.
Ce logement se situe au calme, au premier et dernier étage.
Lumineux exposition sud

Idéal pour investissement locatif.
Ou primo-accédant.

Envie de Visiter Contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495121816

Maisonnette au coeur de Laleu de type 2 en duplex
Maison de bourg, située au coeur de Laleu, au calme proche du parc.
A proximité des commodités, transports avec accès au centre ville de La Rochelle en 15 minutes à vélo.
Elle se compose d'une pièce de vie de 23 m2 avec espace cuisine,
à l'étage une chambre spacieuse 14 m2 et des sanitaires.
Des travaux sont à prévoir sur ce bien, gros potentiel produit rare sur le marché.
Sans extérieur.

Envie de visiter ce bien. Contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495121816

Studio sur le Vieux-Port au calme – libre
Studio – Vieux-Port de La Rochelle – Cours des Dames

Ce studio est situé dans le secteur recherché du Vieux-Port de La Rochelle, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, Bus, vélos libre-service, bus de mer, excursions en mer...

L’appartement est situé en deuxième ligne, au sein d’une cour intérieure, et ne donne pas directement sur le port, offrant ainsi un environnement calme, à l’abri des nuisances sonores liées à l’activité touristique.

Le bien se compose au rez-de-chaussée, d’une pièce principale avec coin cuisine, une cloison séparant un espace nuit et d’une salle d’eau avec WC.
Appartement libre de toute occupation, permettant une mise à disposition immédiate.

Ce logement conviendra parfaitement pour :

- un logement étudiant meublé,
- une location à l’année,
- un pied-à-terre,
- ou pour loger un salarié à l’année (restaurateur, commerçant, professionnel du centre-ville).

Bien situé dans un secteur à forte demande locative. Possibilité d’acquérir le bien avec l’ensemble du mobilier et de l’électroménager. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 310 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

La Rochelle, studio de 2002, cour et parking
Situé dans la charmante ville de La Rochelle (17000), ce studio bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. La Rochelle, réputée pour son riche patrimoine historique et sa vie culturelle dynamique, offre un cadre de vie agréable et dynamique.

Ce studio de 20 m², construit en 2002, dispose d'une cour intérieure ainsi que d'une place de parking privative, offrant praticité et confort au quotidien.

À l'intérieur, ce bien propose une pièce lumineuse comprenant une cuisine équipée, idéale pour les repas du quotidien. La mezzanine accueille le coin nuit pour plus d'intimité optimisant l'espace de vie de manière fonctionnelle. Parfait pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un pied-à-terre cosy et fonctionnel au cœur de La Rochelle.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 0623804932, E-mail : teddy.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981275167

Propriété d'exception entre La Rochelle et Chatelaillon !
Rare sur le secteur, cette magnifique propriété de caractère vous accueille dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage. Nichée au cœur d’un parc clos et arboré d’environ 3 hectares, accessible par portail motorisé, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, intimité et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.

Développant environ 260 m² habitables, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le parc, constitue un véritable lieu de vie chaleureux où la cheminée apporte charme et convivialité. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l'ensemble.
L’espace nuit principal comprend trois belles chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains confortable. Une partie attenante et indépendante complète l’habitation avec une seconde cuisine, une salle d’eau avec wc et deux chambres supplémentaires. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, hébergement d’amis, activité indépendante ou projet locatif.
En rez-de-jardin, un sous-sol d’environ 55 m² vient compléter l’ensemble avec une cave et plusieurs espaces de stockage parfaitement isolés.
Une grande terrasse idéalement exposée prolonge les pièces de vie. Une cuisine d’été équipée d’un four à pain, un espace barbecue ainsi qu’une charmante paillote invitent à la détente et aux moments conviviaux dans un environnement préservé.

À l’extérieur, cette propriété dévoile un potentiel exceptionnel grâce à près de 300 m² de bâtiments entièrement clos, isolés et sécurisés. Vous y trouverez notamment une écurie pouvant accueillir jusqu’à quatre chevaux, de vastes espaces de stockage, une serre ainsi qu’un poulailler.
Ces dépendances permettent d’envisager de multiples projets : activité équestre, profession libérale, ateliers de yoga ou de bien-être, coaching sportif, artisanat, événementiel, stockage professionnel ou encore création d’espaces de réception. Un bien rare offrant une grande liberté d’exploitation.

Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété bénéficie d’une structure en béton d’argile 16 garantissant confort et performance. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant basse température diffusant une chaleur douce et homogène dans toute l’habitation. Les prestations sont complétées par des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un portail motorisé ainsi que des dépendances entièrement closes et isolées.

Cette propriété unique réunit tous les atouts recherchés : un cadre de vie privilégié, de vastes espaces, des dépendances de qualité et un potentiel remarquable pour conjuguer vie familiale, activité professionnelle ou projet de loisirs.

Une opportunité rare sur le secteur de La Rochelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 798 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261

BAR À AMBIANCE COCOONING ET CONVIVIALE– HYPER CENTRE DE LA ROCHELLE
Idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, ce charmant établissement bénéficie d'un emplacement recherché avec une clientèle fidèle d'habitués complétée par un fort passage touristique.

Le bar dispose d'une surface d'environ 50 m², offrant une capacité de 20 places assises en intérieur dans une ambiance chaleureuse et cocooning, ainsi que 20 places en terrasse.

L'établissement est actuellement exploité autour d'une activité de bar avec restauration légère (spécialité acras) et présente un fort potentiel de développement.

Les atouts :

Emplacement de premier ordre en centre-ville
Clientèle locale et touristique
Terrasse attractive
Cuisine équipée
Établissement aux normes
Ouverture actuelle : 6 jours sur 7 en saison estivale et 5 jours sur 7 le reste de l'année
Loyer de 1850.21 € HT
Affaire saine et bien entretenue

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main dans l'un des secteurs les plus dynamiques de La Rochelle.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 185 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 173 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 100 € HT + 2 220 € TVA, soit 13 320 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 0766216070, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766

Maison de charme 140m2 La Genette La Rochelle
Idéalement située dans le quartier recherché de La Genette à La Rochelle, cette maison familiale des années 30 vous séduira par son charme authentique et ses prestations soignées.

Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin arboré exposé à l'ouest.
Un bureau mezzanine ouvert sur la pièce principale, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un dressing complètent ce niveau.
L'étage offre deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bains.
Les deux niveaux bénéficient de toilettes.

Un garage pour deux roues et des espaces de stockage viennent compléter ce bien en parfait état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 892 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 €
Honoraires charge acquéreur : 42 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Appartement 2 pièces en Rez de Jardin La Genette La Rochelle
Dans le quartier très prisé de la Genette à La Rochelle, au calme et aux pieds de toutes les commodités (bus, commerces, médecins) venez découvrir cet appartement de 43m² situé en rez de jardin d’une résidence sécurisée de 2 étages.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda de 6m2 et d' un jardinet exposé sud-ouest, d'une chambre ainsi que d' une salle d'eau et wc. .
Une place de stationnement privative et un local vélos collectif complètent ce bien.

Un rafraichissement est à prévoir afin de remettre cet appartement au goût du jour.

Pour des renseignements complémentaires, recevoir la visite virtuelle ou pour organiser une visite, Catherine BAUDIN : 06 66 90 92 86

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Ancien fournil de 180m², piscine, 5 chambres
A moins de 20 minutes de La Rochelle, sur la commune de Saint-Médard-d’Aunis, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété prend place dans un ancien fournil entièrement réhabilité en 2012. Une maison pleine de charme et de caractère, pensée pour profiter aussi bien des moments conviviaux que des instants plus intimistes notamment avec son poêle à pellets.

Dès l’entrée, la lumière traversante et les volumes donnent le ton. La pièce de vie, chaleureuse et ouverte, bénéficie d’une double ouverture : d’un côté un superbe patio de 40 m² en travertin, de l’autre une vaste terrasse exposée Ouest.
La maison développe environ 181 m² habitables avec 5 chambres, dont 2 suites avec salle d’eau et une actuellement transformée en grand dressing, une salle de bains supplémentaire, une cuisine fonctionnelle.

Côté jardin, l’ambiance est résolument tournée vers la détente et les beaux jours : terrasse ensoleillée, cuisine d’été et pool house autour de la piscine chauffée au sel 8x4 composent un véritable espace de vie extérieur, intime et préservé.
Le terrain d’environ 792 m² comprend également un garage carrelé, deux stationnements privatifs, une dépendance, des panneaux solaires venant compléter les prestations de cette maison clé en main aux prestations haut de gamme. Enfin une partie du terrain est encore constructible pour permettre tous types de projets. Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

Beau potentiel
Nouveau, à La Rochelle, quartier Vaugouin, dans une rue calme, très beau potentiel pour cette maison à remettre aux gouts du jour avec une très bonne base.
Plain pied de 200m2 comprenant une belle entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et de nombreuses ouvertures, une grande cuisine, 5 chambres avec chacune leurs points d'eau...le tout sur un garage en sous-sol de 100m2 environ permettant de stationner plusieurs véhicules ou autres projets, le tout sur une parcelle de près de 800m2.
Pour visiter, un seul numéro, Denis DUFEU SAFTI La Rochelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265

Appartement 3 pièces balcon et garage
A seulement 10mn à vélo par piste cyclable de l’hyper Centre et du Vieux Port de La Rochelle ainsi que du pont de l'Ile de Ré, cet appartement de 64m2, situé au 1er étage d’une petite résidence sécurisée de 12 logements, sans ascenseur, vous offrira un environnement calme et sa proximité de toutes les commodités.
Il se compose d’un salon-séjour lumineux de 30m2 ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Un garage de plus de 16m2 et une cave de 8.5m2 viennent compléter le bien.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1347 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Bar de nuit clé en main – Centre La Rochelle – Chiffre d'affaires en forte progression
Au cœur de La Rochelle, découvrez un lieu où l’ambiance, la musique et l’énergie nocturne se rencontrent pour créer des soirées inoubliables.

Ce bar de nuit de 210 m², pouvant accueillir environ 200 personnes en intérieur + 20 en terrasse, offre un cadre idéal pour développer un concept fort dans un secteur dynamique et recherché.

Dès l’ouverture, l’établissement a su marquer les esprits grâce à une communication efficace et la présence de DJ reconnus, générant une forte progression de son chiffre d’affaires et installant une véritable dynamique.

UNE ATMOSPHÈRE DÉJÀ EN PLACE

Espace pensé pour une immersion totale
Sonorisation professionnelle DJ
Jeux de lumières et ambiance maîtrisée
Configuration idéale pour soirées à thème et événements

UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN

Double comptoir pour fluidité de service et pour soirées privées
2 systèmes de climatisation
Compteur de décibels et sas anti-bruit (conformité réglementaire)
Aménagement optimisé pour forte affluence
Aucun investissement majeur à prévoir

UN POTENTIEL À EXPLOITER

L’établissement bénéficie d’une clientèle régulière et d’une fréquentation déjà installée, tout en laissant une réelle liberté au futur exploitant pour développer son propre concept, sa programmation et ses partenariats.

Activités possibles :

Bar de nuit / club
Soirées à thème
Privatisations / événements
Séminaires
Offre snacking (plancha, charcuterie…)

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement stratégique en centre-ville
Établissement aux normes (rare)
Notoriété déjà amorcée
Dynamique commerciale en progression
Outil immédiatement exploitable

Une opportunité idéale pour professionnel ou investisseur souhaitant reprendre un établissement structuré, avec une base existante et un fort potentiel de développement.
Bas loyer par rapport à l'emplacement, 3070€ HT 3684€ TTC
Bail 3/6/9 commercial
Horaires d'ouverture: 18h00 à 2h00

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 442 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 419 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 100 € HT + 4 420 € TVA, soit 26 520 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 0766216070, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766

La Pallice Entre l ile de Ré et La Rochelle Appartement 2 chambres au Calme avec extérieur
Dans un quartier dynamique entre l ile de Ré et l'hyper centre de La Rochelle, cet appartement offre de par sa construction récente un agencement pratique et un cadre de vie moderne.

Cet appartement de 83 m² comprend un grand séjour au calme et lumineux, une cuisine ouverte et fonctionnelle, une salle d'eau avec son espace lingerie, des toilettes séparés, ainsi que 2 chambres sur le patio. Doté d'une cour intérieure qui offre un espace supplémentaire propice au déjeuner et à la détente. Idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'un habitat moderne et confortable, ce bien saura aussi vous séduire pour sa proximité avec la plage de chef de baie, les commerçants, et les écoles, bus...

Stationnement non privé mais facile. Contactez moi pour une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 333 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

SPLENDIDE MAISON VOLUMES GENEREUX GARAGE DE 93 M2 A DEUX PAS DE LA ROCHELLE !
Située à seulement 12 minutes à vélo de La Rochelle et à 100 mètres des bus et des commodités sur la jolie commune de Lagord, cette propriété de 204 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 071 m² sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant qui s’ouvre sur un vaste dégagement desservant un grand salon chaleureux avec une belle cheminée ouverte. La maison propose également une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée avec un plan de travail en granit, ouverte sur un spacieux séjour lumineux exposé sud-ouest.
Dans son prolongement, une grande pièce de vie de plus de 30 m², chauffée et isolée, offre un espace de vie supplémentaire baigné de lumière tout au long de l’année.
L’espace nuit, bien distinct, se compose d'un vaste dégagement agrémenté de nombreux placards intégrés sur toute sa longueur offre un espace de rangement particulièrement pratique et fonctionnel, de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant (possibilité d'aménager deux autres chambres).
Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage exceptionnel de 93 m², complété par une cave et un atelier, idéal pour les amateurs de véhicules ou les besoins de stockage importants.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis dévoile un cadre verdoyant avec des essences exotiques, et une superbe piscine chauffée de 10,80 x 5 mètres exposée plein sud avec son préau de 20 m2.
La maison bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage, une climatisation réversible, une alarme et une excellente exposition.
Cette propriété rare allie confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié à proximité immédiate de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 651 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261

Appartement de 2 pièces de 52 m² à La Rochelle
Situé en plein hyper-centre de La Rochelle, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, cet appartement de 2 pièces d'environ 52 m² offre un cadre de vie rare : calme, lumineux et parfaitement bien placé.

Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien du début du XIXe siècle, l'appartement donne sur une cour intérieure privative, à l'abri de l'agitation urbaine. Grâce à ses larges ouvertures et son exposition plein sud, il bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.

L'espace s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte, convivial et facile à aménager. On y trouve également :

1 chambre
1 salle d'eau
1 WC indépendant
1 espace buanderie
1 accroche vélo dans la cour

La configuration permet d'envisager la création d'une seconde chambre, selon vos besoins.
Équipements & charges
Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon électrique — une gestion totalement autonome de vos consommations. Bien entretenu, en copropriété.
Emplacement & vie de quartier
Le quotidien se vit entièrement à pied :

Vieux-Port, commerces et restaurants : à quelques minutes
Théâtre, cinéma, animations culturelles : à proximité immédiate
Université de La Rochelle : accessible via le bus de mer

Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1085 €
- Charges de copropriété : 100 € par mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l’eau chaude : ballon électrique


**Proposition d'aménagement sur la première photo de l'annonce.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890302771

appartement avec belle surface , 4 CHAMBRES , clair et au calme .
Situé dans la charmante ville de La Rochelle (17000), ce spacieux appartement de 89 m² offre un cadre de vie très agréable au cœur d'une ville dynamique. La Rochelle séduit par ses monuments historiques, ses marchés et sa proximité avec l'océan Atlantique. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie prisée, avec des infrastructures modernes et des espaces verts bien entretenus à proximité.

Ce bien comprend 1 place de parking, un balcon et une cave . L'appartement se distingue par ses 5 pièces, dont 4 chambres parfaites pour une famille ou des colocataires en quête d'espace. L'agencement intérieur est optimal, garantissant une distribution harmonieuse des différentes pièces.

Suite à des TRAVAUX le DPE PASSERA EN B et ne sera plus en D . IL est très bien situé dans le centre de la ville .!
( frais de notaires réduits / aux meubles restant dans l' appartement )

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 0650190752, E-mail : fabien.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670