Maison à vendre à MARENNES de 110m²

Située à Marennes (17320), cette ancienne longère se distingue par sa proximité idéale avec les écoles, le centre-ville accessible en 5 minutes à pied ainsi que la côte océanique située à seulement 4 km. Un emplacement stratégique alliant tranquillité et praticité pour les résidents souhaitant profiter de la vie quotidienne dans un environnement dynamique et côtier.

Cette propriété, s'étalant sur 1000 m² de terrain, offre une maison de 110 m² comprenant 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes.
Composée actuellement d'un T2 et T3 communicants, elle laisse entrevoir la possibilité d'une magnifique demeure familiale spacieuse ou d'un investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissements seront nécessaires pour offrir à ce bien tout son charme et son confort.
De plus, le stockage ne sera pas un soucis grâce à son garage de 21m2 et son atelier attenant de 22 m² avec étage.
Pour finir, elle dispose d'un bâtiment indépendant de 100 m² à réhabiliter entièrement, pouvant être transformer en grande maison d'hôte ou servir d'espace supplémentaire de rangements.
Le fort potentiel de ce bien n'attend que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LACAUD, Tél. : 0665684372, E-mail : emilie.lacaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 106879711