1254 biens à vendre, Charente-Maritime (17)

Maison 4 pièces - 99 m2
A ST JEAN D'ANGELY, à proximité des écoles (de la crèche au lycée) et des commerces, venez découvrir cette charmante maison de 1968 rénovée en 2012.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un wc, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière cuisine/buanderie/chaufferie et un garage/atelier. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc.
Vous bénéficierez d'un sous-sol total idéal pour les bricoleurs ou les collectionneur.
A l'extérieur, un jolie jardin clos, arboré et paysagé avec une grande terrasse couverte et un abris de jardin complètent cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696

PLAIN-PIED, 3 CHAMBRES +JARDIN + DÉPENDANCES
A Voissay, à moins de 6 km de Saint-Jean-d’Angély, découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution.

Le cadre de vie :
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par le cachet de l’ancien mêlant pierre et bois. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d’un séjour avec insert, ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille.

Le coin nuit :
La partie nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, une buanderie et un WC indépendant, garantissant une organisation pratique pour toute la famille.

Les extérieurs et annexes :
Implantée sur un terrain de 1 015 m², la propriété se compose d’un jardin à l’avant avec terrasse et barbecue, parfait pour les beaux jours. À l’arrière, un second espace clos permet le stationnement et offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un garage ainsi que deux dépendances (environ 28 m² et 40 m²) viennent compléter ce bien, idéal pour du stockage, un atelier ou un projet d’agrandissement. Assainissement individuel conforme

Côté potentiel :
Le véritable atout de cette maison réside dans son grenier aménageable d’environ 90 m², offrant la possibilité de doubler la surface habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de jeux… les possibilités sont nombreuses.
Si ce bien correspond à votre projet, contactez-moi sans attendre pour organiser une visite !
Inter-agence bienvenue !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

Propriété remarquable, un nouveau chapitre s'ouvre
Je vous propose de venir découvrir ce bâtiment historique, ancien chai du XIXe siècle, transformé en maison d'habitation.

L'emplacement privilégié de cette propriété vous permettra de parcourir aisément le centre ville de St Jean d'Angély en quelques minutes à pied, tout en bénéficiant du calme de la nature.

Laissez-vous surprendre par cette bâtisse comprenant un grand niveau de 360m2 habitables surplombant un magnifique parc bucolique de plus de 8000 m2. Facilement chauffée par un poêle de haute performance et une pompe à chaleur, vous profiterez d'une très belle pièce de vie avec terrasse et d'une cuisine avec une vue imprenable sur le jardin bordé de son cours d'eau. Un spacieux couloir dessert 5 chambres et 2 salles de bain.
Cette maison d'habitation est spacieuse, lumineuse et modulable.
En complément vous disposerez de deux gîtes de type T2 et T3 pouvant être indépendants, vous offrant ainsi une possibilité de rendement locatif intéressante ou de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.

Le tout complété par un vaste sous-sol en rez-de-jardin permettant un large panel de possibilité d'exploitation tant sur le plan privé que professionnel. Showroom, Local d'activité commercial, salle de formation ou séminaire, vitrine de collectionneur, salle de sport, salle de jeux... Autant de possibilité que peut porter votre imagination.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse au bord de la piscine chauffée par son dôme ainsi que d'un terrain de pétanque dans un cadre exceptionnel.

Les principaux travaux de rénovation ont été effectués, d'où la performance énergétique de ce bien. Des travaux de modernisation restent à prévoir afin de mettre cette belle demeure à votre goût.

A l'abris des regards, n'attendez plus, venez goûter à la magie de cette propriété.

Au delà de ce cadre enchanteur, ce parc d'exception vous offre la liberté : celle de tendre vers la sérénité alimentaire. Traversé par un cours d’eau naturel et doté d’une terre généreuse, ce terrain se prête parfaitement à la création d’un potager nourricier d'envergure. Un luxe authentique pour ceux qui aspirent à un mode de vie sain, autonome et en harmonie avec la nature.

La commune de Saint Jean d'Angély en Charente-Maritime vous propose tous les services et commodités. Son emplacement stratégique, desservi par l'autoroute A10 et la gare la place à moins d'une heure de La Rochelle et Royan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696

Maison de ville - Saint Jean d'Angély
Située dans la charmante commune de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison de ville offre un cadre de vie recherché. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle convient parfaitement aux familles. Son environnement urbain dynamique propose une multitude de services.
À l'extérieur, cette propriété se distingue par une terrasse accueillante et un garage. La façade en Pierre de Taille confère à l'ensemble un cachet indéniable, en accord avec le style de la ville.
À l'intérieur, cette maison de 100m² sur un terrain de 240m² présente un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une chambre et un WC. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et un grenier offrent des espaces de vie confortables. Une cave de 35M2 complète cet ensemble, tandis qu'un garage de 24m2, accessible par un passage commun, répond aux besoins de stockage ou de stationnement.
Raccordé au tout à l'égout, chauffage gaz de ville, menuiserie en double vitrage.
Contactez-moi pour les visites !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960

Maison individuelle - 4 chambres - garage - jardin
Vous êtes propriétaire d'une petite propriété de plain pied sur St Jean d'Angély et souhaitez une maison plus grande ?
Je vous propose un échange avec la propriétaire de cette maison située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités et de l'autoroute A10.

Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, un couloir desservant 4 chambres, une salle de bain avec wc séparé et une buanderie. Un garage et un beau terrain d'une surface de 504 m2 complètent cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 191 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696

JOLI PAVILLON - JARDIN - CENTRE VILLE - 4 CHAMBRES - 150M2
En centre de Saint-Jean-d’Angély, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié et recherché : toutes les commodités accessibles à pied, un environnement résidentiel calme et un voisinage paisible.

Implantée sur un terrain clos de 991 m², la propriété offre un jardin agréable, une terrasse propice à la détente. Un garage avec rangements, une cave et un atelier complètent les prestations extérieures.

Construite en 1948, entièrement rénovée en 2024/2025, elle vous offre environ 150 m² et se compose d'une cuisine américaine équipée (sous garantie) ouverte sur un séjour lumineux, une entrée, une véranda, une buanderie, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d’eau et un WC séparé.

À l’étage, une grande chambre avec dressing indépendant, desservis par un ascenseur PMR.

Confort moderne et excellente performance énergétique : pompe à chaleur air/eau, double vitrage, VMC, vide sanitaire, charpente métallique, tuiles béton.

Un bien rare à visiter sans tarder, qui allie charme, confort et praticité en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 284 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

Maison de campagne avec 2 chambres, jardin, garage
Dans la commune de La Jarrie Audouin, à 10min de St Jean d'Angely et ses commerces, je vous propose cette maison de 104m2 avec garage et dépendances, dans un environnement au calme à la campagne.

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon, une cuisine, une salle à manger, un salon donnant sur une véranda, un WC, une salle d'eau, un espace chaufferie et un chai.
À l'étage : un palier dessert 2 chambres et un grenier aménageable pouvant être transformé en chambres supplémentaires.
Chauffage au fuel, avec une chaudière à condensation neuve (2024).
Les menuiseries en double vitrage sont aussi récentes, ainsi que l'électricité refaite à neuve (2022)

Des travaux de conformité et modernisation restent à prévoir (assainissement individuel à mettre aux normes, isolation à prévoir, création de pièces à l'étage, travaux d'agencement des pièces)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880469762

Jolie maison de ville de 126m²
Maison en pierre à vendre à Saint-Jean-d’Angély – 126 m² – 4 chambres – Jardin

À vendre à Saint-Jean-d’Angély (17400), en Charente-Maritime, maison de 126 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et une salle d’eau. L’ensemble offre des volumes confortables et une atmosphère chaleureuse.

Un agréable jardin complète ce bien.

Situation privilégiée : commerces, écoles, cinéma et services accessibles à pied ou en quelques minutes.

Maison idéale pour une résidence principale, alliant charme de l’ancien et emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632

Maison - 6 pièces - 95m²
Située à 2 min de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison à rénover entièrement. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un quartier paisible tout en étant à proximité la ville est également réputée pour son riche patrimoine architectural, son marché animé et sa vie culturelle variée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial aux futurs habitants.

Cette maison de 95 m² sur un terrain de 115 m² propose 6 pièces, comprenant 2 chambres à aménager selon vos besoins. Elle présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. À noter que l'assainissement devra être créé et qu'il n'y a actuellement aucun système de chauffage en place. Cette propriété offre l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure à Saint-Jean-d'Angély, une ville prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 25 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632

Charmante maison à Saint-Jean-d'Angély
Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Jean-d'Angély, cette maison d'une superficie habitable de 129 m², accompagnée de 21 m² de dépendance, vous séduira par ses volumes, son potentiel et ses prestations récentes. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 300 m², avec une proximité au centre-ville et différentes commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée desservant les différents espaces,

Une chambre à finir de rénover selon vos envies,

Un petit salon cosy,

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger,

Un WC indépendant,

Un dégagement menant vers un garage attenant et une buanderie fonctionnelle.

À l'étage :

Un palier distribuant les pièces de nuit,

Une suite parentale avec salle d’eau et dressing,

Un WC indépendant,

Un dressing séparé,

Une salle de bain indépendante,

Et deux autres chambres idéales pour enfants, bureau ou invités.

Les atouts techniques :

Chauffage au gaz de ville via une chaudière récente,

Isolation performante en laine de verre,

Electricité récente,

Ouvertures en double vitrage,

Fibre optique installée,

Raccordement au tout-à-l’égout.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou investissement locatif dans une ville dynamique, proche des commerces, écoles et axes routiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Local commercial à vendre
Idéalement situé au coeur du centre ville de St Jean d'Angély, dans la rue piétonne entre la mairie et la place du marché, je vous propose de venir découvrir ces murs commerciaux.

Derrière une belle vitrine de 9 mètres de long, vous disposez d'un espace commercial de 143 m2, avec à l'arrière une réserve d'environ 60m2 avec point d'eau et wc. Un étage entièrement aménageable d'environ 100m2 et une cave complètent ce bien.

Chauffage par pompe à chaleur.

Ce bien est libre de toute activité. Le fond de commerce et le stock peuvent cependant être cédés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 212 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 199 280 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 720 € HT + 2 544 € TVA, soit 15 264 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696

MAISON 3 LOGEMENTS EN CENTRE-VILLE
Au cœur de Saint-Jean-d’Angély, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet ensemble immobilier réunit trois logements indépendants déjà organisés pour un projet locatif.

La configuration permet de disposer de trois unités distinctes au sein d’un même bien, avec des loyers actuellement en place.

Le premier T2 comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau avec WC et une chambre.

Le second T2 reprend la même organisation avec sa propre pièce de vie, sa cuisine, sa salle d’eau avec WC et sa chambre à l'étage

Le troisième logement est un studio indépendant, décrit comme lumineux et fonctionnel. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Les loyers communiqués sont de 341 € par mois pour chacun des deux T2 et de 200 € par mois pour le studio, soit un total de 882 € mensuels sur les trois logements.

Une cave complète l’ensemble et apporte un espace supplémentaire utile au bien.

L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout.

Vous recherchez un investissement locatif en centre-ville avec trois logements et des loyers déjà en place ? Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

POTENTIEL UNIQUE : 80 M² MODULABLES EN RDC
Vanessa RAKOSI vous présente cette maison à Saint-Jean-d'Angély, dont la qualité de vie séduit par son équilibre entre services urbains et tranquillité.
Profitez des structures scolaires de la maternelle au lycée et des commerces de proximité rend le quotidien fluide et agréable pour toute la famille.
L'accès direct à l'A10 facilite les déplacements vers Niort, Saintes ou La Rochelle.

Ce bien de 132 m² habitables se distingue par son rez-de-chaussée polyvalent de 80 m², idéal pour du stockage ou la création de nouvelles pièces à vivre.
À l'étage, l'espace est généreux avec un salon de 40 m² propice à la détente et une cuisine ouverte sur le séjour.
Le coin nuit accueille trois chambres dont une dotée de sa propre salle de bain, complétées par une seconde salle de bain indépendante.
L'assainissement est raccordé au réseau collectif pour plus de confort.

Une terrasse extérieure vient parfaire cet ensemble fonctionnel pour apprécier les moments en plein air.
Venez explorer le potentiel de cette maison de ville lors d'un rendez-vous personnalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

Ancien moulin idéal pour maison principale ou locatif
Venez découvrir le côté atypique de cette bâtisse de 480m² sur 2 étages située aux portes du centre-ville de St Jean d'Angély. Idéal aussi pour INVESTISSEUR LOCATIF AVEC PLUSIEURS LOGEMENTS.

La maison principale de 200m² vous propose au rez-de-chaussée : entrée / salon / cuisine 23m² / pièce de l'ancien moulin 44m² / WC / salle de bain / 2 chambres, au 1er étage : 2 autres chambres avec dressing.
Au deuxième étage , un studio de 43m², qui peut être louer rapidement après rafraîchissement,
Entre le premier et deuxième étage, une surface de 230m² reste à rénover, l’entrée indépendante permet à l’accès aux futurs logements.
Le jardin attenant à la maison permet de profiter du calme de l'environnement et un garage derrière la maison est aussi à rénover.
Pompe à chaleur (2008) pour la maison principale et chaudière gaz de ville pour le studio
Maison raccordée au tout à l'égout / Toitures à contrôler

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 176 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

Maison de 2020, sous décennale
Située dans la charmante commune de Saint-Jean-de-Liversay (17170) à 20min de La Rochelle, cette maison contemporaine de plain-pied de 118 m² sur un terrain de 473 m² offre un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir.
Elle séduit par sa triple exposition Est/Sud/Ouest, sa luminosité exceptionnelle et ses très faibles charges énergétiques.
Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et volets motorisés.

La propriété se compose d'une vaste pièce de vie de 56 m² ultra lumineuse, ouverte sur le jardin et la piscine, d'une cuisine américaine moderne entièrement équipée et aménagée, de 3 chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains complète : double vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC indépendants aux normes PMR.
Jardin clos de 473 m², sans vis-à-vis. Piscine au sel (pompe à chaleur), volet immergé sécurisé, deux terrasses couvertes. Cabanon de jardin.
Garage de 23 m² + stationnement privatif.

Maison construite en 2020 par le constructeur SOLIS sous garantie décennale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 0612172967, E-mail : jeremie.tournaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851739912

SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE AU CALME DANS UN ÉCRIN DE VERDURE
À la recherche d'espace, de nature et de tranquillité ? Découvrez cette propriété située au calme, au cœur d'un véritable écrin de verdure de plus de 16 500 m² entièrement clos et arboré.

La maison principale, construite en 2001, offre une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée, d'un cellier/chaufferie, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants.

À l'extérieur, une terrasse et un auvent permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant.

Cette propriété se distingue également par ses dépendances qui offrent de nombreuses possibilités :

Une charmante dépendance de type 2, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil.
Un second bâtiment hors d'eau / hors d'air comprenant un garage et un préau, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

L'ensemble bénéficie d'un environnement privilégié, propice à la détente et à la vie au grand air.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle propriété et de la mettre pleinement à votre goût.

Les atouts :
? Plus de 16 500 m² de terrain clos et arboré
? Environnement calme et verdoyant
? Maison de plain-pied
? Dépendance habitable
? Garage et bâtiment complémentaire à aménager
? Idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil

Une belle opportunité pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 522 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343

Belle propriété de caractère à rénover
? Maison de caractère à rénover – Fort potentiel ?

Située à Saint-Léger 17800, cette propriété des années 1800 séduira les amoureux de belles pierres et de projets de rénovation ?
Dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure de 318 m² habitables offre de magnifiques volumes et un charme authentique à révéler et embellir selon vos envies.

Édifiée sur une parcelle de 4 291 m², elle dispose d’un agréable jardin, de deux garages ainsi que d’une place de stationnement extérieure ?
Elle se compose de 4 chambres, une bibliothèque, un bureau, une salle de jeux sur mezzanine, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier, 2 salles de bain et 2 toilettes.

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour créer une demeure familiale pleine de charme ou un magnifique projet de vie ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 261 250 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871

Ensemble immobilier
Sur la commune de ST LOUP, entre Surgères et St Jean d'Angély, je vous propose de venir découvrir cet ensemble de bâtiments à rénover d'une surface au sol de plus de 800m2, pouvant intéresser des investisseurs ou artisans.

Vous trouverez une première maison de 162m2 se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, un local chaudière, une salle d'eau et un wc. A l'étage un double escalier dessert 3 chambres.
Une seconde maison d'habitation d'environ 70m2 se compose d'une pièce de vie, une salle d'eau, une cuisine et deux chambres. Cette maison ouvre sur des dépendances et un grenier entièrement aménageable.
En complément une étable et d'autres bâtiments avec greniers aménageables peuvent être transformés en habitations/gîtes. Vous pourrez faire aisément 4 maisons avec jardin.
Le tout sur une parcelle de terrain d'une surface d'environ 5000m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696

Maison de charme de 73 m² avec grand garage et véranda – À 5 min de Surgères !
Située dans la charmante commune de Saint-Mard (17700), au calme tout en étant à seulement 5 minutes de Surgères et de sa gare TGV / SNCF. Profitez d'un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports.

Cette maison fonctionnelle et lumineuse d'environ 73 m² hab. offre un agencement optimisé pour une vie sereine au quotidien :

Espace de vie : Un salon / séjour chaleureux et accueillant, parfait pour vos moments en famille, climatisé.

Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi.

Espace nuit : 2 belles chambres spacieuses et lumineuses.

Sanitaires : Une salle d'eau (SDE) et un WC indépendant.

Les + qui font la différence
Une véranda agréable : Un espace supplémentaire idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Un grand garage de 42 m² : Un véritable atout offrant de belles possibilités (stationnement, atelier, stockage ou potentiel d'aménagement).

Stationnement facile : En plus du garage, la propriété dispose de 2 places de parking extérieurs.

Extérieur clos : Le tout édifié sur un terrain clos de 216 m², facile d'entretien et idéal pour créer un espace détente en toute intimité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632

Maison en pierre rénovée de plain-pied
Située à St Mard, à 5min de Surgères, découvrez cette maison en pierre de plain-pied, d’une surface d’environ 70 m2.

Entièrement rénovée sur le plan énergétique, elle combine le charme de l’ancien et un confort actuel appréciable au quotidien. Son agencement de plain-pied facilite la circulation et conviendra aussi bien pour une résidence principale chaleureuse que pour un pied-à-terre facile à vivre.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un petit jardinet à l'avant. Mais aussi d'un auvent de stationnement et d'un chai qui offre un espace de rangement supplémentaire.

Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie composée d’un salon et d’une cuisine séparée. La chambre propose un cadre de repos agréable, complété par une salle d’eau fonctionnelle.
Un grenier complète l’ensemble et apporte un volume supplémentaire intéressant.

Côté confort :
Chauffe-eau thermodynamique
Électricité neuve
Isolation par l'extérieur
Pompe à chaleur avec clim
Un puit
Assainissement individuel à mettre aux normes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 152 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267