Réf 1647490
Secteur calme, 8 mn de Montendre, 4 chambres, 4 cheminées, PAC air/eau de 2026 , Double vitrage, garage, dépendance
Maison en pierre de 230 m2 avec 4 chambres, garage attenant et arrières chais
Située dans la charmante commune de Chepniers (17210), cette maison en pierre de 230 m² offre un cadre bucolique et un environnement calme. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 6200 m², idéal pour profiter de la nature environnante et offrir une intimité appréciable à ses habitants.
La maison se compose au rdc d'un double salon: salle à manger, une cuisine, un couloir qui dessert une 1ère très grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire avec double vasque, 1 wc indépendant. A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres supplémentaires avec une salle d'eau et wc suspendu.
Vous pourrez bénéficier de 150m2 de dépendance, garage et arrière chai attenant et non attenant .
Une maison de caractère avec ses 4 cheminées mais aussi qui allie modernité avec sa pompe à chaleur de neuve de 2026.
Venez visiter ce petit bout d'histoire ...
Visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 212 750 €
Honoraires charge acquéreur : 17 250 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2228€ et 3014€ par an sur l'année 2021.
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