Réf 1710431
103 m² rénovés avec soin, vaste pièce de vie de 69 m², balcon d’angle avec aperçu mer
Un appartement d’exception au cœur de Royan
Royan hyper centre, découvrez cet appartement entièrement rénové avec soin, offrant des prestations et des matériaux haut de gamme.
Situé au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement de 103 m² offre une vaste pièce de vie de 69 m² avec cuisine ouverte. Deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble.
La rénovation a été pensée dans les moindres détails, avec des matériaux de qualité, une cuisine sur mesure et un éclairage architectural associant spots encastrés et lumière indirecte intégrée au faux plafond.
Vous profiterez également d’un grand balcon d’angle avec un agréable aperçu mer.
Idéalement situé au cœur de Royan, il permet de profiter pleinement du centre-ville et de toutes ses commodités à proximité.
Possibilité d’acquérir un garage en sus.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1509 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 466 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 0765792558, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2320€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 509 € / an
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