1254 biens à vendre, Charente-Maritime (17)

Terrain rare, proche de Saujon
Situé à Le Chay (17600), ce terrain de 543 m² au cœur de la campagne Saujonnaise. Sa proximité avec une école en fait un emplacement idéal pour les familles. Exposition sud-est,
Cette parcelle, divisée et libre de constructeur, présente une surface habitable de 543 m². L'emprise au sol autorise une construction avec 100% de taux d'occupation, dans le respect des règles de voisinage. À noter que des travaux pour le raccordement au tout-à-l'égout sont prévus dans la commune, augmentant la valeur future du terrain. Vendu non viabilisé, ce terrain offre une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet sur mesure dans un cadre naturel privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 63 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 0681066309, E-mail : stephane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984276337

MAISON DE PLAIN PIED ENVIRONNEMENT CALME PROCHE DE SAUJON
Située à Le Chay (17600), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et campagnard, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de Saujon, elle offre un cadre de vie tranquille tout en restant à proximité des commodités telles que des écoles, assurant ainsi un bon équilibre entre calme et accessibilité.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 1016 m² offrant un espace extérieur généreux. Deux places de parking, une terrasse bien exposée au Sud-Est ainsi qu'un garage complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort au quotidien.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied propose 140 m² habitables répartis en 6 pièces. Les 3 grandes chambres offrent un espace de vie confortable, accompagnées d'un vaste salon-séjour de 52 m². La cuisine de 18 m² nécessite des travaux de rénovation, tout comme la salle d'eau et les toilettes indépendantes. Le gros œuvre en brique assure solidité et durabilité, offrant ainsi un potentiel certain pour une personnalisation selon les besoins et goûts de ses futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 0681066309, E-mail : stephane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984276337

Maison 3 pièces avec jardin, dépendance et 60 m2 à finir de rénover
Je vous propose cette maison rénovée avec goût, située sur la commune de Le Douhet (17100), à seulement 10min de Saintes et 30min de Cognac.

La maison se compose actuellement de deux chambres, d’une cuisine aménagée, d’un salon / salle à manger d’une superficie de 46 m², ainsi que d’une mezzanine, d’une salle d'eau, d'un toilette, d’une arrière-cuisine et d’un cellier.

À l’extérieur, vous profiterez de trois terrasses ainsi que d’un jardin, offrant des espaces de détente agréables.

Une dépendance d’environ 75 m² est également présente sur la propriété, à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une porte de garage est déjà installée.

Une extension d’environ 60 m² est à terminer de rénover. Celle-ci était initialement prévue pour accueillir trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain. Les huisseries sont déjà sur place et n’ont plus qu’à être posées, et l’aménagement intérieur est à finaliser, incluant notamment les travaux d’électricité.

Ce bien offre un fort potentiel d’agrandissement et de personnalisation, idéal pour un projet familial ou un investissement.

Taxe foncière 740€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012

Maison de plain-pied 3 chambres - garage - Au calme
Située à 10 min de Saintes dans la charmante commune de Le Douhet (17100), cette maison de plain-pied de type T4 offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle séduira les familles en quête de tranquillité. Cette localité bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente tout en étant bien desservie par les principaux axes routiers. Construite en 1975 sur un terrain de 542 m², cette maison de 103 m² comprend une entrée-cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un second toilette séparé. À l'extérieur, un garage non attenant offre un espace de rangement supplémentaire. A noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme à ce jour. Une mise en conformité de la fosse septique est à prévoir, laissant la possibilité à l'acquéreur de réaliser les travaux selon ses besoins. Équipée d'un système de chauffage central au fuel.
Pour programmer une visite, je suis à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CONVENTI, Tél. : 0663785651, E-mail : mathieu.conventi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 807531025

Domaine gites de charme et pavillon
Au coeur de la campagne Charentaise à 1h des plages de l'Atlantique (Royan et Ile d'Oléron), Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une grande villa moderne rénovée tout confort de 4 chambres dont 1 suite avec dressing et salle d'eau/ WC, un grand séjour traversant avec sa cuisine équipée donnant sur la terrasse proche de la piscine au sel. 1 grande salle de bain avec WC d'une part. D'autre part la propriété comprend 2 gites indépendants de 4 et 3 chambres dans un style plus typique avec poutres et pierres apparentes, vendus avec le mobilier, literies, batteries de cuisine et le linge de lit permettant une continuité de l’exploitation. Présence d’une dépendance pouvant accueillir un troisième gîte. Lieu idéal pour un projet professionnel ou complément de revenus. Possibilité de louer à la semaine quasi toute l'année.
Environnement exceptionnel, très au calme, à 5 minutes des premiers commerces.
Terrain clos avec portail automatisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 489 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 0629792370, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576

Grand-Village-Plage – Accès plage à pied STUDIO DE 27M²
Vous cherchez un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif immédiatement exploitable ?
Ce studio de 27 m², entièrement aménagé et vendu meublé, est une opportunité rare sur le secteur.

? Pièce de vie lumineuse exposée plein sud
? Cuisine équipée fonctionnelle
? Salle d’eau + WC séparés
? Couchages optimisés (jusqu’à 4 personnes)
? Cave privative

? Emplacement stratégique :
Plage accessible à pied 500 M, commerces, marché et restaurants à proximité immédiate.

? Atout majeur : bien prêt à louer sans travaux
?? Idéal pour location saisonnière ou usage personnel sans contrainte
? Une isolation thermique et phonique par l’extérieur est prévue et entièrement financée par le propriétaire actuel, offrant à terme un meilleur confort et une valorisation du bien sans coût supplémentaire pour l’acquéreur.

? Parfait pour :
Investisseur recherchant un rendement rapide
Résidence secondaire facile à gérer

? Les biens à cette distance de la plage sont très recherchés ? contactez-moi rapidement pour une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 798 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

Maison 3 chambres à Grand Village
Située à Grand-Village-Plage sur un terrain de 413 m², cette maison lumineuse de 90 m² construite en 1970 a été rénovée de manière à lui conserver le cachet de l'ancien. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Un grenier vient compléter l'ensemble, pour plus de praticité.
Avec son jardin clos et arboré, cette propriété dispose de différents espaces de détente et de plusieurs abris pour stocker votre matériel et vos vélos, ainsi que d'un emplacement pour garer jusqu'à 2 véhicules.
La maison offre un cadre de vie confortable dans un environnement paisible et familial car elle est à 5 minutes à pied de l'école, des commerces, des restaurants et de la forêt. Plusieurs plages sont accessibles à pied également. Idéale pour une famille ou en résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562

Plain-pied lumineux à 10 min à pied du centre du Gua
À seulement 10 minutes à pied du centre du GUA (650m), cette maison de plain-pied séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Le séjour lumineux, équipé d’un insert et d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une terrasse en bois partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, récente (2026) et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité.

Trois chambres confortables et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne complètent l’espace nuit. Côté pratique : garage attenant, atelier et cabanon de jardin offrent de nombreux rangements. Les volets roulants électriques les huisseries à double vitrage apportent un confort optimal.

Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, dévoile un bel olivier et une ambiance intime. Proche des commodités (commerces et tous services), cette maison n’attend plus que vous pour y poser vos valises !

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Prix de vente : 274 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel KERLOËGAN, Tél. : 0689534985, E-mail : michel.kerloegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 522184837

Maison T5 - 167m2 - Le Gua (17600)
Maison individuelle édifiée en 1989 sur une parcelle entièrement clôturée de 1 021 m², cette propriété a bénéficié d’une rénovation complète en 2022 avec des matériaux de qualité. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et actuel.

Située à seulement 600m des premières commodités, cette maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse, le jardin et l’espace piscine.

L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Une salle de jeux et une buanderie avec chauffe-eau thermodynamique complètent l’ensemble.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur gainable offrant chauffage et climatisation, ainsi qu’un poêle à bois contemporain apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie.

La propriété bénéficie également de 24 panneaux photovoltaïques permettant de compenser intégralement la consommation électrique annuelle grâce à la revente d’électricité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné, d’une terrasse et d’une piscine chauffée au sel. Un abri avec potentiel de pool house, un garage d’environ 15 m² ainsi qu’un puits viennent compléter les prestations de ce bien.

Visite à distance disponible sur demande ! Me contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 438 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 480 €
Honoraires charge acquéreur : 17 520 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563

Magnifique maison en pierre sur la commune de Le Gua (Dercie)
Maison familiale avec dépendance à rénover – 187 m² + 70 m² – Jardins fleuris

Venez découvrir sur la commune de Le Gua cette charmante propriété composée de deux maisons, idéalement située et offrant un beau potentiel d’aménagement !

Maison principale – 187 m²

Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine , une chambre, une salle de bains, et un WC.

À l'étage : trois belles chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un espace grenier offrant des possibilités supplémentaires, (rangement...).

Les points forts de cette maison sont les différentes sources d'énergie tel que Cheminée, Poêle à granulés, Plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs électriques

Maison attenante à rénover – Environ 70 m²

Cette seconde maison, attenante à la principale, comprend :

Au rez-de-chaussée : deux pièces à rénover selon vos envies (salon, cuisine, ..).

À l’étage : deux chambres déjà rénovées, plus une pièce supplémentaire pouvant être transformée en salle d’eau avec WC.

Extérieurs

Deux jardins fleuris complètent ce bel ensemble, parfaits pour profiter des beaux jours et de la nature.

Beau potentiel pour résidence principale, plus un logement indépendant pour recevoir des amis ou en faire un gite

N’attendez plus pour venir visiter ce bien rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 294 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 0666211344, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380

Terrain à bâtir de 469m2 libre de constructeur
Terrain viabilisé de 469m2 constructible, à seulement 20 minutes de la Rochelle.
Permis d'aménager instruit et validé, possibilité de construire une maison individuelle en R+1. Environnement privilégié et extrêmement calme avec vue sur les champs (terrain agricole à l'arrière de la parcelle). Secteur recherché à proximité du centre bourg.
Le Gué d'Alleré est une commune aux portes de la CDA de La Rochelle disposant d'une école maternelle et élémentaire, miellerie, coiffeur, garage automobile et une grande zone commerciale à proximité sur Ferrières.
N'attendez plus et contactez moi pour plus d'informations !
Parcelle n°1 sur le plan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 500 €
Honoraires : 5,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

Terrain viabilisé de 504m2 libre de constructeur
Terrain de 504m2 constructible, à seulement 20 minutes de la Rochelle.
Permis d'aménager instruit et validé. Obligation de construire un ensemble de deux logements individuels sur cette parcelle. R+1 possible. Idéal pour un projet d'investissement !
Environnement privilégié et extrêmement calme avec vue sur les champs (terrain agricole à l'arrière de la parcelle). Secteur recherché à proximité du centre bourg.
Le Gué d'Alleré est une commune aux portes de la CDA de La Rochelle disposant d'une école maternelle et élémentaire, miellerie, coiffeur, garage automobile et une grande zone commerciale à proximité sur Ferrières à moins de 5 minutes. Idéal investisseurs.
N'attendez plus et contactez moi pour plus d'informations !
Parcelle n°2 sur le plan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 300 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

Terrain à bâtir de 482m2 libre de constructeur
Terrain viabilisé de 482m2 constructible, à seulement 20 minutes de la Rochelle.
Permis d'aménager instruit et validé, possibilité de construire une maison individuelle en R+1. Environnement privilégié et extrêmement calme avec vue sur les champs (terrain agricole à l'arrière de la parcelle). Secteur recherché à proximité du centre bourg.
Le Gué d'Alleré est une commune aux portes de la CDA de La Rochelle disposant d'une école maternelle et élémentaire, miellerie, coiffeur, garage automobile et une grande zone commerciale à proximité sur Ferrières.
N'attendez plus et contactez moi pour plus d'informations !
Parcelle n°3 sur le plan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 71 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 67 450 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

Terrain à bâtir de 403m2 libre de constructeur
Terrain viabilisé de 403m2 constructible, à seulement 20 minutes de la Rochelle.
Permis d'aménager instruit et validé, possibilité de construire une maison individuelle en R+1. Environnement privilégié et extrêmement calme avec vue sur les champs (terrain agricole à l'arrière de la parcelle). Secteur recherché à proximité du centre bourg.
Le Gué d'Alleré est une commune aux portes de la CDA de La Rochelle disposant d'une école maternelle et élémentaire, miellerie, coiffeur, garage automobile et une grande zone commerciale à proximité sur Ferrières.
N'attendez plus et contactez moi pour plus d'informations !
Parcelle n°4 sur le plan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 56 400 €
Honoraires : 6,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

Terrain viabilisé de 395m2 libre de constructeur
Terrain viabilisé de 395m2 constructible, à seulement 20 minutes de la Rochelle.
Permis d'aménager instruit et validé, possibilité de construire une maison individuelle en R+1. Environnement privilégié et extrêmement calme avec vue sur les champs. Secteur recherché à proximité du centre bourg.
Le Gué d'Alleré est une commune aux portes de la CDA de La Rochelle disposant d'une école maternelle et élémentaire, miellerie, coiffeur, garage automobile et une grande zone commerciale à proximité sur Ferrières à moins de 5 minutes.
N'attendez plus et contactez moi pour plus d'informations !
Parcelle n°5 sur le plan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 58 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 300 €
Honoraires : 6,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

Terrain à bâtir de 372m2 libre de constructeur
Terrain viabilisé de 372m2 constructible, à seulement 20 minutes de la Rochelle.
Permis d'aménager instruit et validé, possibilité de construire une maison individuelle en R+1. Environnement privilégié et extrêmement calme avec vue sur les champs (terrain agricole à l'arrière de la parcelle). Secteur recherché à proximité du centre bourg.
Le Gué d'Alleré est une commune aux portes de la CDA de La Rochelle disposant d'une école maternelle et élémentaire, miellerie, coiffeur, garage automobile et une grande zone commerciale à proximité sur Ferrières.
N'attendez plus et contactez moi pour plus d'informations !
Parcelle n°6 sur le plan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 52 000 €
Honoraires : 6,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306