1254 biens à vendre, Charente-Maritime (17)

Maison ancienne avec piscine - Le Seure
Située commune de Le Seure, cette jolie bâtisse en pierre entièrement préservée des regards offre 200 m² de surface habitable au cœur d'un terrain clos de 700 m², véritable écrin de sérénité sublimé par une belle piscine maçonnée de 40 m² (8 mètres X 5 mètres) avec liner au chlore. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux faisant office d'entrée, qui mène à un dégagement optimisé par des placards, à une cuisine aménagée et équipée d'un insert à bois, à une salle manger conviviale, ainsi qu'à une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. L'étage, astucieusement divisé par deux escaliers indépendants, propose d'un côté une magnifique et vaste suite parentale dotée de grands dressings, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements au fort potentiel de réagencement, et de l'autre côté, une mezzanine qui dessert une seconde grande chambre mansardée pleine de charme. Les extérieurs sont complétés par 85 m² de dépendances au sol comprenant un double garage, un auvent accueillant la partie technique de piscine, une buanderie fonctionnelle et un débarras pratique. Côté technique et confort, la propriété bénéficie du tout-à-l'égout, de la fibre optique, d'ouvertures en double vitrage PVC (à l'exception de deux fenêtres), ainsi que d'un système de chauffage performant combinant l'insert et une pompe à chaleur air/eau qui assure également la production d'eau chaude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 296 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Maison plainpied proche d'Aigrefeuille d'Aunis
? LE THOU – PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, PISCINE & BEAUX VOLUMES ! ???

Vous rêvez d’une maison familiale où il ne reste plus qu’à poser vos valises ? Alors ne tardez pas à découvrir cette belle opportunité ! ??

? Située sur la commune très recherchée du Thou, à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 développe environ 126 m² habitables sur une parcelle de 789 m².

? Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes fonctionnels et sa luminosité. La maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux WC ainsi que d’une grande buanderie, véritable atout pour le quotidien.

? Besoin d’espace pour bricoler, stocker ou exercer une activité professionnelle ? Vous disposerez de deux garages, dont l’un peut facilement être aménagé en atelier ou en espace de travail.

? Côté extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d’une agréable parcelle de 789 m² agrémentée d’une piscine hors sol chauffée de 5 x 5 m, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. ??????

? Plain-pied
? Environ 126 m² habitables
? Terrain de 789 m²
? 4 chambres dont une suite parentale
? 1 salle de bains + 1 salle d’eau
? 2 WC
? Grande buanderie
? 2 garages dont possibilité d’atelier professionnel
? Piscine chauffée 5 x 5 m
? Construction 2008
? Aucun gros travaux à prévoir

La maison est parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Un simple rafraîchissement décoratif selon vos envies suffira à la mettre totalement à votre goût. ??

???? Au Thou, tout ou presque peut se faire à pied : commerces, services et commodités sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

? Visite virtuelle disponible sur simple demande.

?? Un bien rare sur le secteur qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché !

? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 64 81 20 86.

Sylvie Mignotte
Conseillère immobilier SAFTi

06 64 81 20 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 304 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 0664812086, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756

COUP DE CŒUR PLAIN-PIED !
Idéalement situé proche toutes les commodités à pied, venez découvrir ce beau plain-pied de 2022 avec ses 2 terrasses, sa pergola, son jardinet sur une parcelle entièrement close. Il comprend une entrée avec placard, un salon/séjour très lumineux avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés avec lave-mains. Il vous offre le confort, la luminosité, une belle exposition Sud avec store banne, et un garage avec porte motorisée .
Atouts: bel emplacement, chauffe-eau thermodynamique, économe en énergie, double vitrage partout et bonne isolation.
Coup de cœur assuré...contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 100 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne DE BERTIER, Tél. : 0676443142, E-mail : anne.debertier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 530186238

MAISON RÉNOVÉE 130M², 4 CHAMBRES, ATELIER ET JARDIN
En exclusivité sur la commune des Églises-d’Argenteuil, sur un axe pratique reliant Aulnay, Saint-Julien-de-l’Escap et Saint-Jean-d’Angély, découvrez cette maison rénovée de 130 m².

Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse d’environ 28 m², composée d’un espace salon/salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un second espace au rez-de-chaussée peut faire office de salon ou de chambre, permettant une véritable vie de plain-pied selon vos besoins. Une buanderie complète les espaces de vie et apporte un vrai confort d’organisation au quotidien.

Le coin nuit :
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec WC, offrant un confort appréciable pour une famille.

Les extérieurs :
Le bien est implanté sur une parcelle de 265 m², entièrement close et sécurisée, avec une place de stationnement Un extérieur facile d’entretien, idéal pour profiter sans contrainte

Côté technique :
La maison a bénéficié de travaux récents avec notamment un poêle à pellets, des menuiseries en double vitrage et une couverture refaite en 2019.
À noter : l’assainissement devra être mit en conformité

Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat, avec un bon compromis entre rénovation récente et potentiel d’optimisation.
Si ce bien correspond à votre projet, contactez-moi sans attendre pour organiser une visite !
Inter-agence bienvenue !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

Terrain à bâtir
À découvrir sur la commune de Les Essards entre Saintes et Rochefort, dans un environnement calme et agréable, ce beau terrain offrant une large façade sur rue d’environ 59 mètres et une configuration intéressante pour concrétiser votre projet de construction.

Le terrain est composé de deux parcelles attenantes et bénéficie d’une belle profondeur. Une partie est située en secteur ouvert à la construction, permettant d’envisager la réalisation d’une habitation, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Vous apprécierez particulièrement son environnement verdoyant, sa grande façade et les possibilités d’aménagement offertes par le terrain.

Les + :
Etudes G1 et G2 réalisées
Grande façade d’environ 59 m
Partie constructible, viabilisation à proximité
Terrain profond et bien proportionné
Environnement calme

Une belle opportunité pour votre futur projet immobilier !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au 0642939315

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 47 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244

Si vous êtes en quête de calme et de la proximité avec la nature, cette maison est parfaitement adaptée à vos besoins !
Cette charmante maison charentaise, située dans la paisible commune des Gonds (17100), offre un cadre rural idyllique, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Nichée sur un terrain de 1900 m² exposé sud, elle bénéficie d'une dépendance extérieure d'environ 35m².

À l'intérieur, sur deux niveaux, la maison s'étend sur une surface habitable de 137 m². Elle se compose de cinq pièces, comprenant trois chambres, une cuisine spacieuse, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et un WC indépendant. Récemment rénovée, elle présente une cuisine moderne, un nouveau carrelage au rez-de-chaussée et une salle d'eau réaménagée.

Équipée d'une chaudière fioul installée en 2015 et bénéficiant d'une remise en conformité d'assainissement en 2020, cette propriété assure confort et fonctionnalité.

A titre d'information, les propriétaires consomment entre 1500 et 1600 litres de fuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818934044

Maison à RENOVER les Gonds -Type T4 / T5
Maison d'environ 113m² implantée sur une parcelle de 2 148 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, ainsi qu’une salle d’eau avec toilette.

À l’étage, l’espace se compose de quatre pièces, actuellement avec murs et sols en béton brut, laissant la possibilité de créer et d’aménager les espaces selon vos envies.

A l'extérieur, un garage d'environ 18m² et deux appentis datant de 2024 de plus de 30m² chacun donnant la possibilité d'agrandir la maison.

Toiture refaite en 2021, tout à l'égout, fibre, chaudière à gaz.

Un bien idéal pour un projet de rénovation ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
N'hésitez pas à me contacter au 07 60 40 99 87 pour plus de détails !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 0760409987, E-mail : myriam.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370

TERRAIN D'ENVIRON 600 M² VIABILISÉ EN LOTISSEMENT
Situé à Les Mathes (17570), ce terrain à bâtir de 601 m² offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre bourg, à seulement 500 mètres des commodités. Avec les plages à seulement 5 kilomètres, cet emplacement représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité (fond d'impasse) et accessibilité. Les infrastructures de transport sont aisément accessibles avec un arrêt de bus à proximité.
Bénéficiant d'une exposition plein Sud-Ouest, ce terrain viabilisé offre un potentiel de construction idéal pour un projet immobilier sur-mesure. Son environnement côtier ajoute une touche de quiétude et d'évasion, offrant la possibilité de profiter des plaisirs de la mer au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel KERLOËGAN, Tél. : 0689534985, E-mail : michel.kerloegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 522184837

Maison Charentaise de 150 m² Dépendances et 2000m² de jardin
À Les Nouillers, à 6 minutes de Tonnay-Boutonne et 10 minutes de Saint-Savinien, cette maison charentaise s’inscrit dans un environnement de campagne, tout en restant proche des commodités utiles au quotidien.

La propriété profite d’un terrain qui laisse de la place pour vivre dehors, recevoir ou simplement profiter du calme, avec une grande terrasse pour les repas et les moments en extérieur.
Trois places de stationnement facilitent l’accueil de plusieurs véhicules.

Les dépendances constituent une autre composante importante de la propriété.
La plus grande peut répondre à différents besoins de stockage ou d’atelier, tandis que l’ensemble permet d’envisager plusieurs usages selon votre projet.

Dans la maison, le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine fermée et d’un salon-salle à manger équipé d’un poêle à bois.
Les sols associent parquet et carrelage, et les ouvertures bénéficient du double vitrage.
Une salle d’eau avec douche se trouve également à ce niveau.
La configuration permet d’envisager l’aménagement d’une chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’une buanderie, ce qui laisse une marge d’évolution selon les besoins du foyer.

À l’étage, un grand palier distribue trois chambres.
Deux sont particulièrement spacieuses et permettent d’organiser confortablement l’espace nuit, avec la possibilité d’y intégrer un coin bureau ou un autre usage complémentaire.

Sur le plan technique, la couverture de la maison est neuve et bénéficie de garanties décennales.
L’assainissement est conforme, deux informations importantes pour préparer plus sereinement son projet.

Vous recherchez une maison charentaise à la campagne, avec de l’espace intérieur, un grand terrain et des dépendances à exploiter selon vos besoins ?
Je vous propose de venir découvrir cette propriété et de voir sur place comment elle peut correspondre à votre projet.
Inter-agence bienvenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

Maison de ville - plain pied 113m2
Sur la commune des Nouillers, entre St Jean d'Angely, Saintes et Rochefort, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison de ville rénovée, d'une superficie d'environ 113m2 sur plus de 1000 m2 de terrain.
De plain pied, elle se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine dinatoire, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC et une buanderie.
A l'extérieur, un jardin clos, un verger et différentes dépendances complètent ce bien.
DPE à venir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696

MAISON 100 M² DE PLAIN-PIED A RENOVER
Aux Nouillers, cette maison ancienne s’adresse à ceux qui recherchent un environnement rural et souhaitent mener un projet de rénovation à la campagne.

Une école se trouve à proximité, un point à prendre en compte pour un projet de résidence principale.

La maison est implantée sur une parcelle de 370 m² et dispose d’une terrasse ainsi que de plusieurs espaces annexes.

L’ensemble s’inscrit dans un environnement naturel ouvert sur la campagne, en cohérence avec le caractère rural du secteur.

Entièrement de plain-pied, la maison propose une organisation simple autour d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres et d’une salle de bains.

Le séjour constitue la pièce principale et offre le volume le plus important de l’habitation.

Les deux chambres permettent d’envisager une occupation adaptée à un couple, une petite famille ou un projet nécessitant une pièce supplémentaire selon les besoins.

La configuration existante peut également servir de base à une rénovation destinée à une résidence secondaire ou à un investissement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir et devront être intégrés dans votre réflexion globale.

Le raccordement au tout-à-l’égout reste également à réaliser.

Ces éléments permettent d’aborder la visite avec une vision claire des travaux à anticiper et du projet à construire autour de cette maison ancienne.

Vous recherchez un bien de plain-pied à rénover aux Nouillers, avec un extérieur et un environnement de campagne ?

Venez découvrir les lieux afin de confronter votre projet aux espaces existants et aux travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223