1254 biens à vendre, Charente-Maritime (17)

Terrain à bâtir
Situé à Marennes (17320), ce terrain de 639 m² offre un cadre paisible et une qualité de vie recherchée.
Le terrain de 639 m², borné et non viabilisé, représente une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier sur-mesure. Sa surface offre un large potentiel d'aménagement, permettant la construction d'une résidence principale ou secondaire selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 112 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562

Maison typique des années 70 à Marennes, jardin arboré et gros potentiel à 5 min des plages !
Laëtitia Benoit-Giraud vous présente dans la charmante ville de Marennes, cette maison typique des années 70 séduit par son authenticité et son potentiel. À seulement 5 minutes des plages et 15 minutes du pont de l’île d’Oléron, elle offre un cadre de vie idéal, entre mer et commodités.

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres offrant une vue dégagé sur le clocher de l’église, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

Depuis l’entrée et la salle à manger, une belle terrasse surélevée permet de profiter de l’extérieurs.

Construite sur un sous-sol total, la maison propose également un grand garage et un atelier équipé d’un évier, parfait pour y aménager une buanderie ou un espace de bricolage.

À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté d’un puits décoratif, invite à la détente dans un cadre verdoyant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités pour repenser les espaces et révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 216 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 0765792558, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455

maison en pierre ,possibilité d'agrandissement, idéal premier achat en investissement locatif, cour, jardin
Située à Marignac (17800), cette maison est en pierre offre un cadre de vie paisible .Ses 288 m² de terrain comprennent une cour .

À l'extérieur, la façade en pierre, la toiture en tuile mécanique et les menuiseries en double vitrage offrent un charme authentique à cette propriété. Un auvent ouvert attenant peut servir de garage ou être transformé en agrandissement de la maison comme proposer avec la projection IA de la photo de couverture selon les besoins des futurs propriétaires.

À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 67 m² répartie en 3 pièces, dont 1 chambre + une chambre d'enfant ou bureau . Le rez-de-chaussée est doté de sols en carrelage et le premier étage en parquet. Les menuiseries sont en double vitrage et l'aménagement inclut des WC séparés pour plus de confort au quotidien.

beau potentiel pour cette charmante maison à visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 0785813912, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531942639

Investissement locatif proche Surgères
Idéal investisseur – Maison déjà louée avec belle rentabilité !

Située sur la commune de Marsais, à mi-chemin entre Surgères et Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison de 112 m², mitoyenne sur un pignon, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif serein.

Déjà louée, elle vous garantit des revenus immédiats avec un loyer mensuel de 750 €, offrant une rentabilité intéressante.

La maison se compose de :
• Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une salle d’eau et un WC
• À l’étage : trois chambres et un second WC

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 200 m² avec :
• un jardin agréable
• un garage
• une petite cour attenante

Un rafraîchissement est à prévoir, mais aucun gros travaux n’est nécessaire, ce qui en fait un bien idéal pour démarrer ou développer votre patrimoine immobilier sans contraintes majeures.

? Le petit plus qui fait la différence : la maison est située juste en face de l’école, un vrai atout pour les locataires !

Environnement calme, tout en restant proche des axes entre Surgères et Mauzé-sur-le-Mignon.

?

Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi pour plus d’informations.

Sylvie Mignotte
Conseillère immobilier SAFTI
06 64 81 20 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 97 650 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 0664812086, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756

Belle grande demeure avec dépendances
Située au cœur du village côtier de Marsilly réputé pour sa qualité de vie et ses commerces de proximité accessibles à pied, cette grande demeure en pierres de plus de 200 m2 est la maison idéale pour recevoir famille et amis.

La maison principale de 209 m2 offre des volumes et une sensation d'espace agréables avec un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée de 100 m2, dont un magnifique salon de lecture alliant hauteur sous plafond et verrière, donnant sur l'extérieur.
A l'étage vous bénéficierez de 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche et d'un espace bureau sous rampant. Même les dégagements y sont soignés et contribuent au charme de la maison.
S vous manquiez encore de couchages pour recevoir, une guest house de plain-pied avec entrée séparée bordant la piscine offre 2 chambres supplémentaires.

L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine 8x4m munie d'une bâche motorisée, un vaste pool house de 30 m2 avec cuisine d'été, WC et cave à vin en sous-sol. Un portail motorisé et un garage complètent le tout.

La maison est située à 7 minutes à pied des commerces, restaurants et médecins qui font la réputation de Marsilly.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 867 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LE BORGNE, Tél. : 0682943585, E-mail : olivier.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 882193105

Maison de bourg 4 chambres proche commerces
Jolie maison de bourg en pierre de moellon située à Marsilly, charmant village côtier à 10 minutes de La Rochelle.

Cette maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 50 mètres carrés avec cuisine ouverte et donnant sur un jardin en quéreux . L’étage est composé de trois grandes chambres de 11, 13 et 17 mètres carrés ainsi qu'un bureau disposant d'un lit en mezzanine. Bonne rentabilité locative

Cette ville de est réputée pour sa qualité de vie, qui offre tous les services de proximité accessibles à pied (école, médecins, dentiste, kiné, pharmacie boulangerie, supérette avec boucherie, restaurants, tabac, presse...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 0658672898, E-mail : pascal.goron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574

Maison 6 pièces à Marsilly / Potentiel idéal et esprit vacances sans les contraintes d'un grand jardin !
Vous souhaitez vivre près de La Rochelle et de l’océan, sans consacrer vos week-ends à l’entretien d’un grand jardin ?

À seulement 10 minutes de La Rochelle et 5 minutes du littoral, découvrez cette maison de village lumineuse d’environ 102 m², située au cœur de Marsilly, à proximité des commerces et des commodités.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, un cellier fonctionnel ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous profitez de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, recevoir vos proches ou aménager un bureau. Selon vos besoins et sous réserve de faisabilité technique, l’une des chambres pourrait également être transformée en seconde salle d’eau.

Un extérieur sans les contraintes d’un grand jardin

Située en retrait, au fond d’une impasse, la maison bénéficie d’un quéreux commun, utilisé dans les faits par les occupants de la propriété.

Cet espace extérieur convivial et fleuri permet d’installer une petite table ou quelques plantations, sans les contraintes d’entretien d’un jardin traditionnel.

La maison ne dispose donc pas d’un jardin privatif classique, une configuration particulièrement adaptée aux acquéreurs qui privilégient l’emplacement, la simplicité et le temps libre.

Les atouts essentiels

• Quatre chambres
• Garage indépendant de 28 m²
• Double vitrage et fibre optique
• DPE classé C
• Entretien extérieur limité
• La Rochelle et le littoral rapidement accessibles

Une maison adaptée à un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre permettant d’accueillir facilement famille et amis.

Vous recherchez une maison facile à vivre, proche de La Rochelle et de l’océan ? Appelez-moi dès maintenant au 06 42 93 93 15 pour échanger sur la configuration du quéreux et organiser votre visite sur place.

L’avis d’Anne-Gaëlle : « Cette maison conviendra particulièrement aux acquéreurs qui souhaitent profiter pleinement du littoral sans les contraintes d’un grand jardin. Ses quatre chambres, son garage de 28 m² et sa situation en retrait au fond d’une impasse offrent une configuration intéressante pour une résidence principale ou secondaire. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244

Maison de caractère au cœur de Marsilly
Au cœur du village recherché de Marsilly,proche du Golf, découvrez cette élégante maison de 152 m², subtile alliance entre le charme d’un ancien corps de ferme et des prestations soignées.

Dès l’entrée, les volumes et la convivialité séduisent. La pièce de vie de 54 m² propose une cuisine ouverte équipée, un espace repas chaleureux et un salon en extension, véritable signature architecturale. Murs en pierre apparente et belle luminosité créent une atmosphère cocooning. Une large baie vitrée s’ouvre sur un jardin à l’ambiance zen.

Le rez-de-chaussée offre aussi une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau avec mezzanine sur patio, une arrière-cuisine, un WC et une seconde chambre.

À l’étage : deux grandes chambres, salle d’eau et WC.

Garage, stationnement privatif, extérieurs soignés. À seulement 13 min de La Rochelle.

Un bien de caractère alliant authenticité et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 0658672898, E-mail : pascal.goron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574

BELLE SURFACE
Situé à Marsilly (17137), ce terrain de 4900 m² est à proximité des commerces locaux et des écoles, Marsilly est réputée pour sa douceur de vivre et son environnement préservé, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte Atlantique. Idéalement situé,

Ce vaste terrain en zone agricole de 4900 m² présente un potentiel unique pour des projets divers. Avec une surface plane et arborée, il offre de multiples possibilités d'aménagement, pour une exploitation agricole . on y trouve un bâtiment de 80 M carré , il est bordée de sapins !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 0650190752, E-mail : fabien.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670

Maison en pierre
Située sur la commune de Massac (17490), cette maison de 90 m² s'épanouit sur un terrain de 555 m². Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Massac séduit par sa proximité avec la nature, offrant un cadre propice aux balades et aux moments de détente en extérieur.
Cette maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres, avec un jardin clos, un garage, un chai, cellier buanderie, une cour, une entrée, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et toilette. De plus, deux pièces à aménager offrent un potentiel d'agrandissement.
Le chauffage central au fuel et l'insert à bois.
À noter que l'assainissement non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Grand terrain à bâtir - Massac
Ce terrain à bâtir, d'une superficie généreuse de 5260 m², est plat et idéalement situé en Charente-Maritime, dans un village calme et agréable. Il se trouve en entrée de village, à l'écart de l'axe principal, offrant ainsi une tranquillité appréciable. Sa localisation est privilégiée, entre Matha et Cognac, Angoulême et saintes se trouvent à environ 40 minutes permettant un accès facile aux commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein.

Ce terrain saura vous séduire par son implantation et sa superficie. Il offre notamment la possibilité à l'acquéreur de le faire borner ultérieurement afin de revendre certaines parcelles, ce qui représente un atout non négligeable. Bien que le terrain ne soit pas encore viabilisé, les réseaux sont disponibles à proximité immédiate. Certificat d'urbanisme à venir.

Ce terrain hors lotissement, n'est pas situé en zone argileuse, ce qui est un point très positif pour toute construction

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Maison de ville - Matha Proche CENTRE BOURG
À une rue du centre-ville de Matha, cette propriété vous apportera la proximité des commerces ainsi qu'une tranquillité ensoleillée grâce à sa terrasse accompagnée de son espace vert.

La maison de 205 m² se compose de 7 pièces, 3 de 21 m² en moyenne au rez-de-chaussée ainsi qu'une cuisine de 19 m² et d'une entrée de 21 m² avec son parquet magnifique apportant profondeur et charme dès votre arrivée.
À l'étage 3 grandes chambres de 22 m² environ ainsi qu'une salle de bain avec toilette.

Jardin parfaitement clos et sans vis à vis, tout à l'égout, cave, beau potentiel !

Je ne vous en dis pas plus... venez découvrir ce petit bijou brut.
Travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Rare opportunité au cœur de Matha
Idéalement située en centre-ville de Matha, cette spacieuse maison de 180 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec son jardin arboré exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les superbes hauteurs sous plafond qui caractérisent ce bien traversant et baigné de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, d'un second séjour indépendant et d'une cuisine équipée avec son espace salle à manger convivial.

À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres confortables, un bureau et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une magnifique salle de réception. Cette pièce maîtresse donne accès à une mezzanine accueillant une suite parentale sous les toits, tandis qu'un dernier niveau offre deux pièces supplémentaires prêtes à être aménagées selon vos besoins.

L'extérieur n'est pas en reste avec une jolie terrasse et 77 m² de dépendances comprenant une buanderie, un ancien lavoir, une cave et un chai, offrant un potentiel de stockage ou de création exceptionnel. La propriété est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'un puits extérieur et bénéficie d'un stationnement facile et gratuit juste devant la porte. Ce bien de caractère, chauffé par deux poêles à granulés, un insert et des radiateurs électriques, allie le charme de l'ancien au confort d'une vie aux commodités accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Maison de ville avec 5 chambres
Située dans le centre-ville de Matha, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable, à proximité d'écoles, collège et tous les commerces de proximité.
Idéale pour les familles, elle propose un jardin et diverses dépendances pour un quotidien facilité (garage et dépendance de 60m2)

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau séjour avec une cuisine fermée, ainsi qu'un wc, une salle de bain, des rangements et une cave.
Au 1er étage, la suite parentale avec dressing et salle d'eau, une 2eme chambre avec dressing, un wc
Et enfin au 2ème étage, idéale pour l'indépendance de vos ados ou petits enfants, 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc.

Aucun travaux à prévoir dans cette maison
Chauffage au fuel et radiateurs électriques
Maison branchée au tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 203 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880469762