Réf 1714214
Charmante Maison de Caractère de 177 m² avec Vaste Jardin.
Maison à fort potentiel avec terrain
Élégante demeure de caractère de 177 m² sur jardin de 860 m²
Au cœur d'un village paisible, découvrez cette élégante demeure de caractère datant de 1900, développant une surface habitable de 177 m². Alliant le charme authentique de la pierre à un fort potentiel d'aménagement, cette propriété offre un cadre de vie d'exception, à la fois chaleureux et préservé.
Dès l'entrée, la demeure séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle. Les pièces de vie principales se composent d'un salon intime et d'une vaste pièce conviviale, sublimés par le cachet de l'ancien. Un système de chauffage performant (pompe à chaleur + insert bois) apporte une atmosphère enveloppante et douce.
L'espace nuit, réparti avec fluidité, comprend 4 grandes chambres offrant calme et confort. La maison dispose également d'une salle de bains fonctionnelle et offre de multiples possibilités de réagencement sur ses différents niveaux.
À l'extérieur, vous serez charmé par un autre superbe jardin clos et arboré de 824 m², véritable havre de paix à l'abri des regards.
Équipements & Prestations :
• Chauffage individuel (pompe à chaleur, insert à bois)
• Connectivité : fibre optique
• Grand jardin arboré
• Dépendance aménageable (108 m²)
• Structure saine, bon état général avec potentiel de personnalisation
Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 0681932929, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2830€ par an sur l'année 2021.
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