Réf 1714657
Spacieuse (312 m² et volumes de réception généreux) / Préservée (parc de plus de 5 600 m² sans vis-à-vis) / Équipée (piscine chauffée, PAC,
312 m² / Parc 5 600 m² / Piscine chauffée / 4 chambres + bureau / DPE C
Plans et visite virtuelle disponibles après un premier échange téléphonique.
À Saint-Savinien, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette propriété familiale d’environ 312 m² habitables, implantée sur un magnifique parc paysager de plus de 5 600 m², sans vis-à-vis et situé en zone non inondable.
Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par un impressionnant séjour cathédrale avec cheminée, offrant un véritable espace de réception pour profiter pleinement de la maison en famille ou entre amis.
La partie nuit et les espaces complémentaires comprennent 4 chambres, un bureau, une salle de jeux ainsi qu’un espace de réception indépendant. Une configuration particulièrement modulable, adaptée aussi bien à une grande famille qu’à l’accueil de proches ou à un projet nécessitant des espaces distincts.
À l’extérieur, le parc offre une réelle sensation d’espace et d’intimité. Au cœur de cet environnement arboré, vous profiterez d’une piscine chauffée de 10 × 5 m, entièrement à l’abri des regards.
La propriété bénéficie également d’équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois et DPE C, auxquels s’ajoute un forage raccordé, particulièrement intéressant pour la gestion des extérieurs et du parc.
Sa situation permet de rejoindre facilement Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d’Angély, tout en profitant d’un environnement résidentiel préservé.
Une propriété aux volumes rares, pensée pour ceux qui recherchent espace, intimité et confort, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4060€ par an sur l'année 2021.
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