Maison à vendre à MARENNES de 110m²

Située à Marennes (17320), cette ancienne longère se distingue par sa proximité idéale avec les écoles, le centre-ville accessible en 5 minutes à pied ainsi que la côte océanique située à seulement 4 km. Un emplacement stratégique alliant tranquillité et praticité.

S'étalant sur 1000 m² de terrain, cette maison offre 110 m² habitables comprenant 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes.
Composée actuellement :
. d'un T2 accessible par une véranda donnant sur une pièce de vie de 29m² avec cuisine ouverte, chambre parentale de 16m² et toilettes séparées
. et d'un T3 avec une pièce de vie de 22m² et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse, deux chambres de 12 et 9m², une belle salle d'eau et des toilettes séparées.
Le tout communicant entre eux et laissant entrevoir la possibilité d'une magnifique demeure familiale spacieuse ou d'un investissement locatif.
Des travaux de rafraîchissements seront nécessaires afin d'offrir à ce bien une seconde jeunesse et d'en révéler tout son potentiel.
De plus, elle dispose d'un garage de 21m², d'un atelier attenant avec étage ainsi qu'un vaste jardin entièrement clôturé.
Pour finir, un grand bâtiment indépendant de 100m², complète ce bien, à réhabiliter entièrement, pouvant être transformé selon ses besoins.
Ce bien modulable n'attend que vous et vos idées pour en faire un vrai cocon chaleureux et personnalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LACAUD, Tél. : 0665684372, E-mail : emilie.lacaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 106879711