Nichée dans le quartier prisé de l’Archet, au cœur d’une résidence verdoyante et sécurisée avec gardien, cette villa jumelée de 89,72 m² séduit par son atmosphère paisible, sa belle luminosité et sa vue mer dégagée. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, une espace buanderie - rangements et un toilettes, un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, ainsi qu’une cuisine indépendante. À l’étage, deux chambres lumineuses se partagent un balcon, une salle de bains et des toilettes, tandis que la suite parentale dispose de sa salle de bains attenante et d’un large balcon offrant une vue imprenable sur la mer. Un escalier en bois relie avec élégance les deux niveaux. À l’extérieur, un abri couvert et un garage complètent cet ensemble harmonieux. Chauffage et eau chaude électriques, VMC La maison comprend un garage privé, avec possibilité d’acheter un parking extérieur en option. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : 0677504355, E-mail : adelaida.mezzadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797 976 693

A la limite des quartiers Chambrun et Cimiez, avenue de la marne, venez découvrir cette belle maison familiale de 187 m² habitables (149 m² loi Carrez) sur 3 niveaux, niché dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et transports. Cette maison à l’architecture chaleureuse et fonctionnelle se compose ainsi : Au 1er étage desservi par l’entrée principale : • un espace de vie lumineux : un salon - salle à manger à plafond cathédrale offrant un superbe volume, ouvert sur une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente. • une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, disposant d’un coin repas, avec possibilité d’ouverture sur le séjour. • un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire à côté du séjour • des wc séparés Au 2ème étage, attenant à la mezzanine : • 2 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau intégrée. Au rez-de-chaussée, desservi par un escalier intérieur mais pouvant aussi l’être par une seconde entrée indépendante : • 2 chambres très spacieuses • une buanderie • une salle de bain familiale, avec douche et baignoire. Édifiée sur une parcelle de 261 m², la maison bénéficie également d’un agréable extérieur, pour profiter des beaux jours. 3 places de parking attenantes permettent de garer aisément les véhicules. Ses Atouts : • Une maison avec beaucoup de charme • Une pièce de vie à plafond cathédrale • Des volumes très généreux • Secteur calme et résidentiel • Proche de toutes commodités Commodités et transports : • Écoles à proximité immédiate • Transports : arrêts de bus à deux pas de la maison, permettant de rejoindre facilement la gare ou le centre-ville • Accès rapide aux grands axes routiers Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de luminosité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 999 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 0630370599, E-mail : caroline.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394

Nice, Parc Impérial Blottie dans une impasse, à l’abri des regards et entourée de nature, cette maison de ville des Années Folles vous attend, tel un secret bien gardé. Derrière son portail, c’est tout un monde qui s’offre à vous : 156 m² d’élégance et de charme d’antan, baignés de lumière, portés par de généreux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, le chant des oiseaux remplace le tumulte de la ville, et la nature entre dans la maison. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste double séjour ensoleillé, exposé sud, qui se prolonge par une terrasse de 40 m², intimiste et sans vis-à-vis. Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur ce bel espace de vie ainsi qu'un toilette invité complètent ce niveau. L’escalier en marbre vous invite à la découverte, guidé par sa rambarde en bambou, comme un clin d’œil au charme discret de la maison. À l’étage : deux chambres, dont une pouvant accueillir une salle d’eau privative vu son volume, un bureau, un grand espace dressing, une salle d’eau avec WC, et surtout… le meilleur point de vue pour admirer l’emblématique église russe ! Sa terrasse de 40m2 à aménager selon vos envies... Une vue qui émerveille, un cadre qui apaise. Un lieu à part, poétique et lumineux, où l’on vit en ville comme à la campagne, dans un écrin de verdure, entre ciel azur et murmures du passé. Un vrai coup de cœur ! Et ce n'est pas tout ! Un 2 pièces de 32m2 actuellement loué jusqu'en juin 2026 (loyer 740€ mensuel) complète le rez-de-chaussée permettant ainsi soit de jouir d'un revenu supplémentaire récurrent, soit de bénéficier d'une chambre avec dressing et salle d'eau de plain-pied ! Une visite de ce bijou, confidentiel et précieux ? Contactez Virginie au 06 70 49 28 35 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629

Nice Cap de Croix, Villa divisée en 2 appartements avec accès indépendants ! Située dans un environnement résidentiel calme, cette villa discrètement jumelée d’un seul côté est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son propre accès. - Côté Cap de Croix, un 3 pièces de 65 m² accessible par un portail piéton, avec une terrasse plein sud de 10 m², idéale pour profiter du soleil toute l’année et d'une grande cour carrelée. - À l’étage inférieur, accessible par la rue Scudéri via un portail voiture, un 2 pièces de 37 m² disposant également de sa propre terrasse et d’un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Parfait pour accueillir deux familles, ou pour une profession libérale souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre agréable ! Stores bannes électriques neufs, volets électriques, fenêtres double vitrage aluminium et chaudière récente au gaz. Une adresse recherchée, un cadre de vie paisible, et un fort potentiel d’aménagement : cette villa est une invitation à créer votre lieu de vie idéal ! Contactez Virginie au 06 70 49 28 35 pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629

Située dans un cadre recherché, cette maison de 190 m² offre un espace de vie généreux, pour une famille ou un projet combinant habitation et activité professionnelle. Rez-de-chaussée : •	Studio avec mezzanine, parfait un bureau, une activité indépendante ou un studio indépendant. •	Grand garage avec porte automatisée, espace atelier pour les bricoleurs. 1er étage : •	Une grande entrée, avec un dressing spacieux et un WC invité. •	Grand salon séjour de 64 m², baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, donnant sur la terrasse pour admirer une vue incroyable. •	Une Cuisine attenante, fonctionnelle et conviviale, elle aussi très lumineuse grâce à ses vitraux •	Un Bureau transformable en 4ème chambre selon vos besoins. 2ème étage : •	Trois chambres, dont une suite parentale avec superbe vue, sa salle d'eau privative et placard intégré. •	Salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Atouts supplémentaires •	Terrasses à chaque étage pour profiter pleinement de la vue. •	Climatisation dans toute la maison. •	Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059

5 Maisons à vendre, NICE (Tous les codes postaux)

Maison - 4 pièces - 89m²

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Maison - 6 pièces - 187m²

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Maison - 5 pièces - 156m²

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Maison - 5 pièces - 102m²

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Maison - 5 pièces - 190m²

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