une maison atypique dans un cadre tranquille
Maison d'architecte avec jardin , garage et deux vérandas
A Soubise, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison de 2011 d'une surface habitable de 170m2 ( volume chauffé), avec garage de 25m2
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à 15mns à pied d'Intermarché, 1km environ des écoles et des commerces de proximité;la commune de Port des Barques est rapidement accessible avec sa plage, ses coins de pêche et l'ile Madame, tandis que ROCHEFORT se rejoint en une quinzaine de minutes
Cette maison d'architecte unique et originale est une belle opportunité pour:
. un couple avec enfants souhaitant bénéficier de beaux espaces tant intérieurs qu'en extérieur
. un couple à la retraite ou envisageant d'investir pour celle ci en combinant l'avantage de la vie de plain pied et la possibilité d'accueillir confortablement
Passé le seuil de la maison et une véritable entrée vous arrivez dans le séjour salon, coeur de la maison avec son plafond cathédrale, sa cheminée insert,sa fenêtre de toit, réservant un coin bureau à votre convenance et ses larges baies vitrées; la cuisine ouverte prolonge l'impression d'espace généreux et communique avec une grande buanderie arrière cuisine
La partie nuit comporte trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau ; une salle de bains séparée avec baignoire et douche, un wc séparé et un dressing de belle qualité ajoutent un confort au quotidien
Un cellier complète le tout et communique avec le garage à porte sectionnelle
Deux charmantes vérandas de 16 et 20 m2 sont à votre disposition pour les repas de famille, les moments de détente ou pour votre activité de loisir!
A l'extérieur
sur la parcelle de 640m2, un jardin clos de murs et sans vis à vis , exposé sud sud est et avec une terrasse qui longe la maison; entre le portail automatique et la maison une place de stationnement ( pratique pour recharge d'un véhicule électrique)
Les atouts techniques de la maison:
des matériaux de qualité
Chauffe eau thermodynamique
Arrosage automatique intégré
Chauffage et climatisation assurés par PAC ( par le sol)
Diagnostics énergétiques performants
construction de qualité avec ossature bois bénéficiant du label promotelec et donc maison BBC ( la maison est trés économe en électricité ! 100 euros mensuels)
A VISITER RAPIDEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques TURKIELTAUB, Tél. : 0604599165, E-mail : jacques.turkieltaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534144407
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1220€ par an sur l'année 2021.
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