ses grands volumes, sa modularité, sa localisation, ses espaces verts
A deux pas de l'ocean, maison atypique de 217m²,5 grandes chambres, piscine et vue sur les marais: une maison aux multiples possibilités
À proximité de l'Océan, et aux pieds de la piste cyclable, découvrez cette maison atypique, non mitoyenne de 217 m², implantée sur une belle parcelle de 826 m² avec piscine et bénéficiant d'une vue dégagée sur les marais.
Construite en 1973, cette maison aux volumes généreux offre une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première partie de la maison composée d'une cuisine-séjour, de deux chambres avec salle d'eau, d'une autre pièce traversante pouvant être utilisée en bureau et d'un cellier.
Deux grands garages indépendants complètent ce niveau et offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.
À l'étage, également accessible directement par l'extérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 60 m², réunissant séjour et cuisine, trois chambres très lumineuses et spacieuses d'environ 20m² chacune, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un balcon.
Depuis le balcon, la vue dégagée sur les marais offre un agréable sentiment d'espace et constitue un véritable plus de la maison.
La configuration de la maison et ses multiples accès indépendants permettent d'imaginer différents projets : grande maison familiale, espaces distincts pour parents et enfants, locatif, accueil de proches, activité professionnelle ou encore aménagement d'un espace indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 826 m² exposée sud-ouest, rare dans le secteur, avec piscine et différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un DPE classé D. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au rez-de-chaussée, permettant de personnaliser les lieux selon vos envies.
Une maison aux volumes rares, proche de l'océan, avec piscine, grand terrain et vue dégagée sur les marais : un bien atypique qui offre de nombreuses possibilités pour imaginer un projet de vie à son image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 0636175105, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951619477
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500€ et 4800€ par an sur l'année 2021.
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