1254 biens à vendre, Charente-Maritime (17)

Quartier du stade à 950m de la plage, maison 4 chambres et 53m² de potentiel
Idéalement située dans le quartier recherché du Stade, à proximité de la plage, des commerces et des écoles, cette maison d'environ 90 m², habitable de suite, offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale ou secondaire, avec également un beau potentiel pour un projet locatif.
Implantée au calme, en fond d'impasse, elle bénéficie d'une belle parcelle entièrement close, exposée sud-est, piscinable et située en zone non inondable. Un environnement privilégié qui offre à la fois calme, intimité et proximité des commodités.
À l'étage, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée et petit balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres orientées côté jardin, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une quatrième chambre, un espace buanderie ainsi qu'un vaste garage de plus de 53 m². Un véritable atout pour cette maison, qui offre différentes possibilités d'utilisation : stationnement, stockage, atelier, espace professionnel ou encore aménagement d'espaces supplémentaires selon vos projets.
À l'extérieur, un jardin d'accueil complète la propriété tandis qu'à l'arrière, le jardin exposé sud-est permet de profiter pleinement des beaux jours, au calme et à l'abri des regards.
Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture refaite, tableau électrique rénové, chaudière gaz à condensation et volets roulants électriques solaires.
Les atouts :
Quartier calme et recherché
Plage accessible à pied ou à vélo
Terrain piscinable exposé sud-est
Zone non inondable
4 chambres
Grand garage avec fort potentiel
Travaux importants déjà réalisés
Une maison offrant un beau potentiel d’évolution dans un secteur privilégié de Châtelaillon-Plage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 0636175105, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951619477

sympatique maison de village
Située dans le charmant village de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Idéalement exposée au Sud-Ouest, la propriété offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, parfait pour profiter de la terrasse et des extérieurs soignés, incluant deux places de parking, un garage et un cellier.

Cette propriété de 100m² environ sur un terrain de 214 m² comprend une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, un WC et trois chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. De plain-pied, elle présente une distribution pratique avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire à l'étage. Équipée d'un système de chauffage électrique et d'une cheminée à bois, la maison propose un intérieur chaleureux, bénéficiant d'un double vitrage.
Avec ses cinq pièces lumineuses, cette maison de village offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des services essentiels.Cette maison est idéal pour un investisseur qui souhaite loué pour une famille ,pour un premier achat et également pour une maison secondaire pour pouvoir bénéficier des plages à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

Maison en pierre de 230 m2 avec 4 chambres, garage attenant et arrières chais
Située dans la charmante commune de Chepniers (17210), cette maison en pierre de 230 m² offre un cadre bucolique et un environnement calme. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 6200 m², idéal pour profiter de la nature environnante et offrir une intimité appréciable à ses habitants.

La maison se compose au rdc d'un double salon: salle à manger, une cuisine, un couloir qui dessert une 1ère très grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire avec double vasque, 1 wc indépendant. A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres supplémentaires avec une salle d'eau et wc suspendu.
Vous pourrez bénéficier de 150m2 de dépendance, garage et arrière chai attenant et non attenant .

Une maison de caractère avec ses 4 cheminées mais aussi qui allie modernité avec sa pompe à chaleur de neuve de 2026.

Venez visiter ce petit bout d'histoire ...
Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 212 750 €
Honoraires charge acquéreur : 17 250 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

Maison Charentaise
Située dans la charmante commune de Chevanceaux (17210), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, associant la quiétude de la campagne au confort de la vie en périphérie. Idéalement localisée, cette bâtisse offre un accès aisé aux commodités locales et aux services essentiels.

Ce bel ensemble immobilier de 393 m², niché sur un terrain de 223 m², se distingue par ses généreux espaces de vie. Dépourvue de pièces identifiées, la maison s'articule autour d'une terrasse de 123 m² invitant à la détente et donnant sur un jardin de 223 m², place de parking, offrant ainsi des opportunités de personnalisation infinies pour créer un cadre de vie à la mesure de vos envies et de vos besoins. ( bureaux, gîtes, chambres d'hôtes, ....)

Des travaux sont à prévoir pour finaliser la rénovation et révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 0684135019, E-mail : khayna.jarrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913321162

Ensemble immobilier de 162 m² avec deux maisons, dépendances et terrain
Situé proche des services de première nécessité (médecin, école...) cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d’habitation, deux granges attenantes et d’un terrain agricole juste en face, pour une superficie totale de 9 394 m². Une propriété aux multiples possibilités : créer un seul logement familial ou développer un projet locatif.

La maison principale, d’une surface habitable de 83,69 m², comprend une cuisine fermée, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une cave complète cette habitation. Elle bénéficie d’un chauffage central individuel au fioul.

La seconde maison, d’une surface habitable de 78,62 m², propose une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Elle dispose également d’un chai et d’un grenier. Cette habitation est actuellement dépourvue de système de chauffage.

Les dépendances constituent un véritable atout : une grange attenante d’environ 46 m² avec sol béton et vaste grenier, une seconde d’environ 64 m², également dotée d’un sol béton.

Construit en pierre, moellon et parpaing, cet ensemble immobilier date d’environ 1900. La structure générale du bâti est en bon état. Des travaux de second oeuvre sont nécessaire (électricité, plomberie, isolation, peintures ...) afin de remettre les deux habitations au goût du jour et de les personnaliser selon le projet des futurs propriétaires.

La propriété est raccordée à l’assainissement collectif. Elle dispose d’un compteur d’eau et de deux compteurs électriques indépendants. La fibre est commercialisable, le montant de la taxe foncière est de 1 500 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 97 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619