1254 biens à vendre, Charente-Maritime (17)

ESSOUVERT
Dans la charmante commune d'Essouvert (17400), cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur les bois environnants. Essouvert est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, offrant un environnement idéal pour les amoureux de calme et de verdure. Les habitants peuvent profiter des balades à pied ou à vélo tout en étant à quelques minutes des commerces locaux et des commodités essentielles de ST JEAN D'ANGELY.
Cette maison récente de 150 m² hab. sur un terrain d'environ 2000 m² présente un agencement fonctionnel. Vous y trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC séparé, offrant un confort indéniable pour toute la famille. Construit en 2020, ce pavillon moderne séduit par sa luminosité et son extérieur. En somme, une opportunité rare d'allier confort contemporain et cadre naturel d'exception.
Chauffage poêle à granulé, chauffe-eaux thermodynamique, adoucisseur, fosse toutes eaux, je n'en dis pas plus, CONTACTEZ-MOI!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CONNAN, Tél. : 06 31 93 79 60, E-mail : florian.connan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528375934

Maison 3 chambres, vie de plain-pied, grand jardin
Sur un beau terrain de presque 2 000 m², venez vite découvrir cette charmante maison proche des commodités, des plages de Ronce-les-Bains, de La Palmyre et de l’Ile d’Oléron.
La pièce de vie, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée, constitue un espace convivial et lumineux. Le RDC propose également deux chambres, une salle d’eau, toilettes séparées et une grande buanderie/entrée. À l’étage, une troisième chambre avec cabinet de toilette vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement de l’environnement et des beaux jours. Un grand garage indépendant de presque 60 m² représente un véritable atout : aménageable selon vos besoins, il offre un potentiel d’agrandissement particulièrement intéressant pour donner vie à vos projets.
Une maison agréable, fonctionnelle et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUINOT, Tél. : 0699689404, E-mail : isabelle.guinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 917556748

Propriété Fontcouverte à fort potentiel / dépendance pour projet personnel ou professionnel !
À Fontcouverte (17100), découvrez cette agréable maison familiale idéalement située dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles et de Saintes.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 754 m² à fort potentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un vaste jardin, de plusieurs espaces de détente avec deux terrasses dont une partiellement couverte avec sa piscine (à remettre en service).

La maison d'environ 112 m² de plain pied se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Côté dépendances, vous bénéficiez d’un garage d’environ 20 m² ainsi que d’un espace indépendant d’environ 50 m² à terminer. Idéal pour créer un atelier, un bureau, un espace professionnel, cette dépendance constitue un atout supplémentaire pour donner vie à de nombreux projets, personnels ou professionnels.

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité aux portes de Saintes.

Je reste à votre disposition pour plus de détails.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 0760409987, E-mail : myriam.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370

Maison à fort potentiel – volumes, charme et multiples possibilités
Vous rêvez d’un bien offrant de grands espaces, du caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement ?
Cette propriété de 170 m² habitables accompagnée de ses dépendances attenantes n’attend plus que vos projets !
Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, parfaite pour les moments de convivialité. Une arrière-cuisine facilite le quotidien, et un second salon ou bureau, ou chambre selon vos envies complète le rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, et un WC indépendant.
Chaque membre de la famille y trouvera son espace !
Et ce n’est pas tout :
• Une dépendance attenante de 100 m² à aménager selon vos projets (atelier, agrandissement, gîte, logement locatif, espace professionnel…).
• Un studio de 70 m² à rénover entièrement, avec entrée indépendante, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires.
• Un chais d’environ 20 m² complète l’ensemble.

Le tout se situe sur une belle parcelle arborée de 1 500 m², avec plusieurs accès et un assainissement individuel.

Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour qui souhaite concilier habitation principale et projet professionnel ou locatif.
À visiter sans tarder ! Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960

Viager 1 tëte
OPPORTUNITÉ RARE EN VIAGER OCCUPÉ – 1 TÊTE
Femme de 84,7 ans

UNE INVITATION À INVESTIR SUR LA FAÇADE ATLANTIQUE

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À seulement 250 mètres du centre-ville, des commerces, du marché et du front de mer (en surplomb de la plage).
Un emplacement idéal, parfait pour un futur pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel patrimonial.

Située à Fouras-les-Bains (17450), charmante station balnéaire de la côte atlantique en Charente-Maritime, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de La Rochelle, 10 minutes de Rochefort et 10 minutes de Châtelaillon-Plage.

MODALITÉS D’ACQUISITION
• Bouquet : 67 500 €
• Rente viagère mensuelle : 729 €
• Taxe foncière : 510 €

LES ATOUTS DU BIEN
• Maison à deux niveaux, mitoyenne d’un seul côté, d’environ 78 m² habitables, avec combles aménageables pour une troisième chambre.
• Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger / salon et Wc (ensemble d’environ 33 m²) ouvrant sur une vaste cour avec terrasse de plus de 70 m², idéale pour les repas ou apéritifs estivaux.
• Suite parentale d’environ 21 m² avec salle d’eau et Wc privatifs.
• À l’étage : une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC (Sani broyeur). Possibilité d’aménager une troisième chambre sous combles.

Ce bien, en bon état général, nécessitera à terme quelques travaux de rafraîchissement, soit en cas de libération anticipée du bien (entrée en EHPAD ou en résidence seniors), soit à l'extinction du droit d'usage et d'habitation de la propriétaire occupante.
Son potentiel, associé à un emplacement de premier choix, séduira sans aucun doute les investisseurs avertis.

POURQUOI CET INVESTISSEMENT A DU SENS
• Le viager occupé permet d’accéder à un marché hautement qualitatif avec un ticket d’entrée réduit (bouquet + rente), tout en sécurisant un bien rare par son emplacement.
• À terme, la maison pourra devenir votre résidence principale ou secondaire, ou être exploitée en location saisonnière, offrant souplesse et rentabilité.
• Fouras-les-Bains : une commune recherchée, presqu’île au charme marin, bénéficiant d’un cadre naturel préservé, de plages, d’un marché dynamique et d’un accès privilégié à l’estuaire de la Charente.

IMPORTANT
• Premier arrivé, premier servi.
• Aucune visite ne pourra être organisée sans présentation d’une attestation bancaire ou tout justificatif prouvant la capacité financière de l’acquéreur à réaliser l’opération.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492

Maison de charme - 3 chambres et bureau - Garage et Piscine proche de la mer
Une belle opportunité d’acquérir un bien dans un secteur recherché. Ne laissez pas passer cette occasion !

Maison de charme avec piscine et garage à Fouras (17450)

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison d’environ 145 m² habitables, répartis sur deux niveaux, idéalement située à Fouras-les-Bains, commune prisée pour son cadre de vie privilégié, entre mer, commerces et commodités.

À seulement 5 minutes du centre commercial Super U, 15 minutes à pied de la plage de l’Espérance et moins de 20 minutes du centre-ville, vous profitez d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, du marché et du littoral.
Implantée sur un terrain situé à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, la maison se trouve hors zone à risque d’inondation.

Extérieurs – Une parcelle intime et fonctionnelle
Terrain clos et paysagé de 350 m², comprenant :
• Piscine privée 3 x 7 m, chauffée et sécurisée par une alarme
• Terrasse surplombant la piscine avec espace barbecue
• Garage spacieux de plus de 35 m² (porte sectionnelle motorisée)
• Atelier indépendant de plus de 8 m²
• Stationnements permettant d’accueillir voitures, bateau et:ou camping-car
• Portail motorisé
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours… et ils sont nombreux à Fouras.

Agencement intérieur
Rez-de-chaussée
• Cuisine fonctionnelle et lumineuse, ouverte sur une impasse peu passante
• Séjour / salle à manger avec insert Cheminée Phillipps à granulés (12 kW) et accès direct vers l’extérieur
• Bureau indépendant de 11,95 m² (pouvant faire office de 4? chambre)
• Chambre de 17,4 m² avec vue et accès direct à la piscine
• Salle de bain
• WC indépendant
• Espace de rangement sous escalier

Étage
• Deux belles chambres (12,17 m² et 16 m²)
• Salle d’eau supplémentaire
• WC indépendant
• Un espace de 17 m² aménagé en salle de jeux de ou espace détente, pouvant être aménagé en second salon, bibliothèque ou salle de projection
• Grenier mansardé de 12 m²
Un agencement modulable, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Caractéristiques techniques
• Maison construite en 1948, rénovée et régulièrement entretenue
• Murs en pierre de taille et moellons (50 cm) avec doublage
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• VMC autoréglable (installée après 2016)
• Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques à fluide caloporteur
• Ballon d’eau chaude électrique (installé après 2020)
• Puits avec by-pass
• Adoucisseur d’eau
• Système d’alarme
• Fibre optique

Diagnostics immobiliers
• DPE : Classe D
• Amiante : Néant
• Plomb : Néant
• Électricité : travaux réalisés depuis le contrôle initial
• Termites : Traitement antérieur - indice d’infestation ancienne non active à ce jour (ancienne poutre)
• ERP : hors périmètre de plan de prévention des risques naturels et non concerné par le recul du trait de côte

Les points forts
• Stationnement aisé sur la parcelle (camping-car + véhicule), en complément du garage et de l’atelier
• Piscine chauffée et espace extérieur convivial
• Maison parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire
• Confort moderne dans un environnement balnéaire recherché

La commune
Située à l’embouchure de la Charente, la presqu’île de Fouras-les-Bains déploie sur près de 4 kilomètres cinq plages de sable fin et trois ports, protégés des houles par les îles d’Île-d'Aix, d’Île d'Oléron et de Île de Ré.
Station balnéaire depuis 1850, Fouras doit son essor à la vogue des bains de mer du XIX? siècle. Aujourd’hui encore, elle séduit par son cadre naturel préservé, son dynamisme et sa situation centrale sur le littoral charentais.
Venez découvrir cette maison alliant charme, confort et proximité immédiate de l’océan.

CONDITIONS DE VISITE (Honoraires à charge acquéreur si besoin)
Par souci de sérieux et de fluidité dans le processus de vente, aucune visite ne pourra être effectuée sans garanties de financement :
• Apport personnel vérifié
• Accord de principe bancaire ou simulation solide
• Ou situation équivalente (crédit relais, vente déjà sous compromis, etc.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492

Maison de plain-pied de 2018 – Un véritable havre de paix à Geay
À Geay, idéalement située à proximité de Saint-Savinien et Saint-Porchaire, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied construite en 2018, où confort moderne, luminosité et qualité de vie se conjuguent à merveille.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Son espace salon-séjour avec cuisine ouverte invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de 3 belles chambres d'environ 11, 14 et 15 m², ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une salle de jeux pour les enfants.

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une double vasque. Un garage ainsi qu'un atelier d'environ 22 m² complètent ce bien.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort et vos économies d'énergie : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, sans oublier un assainissement individuel conforme.

Implantée sur une parcelle de 1 115 m², cette maison offre un terrain piscinable et une vaste cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.

Taxe foncière 2025 : 630 €.

Vous recherchez une maison récente, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un environnement paisible ? Cette propriété est faite pour vous.

Un véritable coup de cœur vous attend ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782

terrain constructible
C'est un terrain plat de 672m2 à la campagne,borné,viabilisé et le tout à l égout est raccordé. L'étude de sol est aussi réaliser. Ce terrain est à 5kms de gémozac et tout les commerces. A 30min de royan et 15 min de l autoroute. Veuillez me contacter pour avoir plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 50 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691