1254 biens à vendre, Charente-Maritime (17)

Meschers – 155 m², terrain 1 600 m², beau potentiel
Maison à réinventer – 155 m² – jardin et chai 17m2 – proche centre et mer. Située à 600 m du centre de Meschers, 1 km du port et 1,5 km de la plage, cette maison issue d’un ancien corps de ferme développe environ 155 m² habitables et un chai attenant de 17m2, sur un terrain de 1600 m².
Elle propose de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, trois chambres, dépendances et jardin, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement.
Son état nécessite une rénovation, offrant l’opportunité de créer un lieu de vie personnalisé ou un projet à forte valeur ajoutée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690

À 600 m du centre et proche port et plages, ensemble immobilier à fort potentiel…
À Meschers-sur-Gironde, à seulement 600 m du centre-ville, 1 km du port et 1,5 km des plages, découvrez cet ensemble immobilier atypique composé d’un logement d’environ 42 m² avec séjour, cuisine, salle d’eau, WC et deux chambres à l’étage. En complément, un bâti ancien en pierre à rénover comprenant plusieurs pièces, une grange et un grenier offrant un fort potentiel d’aménagement.
Dépendances : garage double et hangar.
Terrain d’environ 2 690 m².
Travaux importants à prévoir – idéal investisseur.
Bien situé en zone partiellement submersible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690

Tout à pied à Meschers-sur-Gironde – Maison de charme rénovée
Tout à pied à Meschers-sur-Gironde – Maison de charme rénovée
Un emplacement rare en plein centre, à quelques pas du port, des commerces et des plages… et derrière une façade discrète, une véritable surprise.
Cette maison de ville entièrement rénovée dévoile un intérieur lumineux et harmonieux, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation soignée.
Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire conviviale s’ouvre sur un salon chaleureux et agréable à vivre, salle d’eau -WC et cellier.
À l’étage, deux chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit confortable et apaisant.
Un petit espace extérieur permet de profiter des beaux jours pour un moment de détente.
Un bien prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la vie à pied, en résidence principale comme en pied-à-terre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 221 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690

Viager libre
VIAGER LIBRE – MAISON EN PIERRE À MIGRÉ (17330)

Devenez propriétaire immédiatement !
Vous recherchez une première acquisition, un pied-à-terre en Charente-Maritime ou un bien à mettre en location ?

Découvrez cette agréable maison de bourg en pierre d’environ 92 m² de surface de plancher, dont 80 m² habitables, avec garage et terrain entièrement clos de 150 m².

Son principal atout : il s’agit d’un viager libre. Vous devenez propriétaire dès la signature et pouvez occuper immédiatement la maison ou la proposer à la location.

MODALITÉS D’ACQUISITION
• Bouquet comptant : 85 000 € FAI (et non 70 000 € / Erreur Le bon coin)
• Rente viagère : 150 € par mois
• Valeur vénale du bien : 130 000 €
Vendeurs : Monsieur et Madame, tous deux âgés de 74 ans.
Un financement bancaire peut être envisagé selon votre situation et l’accord de votre établissement bancaire.
Une petite précision concernant le financement

IMPORTANT : Afin que votre projet d’acquisition puisse se dérouler sereinement, je vous remercie de bien vouloir vous assurer, avant toute visite, que votre financement est bien en adéquation avec le prix du bien.

Si vous envisagez un financement à crédit, un premier échange avec votre banque ou votre courtier permettra de vérifier votre capacité d’emprunt. En cas d’achat comptant, un justificatif de disponibilité des fonds pourra naturellement être demandé.

Cette précaution, que je souhaite appliquer à l’ensemble des visites, vise avant tout à protéger votre projet et à éviter à chacun une déception lorsque le financement ne peut finalement pas aboutir. Merci de votre compréhension.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET BIEN ÉQUIPÉE
Cette maison traditionnelle en pierre bénéficie d’un DPE classé C et propose un agencement agréable sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée
• Entrée avec cuisine
• Cellier
• Salon / salle à manger
• Salle d’eau avec WC
• Courette extérieure
• Pergola
• Garage

À l’étage
• Palier
• Deux chambres, dont une sous combles
• Salle de bains
• WC indépendant

LES PLUS DU BIEN
• Menuiseries PVC double vitrage
• Plancher rayonnant électrique installé en 2015
• 3 climatisations réversibles
• Chauffe-eau thermodynamique
• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
• VMC
• Tout-à-l’égout
• Toiture nettoyée et hydrofugée en 2024
• Une partie de la toiture entièrement refaite en 2024 – facture de 12 000 €
• Absence de termites

UN EMPLACEMENT CALME AU CŒUR DES VALS DE SAINTONGE
Située à Migré, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un village à taille humaine, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et l’authenticité de la campagne charentaise.
La commune bénéficie d’une situation pratique à proximité de Surgères, Saint-Jean-d’Angély et Tonnay-Boutonne, avec commerces et services accessibles rapidement.
Surgères, à proximité, dispose notamment d’une gare permettant de rejoindre Paris en environ 2h30 en TGV.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Ce viager libre peut répondre à différents projets :
• Première acquisition : une façon originale d’accéder à la propriété avec une rente mensuelle particulièrement modérée.
• Jeune couple : une maison immédiatement disponible, sans attendre la libération du bien.
• Pied-à-terre : idéal pour disposer d’un point d’ancrage en Charente-Maritime.
• Investissement locatif : la maison étant libre, elle peut être occupée par son propriétaire ou proposée à la location immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492

maison a rénover
Au centre de mirambeau ,venez découvrir cette maison en pierre de taille et son terrain d environ 462m2.Tous les compteurs sont posés,la toiture refaite,et le plancher bois tout neuf.Vous avez la possiblité de faire un logement ou deux dans la maison et également de faire deux autres maisons sur le terrain constructible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 57 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

Garage à fort potentiel au coeur de Mirambeau
Située à Mirambeau, ce garage de 237 m² se trouve à quelques pas du centre-ville dynamique, offrant un accès pratique aux commerces, écoles. Idéalement située dans un cadre paisible, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Cette ville animée saura séduire les amateurs d'une vie à la campagne sans renoncer aux services de proximité.

Ce vaste garage présente un fort potentiel avec ses 240 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il est idéalement conçu pour des rénovations personnalisées. Avec un changement de destination déjà approuvé par la mairie et des plans d'architecte disponibles, cette propriété est une opportunité rare sur le marché pour un investissement ou un projet de vie .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 39 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901256008

Maison de ville de 130 m² à rénover entièrement
En plein centre-ville de Mirambeau, à 2 km de l' A10 et à 15 km de Jonzac, à proximité immédiate des commerces, pharmacie, cabinet médical, école et collège, cette maison de ville est à 45 min des plages et du péage de Bordeaux.
Au rez-de-chaussée, on trouve 70 m² environ dont une pièce avec cheminée et moellon. On accède au 1er étage où se trouvent 2 plateaux d'environ 35 m² chacun, puis une échelle conduit au grenier. Une cave d'environ 20 m² et un parking privé ou jardinet de 23 m² viennent compléter l'ensemble.
La toiture a été rénovée en 2013 et l'installation des eaux usées réalisée en 2018.
Les fenêtres PVC double vitrage sur mesure sont achetées et n'attendent plus que d'être posées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419960505