Maison à vendre à GUITINIERES de 105m²

Une maison rénovée avec soin, pensée pour conjuguer confort, simplicité et plaisir de vivre au quotidien.

Dans la commune de Guitinières, appréciée pour son environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1986 et entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.

D'une surface d'environ 105 m², elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, avec 3 véritables chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'espaces supplémentaires pour le télétravail, les invités ou les loisirs.

La pièce de vie d'environ 48 m² constitue un espace convivial et chaleureux. Un poêle à pellets vient compléter le confort de la maison. Les équipements et aménagements récents permettent de profiter immédiatement des lieux.

À l'extérieur, le charme opère également avec une grande terrasse ouvrant sur un terrain spacieux, idéal pour profiter des beaux jours. Et pour prolonger encore davantage les moments de détente, une piscine Waterair installée en juin 2025 complète la propriété : un véritable espace de convivialité pour les beaux jours.

Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier, de radiateurs électriques modernes, d'un adoucisseur d'eau et d'un assainissement individuel. Un cabanon neuf sur chape complète les extérieurs.
La taxe foncière s'élève pour 2026 à 596 €uros.

Une propriété, où l'on peut simplement poser ses valises et profiter de son intérieur comme de ses extérieurs.

Une belle opportunité à découvrir à Guitinières.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 233 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782