3190 biens à vendre, Gironde (33)

Une maison familiale proche du Centre Ville avec 4 chambres
Située dans un environnement très calme et recherché de Saint-Médard-en-Jalles (33160), cette maison familiale de plain-pied séduit pour son cadre de vie confortable et fonctionnel, proche du Centre ville, des commerces, des écoles, d'une crèche et des transports en commun, avec notamment un accès à proximité immédiate à la ligne de bus G.

Dès l’entrée, des placards offrent un espace de rangement et ouvrent sur un salon/séjour traversant d'environ 48m² et sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une véranda prolonge la pièce de vie et invite à profiter du jardin à l’abri et en toute saison. Un cellier et une petite buanderie complètent les espaces fonctionnels du quotidien.

* 4 chambres pour vivre confortablement
La partie nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle d’eau ainsi qu'un toilette intégré et un accès direct au jardin. Trois autres chambres disposent de leur propre espace nuit, complété par une salle d’eau et un WC indépendant.

* Le véritable coup de cœur se poursuit à l’extérieur
Implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 000 m², la maison profite de deux terrasses, d’une piscine chauffée au sel pour les beaux jours, d’une belle aire de stationnement.
Et pour les amateurs d’espace et de rangement : deux garages et un abris de jardin viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.

* Confort et maîtrise de l’énergie
La maison est équipée de plusieurs climatisations réversibles pour un confort agréable été comme hiver, ainsi que de 10 panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour contribuer à maîtriser les dépenses énergétiques.

* Un emplacement particulièrement recherché, tout est pensé pour faciliter la vie quotidienne :
• 10 minutes à pied du Centre ville
• Environ 500m à pied de la ligne de bus G
• Accès immédiat à la piste cyclable en direction de Lacanau
• Écoles élémentaires et primaires à proximité
• Collège d’Hastignan à quelques minutes

Une maison généreuse, un jardin qui invite à profiter des beaux jours, une piscine, quatre chambres, deux garages et un emplacement recherché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 0630744829, E-mail : alicia.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971

Maison 128 m2 avec 4 chambres
A 5 min de Marcheprime et à 10 min d'Audenge, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée en 2021.Elle dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 50 m2 avec cuisine équipée et cheminée.Côté nuit elle comprend 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, deux wc et une buanderie.A l'extérieur, vous serez séduit par sa belle parcelle de plus de 5000 m2 avec un grand garage,une terrasse couverte avec terrasse bois côté Est et une autre belle terrasse bois côté sud avec piscine de 5x8 m chauffée avec pompe à chaleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293

Villa Abatilles à rénover
Implantée sur un terrain de plus de 650 M2 entouré de pins , cette villa n'attend plus que vos idées pour retrouver tout son potentiel
Possibilité d'ajouter environ 50 M2 de plain pieds et de surélever
Terrain piscinable
Cabanon cadastré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 840 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MERCIER, Tél. : 06 78 60 97 62, E-mail : sandrine.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 525099362

Terrasse, piscine, résidence sécurisée
# Appartement confortable avec terrasse, piscine et parking sécurisé

Découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie confortable, calme et fonctionnel, au sein d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts pour répondre à vos attentes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. L’appartement dispose d’un hall d’entrée desservant un bel espace de vie composé d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace, agréable et fonctionnel, bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et constitue le véritable cœur de l’appartement.

La partie nuit comprend une chambre confortable avec rangements, permettant de profiter d’un espace pratique et bien organisé. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble. Pour davantage de confort au quotidien, l’appartement est entièrement climatisé.

Vous apprécierez tout particulièrement son agréable terrasse, offrant une vue dégagée sur un espace vert. Un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours, de prendre un café en extérieur, de déjeuner ou simplement de vous détendre dans un environnement calme et verdoyant.

La résidence bénéficie d’un environnement paisible et agréable. Elle est sécurisée et dispose d’un gardien qui veille quotidiennement à son entretien, contribuant ainsi à maintenir un cadre de vie soigné et de qualité. Vous pourrez également profiter d’une piscine privée au sein de la résidence, un véritable atout pour les beaux jours.

Une place de parking sécurisée vient compléter les prestations de ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

À noter également : le ravalement de façade a été réalisé récemment.

Les atouts du bien :
• Appartement lumineux et fonctionnel
• Terrasse avec vue dégagée sur espace vert
• Piscine privée dans la résidence
• Place de parking sécurisée
• Résidence sécurisée avec gardien
• Appartement entièrement climatisé
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Chambre avec rangements
• WC séparé
• Ravalement de façade récent

### Une situation privilégiée

Le bien bénéficie également d’une situation pratique, avec les commerces de proximité situés à environ 1 km. Les premières lignes de bus, **7, 31 et 57**, se trouvent à seulement **50 mètres**, facilitant vos déplacements au quotidien. L’accès à l’**A10 est également rapide, à environ 4 minutes**, un véritable avantage pour rejoindre facilement les principaux axes routiers.

Un appartement complet, agréable et parfaitement adapté aussi bien à une occupation à l’année qu’à un pied-à-terre ou à un projet d’investissement locatif.

**Vous souhaitez découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur appartement ? N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.**

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 0633678036, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227

Studio lumineux et au calme
Joli studio très lumineux, idéalement situé à proximité de la rue Sainte-Catherine et du quartier de la Victoire.

Avec sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m, le studio offre une vraie sensation d’espace.
La pièce baignée de lumière, dispose d’un coin cuisine aménagé, pratique et fonctionnel.

Vous trouverez également une salle d’eau spacieuse avec WC.

L’immeuble est très bien entretenu.

L’emplacement est un vrai plus : le tramway est facilement accessible.

Un studio agréable à vivre, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751741927

Un air de vacances, toute l'année
Au fond d'une impasse, dans le quartier de Toctoucau, découvrez un cadre de vie où calme et nature se conjuguent avec les avantages de la ville. Située dans un environnement résidentiel verdoyant, à proximité de la forêt, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille, avec écoles, commerces et transports à proximité.
Sur une parcelle arborée de 840 m², sans vis-à-vis, chaque espace invite à profiter des beaux jours.
La piscine sécurisée de 8 x 4 m, les deux généreuses terrasses, dont l'une couverte, et le jardin paysager composent un véritable lieu de détente et de convivialité. Déjeuners à l'ombre, après-midi au bord de l'eau, soirées entre amis… Ici, les extérieurs deviennent une pièce de vie à part entière.
Construite en 2016, cette maison de 175 m² séduit par sa luminosité, ses prestations et la fluidité de ses espaces.
Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de plus de 70 m², exposée sud-ouest, réunit salon, séjour et cuisine ouverte équipée dans une atmosphère chaleureuse, tournée vers le jardin. L'agencement préserve l'intimité de chacun avec cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une seconde chambre actuellement aménagée en bureau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit.
Une buanderie, un WC indépendant à chaque niveau ainsi qu'un double garage complètent l'ensemble.
Pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle hybride, domotique et DPE A apportent un confort moderne et performant.
Une maison où l'on profite autant des moments partagés que de l'espace pour soi. Un art de vivre familial, entre confort contemporain et douceur de vivre.
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues AMMI, Tél. : 0675271813, E-mail : hugues.ammi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980468334

TRES JOLI T4 RENOVE - SUR BLANQUEFORT PROCHE DU PARC MAJOLAN - - 3 CHAMBRES - 2 BALCONS - GRANDE CAVE
RARE DANS LA RESIDENCE : VUE DÉGAGÉE SUR BORDEAUX – 3 CHAMBRES - RÉNOVÉ - GRANDE CAVE - 3 EXPOSITIONS - PARC AVEC JEUX POUR ENFANTS

Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement T4 d’environ 80 m² bénéficie d’une situation privilégiée en extrémité de bâtiment, lui offrant 3 expositions et une ouverture vers l'extérieur dans chacune des pièces.

Une configuration qui lui confère une luminosité exceptionnelle et une belle vue dégagée sur Bordeaux et le parc, à apprécier depuis ses deux balcons.

Entièrement rénové, il se compose d’une grande entrée avec rangements (11.31m²), d’une cuisine aménagée (7.54m²), d’un séjour (19m²), de 3 chambres avec placards (15.49m², 11.36m² et 10.22m²), d’une salle d’eau et de WC indépendants. Aucun travaux à prévoir.

Autre avantage particulièrement rare : une vaste CAVE PRIVATIVE de 7,23 m², avec belle hauteur sous plafond permettant également du stockage en hauteur.

La résidence, verdoyante et sécurisée avec jeux pour enfants, bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du parc de Majolan, du centre-ville, des commerces, écoles et transports (Gare Ter, Ligne Tram E, Bus 22-38-424).

Le stationnement est libre dans la résidence au sein d'un parking sécurisé.

Si vous souhaitez visiter cet appartement rare dans la résidence qui se distingue par sa vue, sa luminosité et sa situation, contactez Jennifer GARDIEN.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 323 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 0684127608, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402

Idéalement situé
Situé dans la charmante commune de Saint-Louis-de-Montferrand (33440), cet appartement offre un cadre de vie paisible à ses résidents. La ville se distingue par son ambiance conviviale et son environnement préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité. Dotée de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, tels que des commerces de proximité, écoles, et espaces verts, Saint-Louis-de-Montferrand offre un cadre de vie agréable et pratique.

Cet appartement de 45 m², composé de 2 pièces, est un bien parfaitement entretenu situé dans une petite résidence. Idéalement agencé, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau. Offrant un espace de vie cosy et fonctionnel, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 609 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 0635525037, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145

Maison 89m2, 2 chambres, 870m2 de terrrain et piscine
Agréable maison dans un quartier recherché de la charmante commune de Parempuyre. Deux parcelles permettent de présenter un terrain total sans vis-à-vis de 870m2 avec puit et cabane de jardin.

La maison de 1978, offre 89 m2 habitables, un garage attenant de 21 m2, ainsi qu’un double garage indépendant de 60 m2 avec deux portes électriques.

Le salon est climatisé, les menuiseries ont été changées, volets roulants et moustiquaires sont présents. Confort moderne avec tout à l’égout et parquet flottant.

À l’extérieur, profitez d’une piscine au sel couverte de 8,5 m² x 4m, idéale pour des moments de détente.

Il est utile de préciser que la cuisine et la salle d'eau nécessitent une rénovation, mais c'est un bien fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 0650142279, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666

MAISON DE VILLE EN PIERRES, RESTAUREE.
Située au cœur du charmant centre-ville du Taillan-Médoc (33320), cette maison en pierres bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéalement située pour profiter de la vie citadine, cette propriété saura séduire par sa praticité et sa convivialité.

Cette maison de 119 m², entièrement rénovée, propose une atmosphère chaleureuse avec ses 2 chambres, un bureau de 20 m², un agréable salon séjour cuisine équipée de 46 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, un WC et un cellier. Dotée de nombreux placards, elle offre un espace de rangement optimal.
Elle bénéficie également d'une mezzanine de 16M2 au sol. La toiture a été récemment refaite et la présence d'un poêle à granules ajoute une touche cocooning et moderne à cette ravissante demeure... à découvrir au plus vite!!!
Décoration améliorée par IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER, Tél. : 0607756498, E-mail : stephane.foucher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560

talence - maison indépendante au milieu d un parc arboré
Talence je vous présente en exclusivité cette villa située au milieu d un parc arboré de 1400m2 - située à 9 min à pieds des commerces et à proximité des écoles, collèges et lycées. Découvrez cette charmante maison indépendante nichée dans un environnement privilégié et particulièrement recherché. Édifiée sur deux parcelles de terrains cadastrées représentant une superficie totale de 1400m2 , elle vous offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et proximité de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, un wc, un séjour/salle à manger baigné de lumière et ouvert sur une terrasse offrant une vue apaisante sur un magnifique parc arboré, ainsi qu’une cuisine indépendante bénéficiant d une accès sur la terrasse.
A l’étage, l’espace nuit propose 3 belles chambres, une salle de bains et un wc.
Un grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules complète l’ensemble.
Le véritable atout de cette maison : son magnifique parc arboré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023

Trés belle maison de plain pied, 4 chambres, piscine garage.
Nadia Boutellis, safti immobilier vous présente cette nouvelle Exclusivité.

? UNE MAISON OÙ L’ON SE SENT EN VACANCES TOUTE L’ANNÉE…

Construite en 2019 avec des matériaux et des prestations de qualité, cette superbe maison contemporaine de plain-pied séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, vous découvrirez un grand placard, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. La maison s’ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité.

Côté nuit, une salle de bains familiale dessert les chambres. La maison dispose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et douche privative, véritable cocon à l’écart du quotidien.

Le confort est au rendez-vous en toute saison : plancher chauffant et climatisation avec un split dans le séjour et un second split desservant l’espace nuit et les chambres.

À L’EXTÉRIEUR, PLACE À L’ART DE VIVRE…

Sur une belle parcelle soigneusement aménagée, les beaux jours prennent une autre dimension : piscine chauffée 8 x 4 m, espace cuisine d’été et extérieurs élégamment habillés de parement créent une ambiance propice à la détente et aux longues journées en famille ou entre amis.

Et lorsque le soleil se couche, la magie continue… Un terrain de pétanque joliment éclairé invite à prolonger les soirées, partager un verre et profiter de ces moments simples qui font les plus beaux souvenirs.

Un garage complété par un atelier vient parfaire l’ensemble.

UN QUOTIDIEN FACILE
École élémentaire Aimé Césaire à env. 400 m, collège Claude Massé à env. 2,4 km, arrêt de bus à env. 185 m, gare TER de La Grave-d’Ambarès à quelques minutes, ainsi que commerces, boulangerie, pharmacie et supermarchés rapidement accessibles.

?? Une maison élégante et généreuse, pensée pour vivre dedans comme dehors, où chaque espace invite à profiter pleinement de la vie. Un bien à découvrir… et surtout à ressentir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 0612776558, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945