3190 biens à vendre, Gironde (33)

Votre projet professionnel commence ici
Imaginez votre activité, créez votre projet.

À La Teste-de-Buch, en zone d'activités, cet ensemble immobilier s'adresse aux entrepreneurs, professions libérales et investisseurs à la recherche d'un site offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Implanté sur une parcelle clôturée d'environ 1 000 m² avec puits et terrasse couverte, il comprend une maison d'environ 90 m² et un local professionnel indépendant d'environ 65 m².

Des travaux de rénovation ou de réaménagement sont à prévoir, laissant toute liberté pour créer des bureaux, un siège d'entreprise, une activité artisanale, des cabinets professionnels, un showroom, des locaux d'activités ou un projet mixte associant activité et logement de fonction.

Son potentiel d'évolution, ses possibilités d'agrandissement et sa configuration modulable en font une opportunité rare sur le secteur.

Un lieu à transformer selon votre vision.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 428 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 0611324707, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578

T3 de caractère - Beaux volumes, cachet de l'ancien et fort potentiel
Situé au 1er étage d'une belle copropriété en pierre très bien entretenue, cet appartement T3 séduit dès l'entrée par ses volumes, sa hauteur sous plafond de 3m20 et son potentiel.

L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 40m², baignée de lumière grâce à ses 3 portes- fenêtres en façade, bénéficiant d'une agréable orientation ouest et d'une vue dégagée.
La cuisine ouverte, actuellement à repenser et à aménager, offre la possibilité de créer un espace convivial parfaitement adapté aux volumes de la pièce de vie.

Un couloir dessert l'espace nuit et propose plusieurs rangements. A l'arrière, de petites fenêtres ouvrantes permettent une bonne circulation d'air.
L'espace nuit se compose de deux chambres de respectivement 14 et 12m², une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz.
Quelques travaux de peinture et de modernisation sont à envisager pour révéler pleinement le potentiel de cet appartement.
A découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138

BORDEAUX CAUDERAN - T3 DERNIERES OPPORTUNITES
Bordeaux Caudéran, avenue du Générale Leclerc. La résidence sécurisée se compose de 17 logements individuels, chacun bénéficiant d'un espace extérieur ainsi que d'une place de parking privative.
Cet immeuble bénéfice d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités, notamment de l'Intermarché, ainsi que de l'école Grand Lebrun.

T3 encore disponible situé au 1er étage - 69m² + balcon de 9m² et terrasse de 19 m² appartement traversant , deux chambres avec placards, séjour 28m², pompe à chaleur, résidence récente et entièrement livrée

Un cadre idéal pour un premier achat.
Cet appartement constitue une belle opportunité pour les primo-accédants, avec la possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ). Prestations récentes et soignées dans un emplacement recherché à Caudéran.
Autre avantage ; étant situés dans une résidence récente, ils bénéficient de frais de notaire réduits, permettant de limiter le budget global d'acquisition.

Contactez moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138

Maison individuelle avec jardin, garage & fort potentiel d’évolution
"SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE"

ARCACHON – VILLE D’AUTOMNE
Implantée dans un environnement verdoyant, sur une parcelle d’environ 272 m², la propriété profite d’un jardin arboré en déclivité. Véritable écrin de nature autour de la maison qui développe 36m² habitables et se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Habitable immédiatement, elle bénéficie d’un environnement calme et résidentiel ainsi que d’un agréable jardin privatif ainsi qu'un garage .

Son véritable atout réside dans son fort potentiel d’évolution : agrandissement ou projet de reconstruction peuvent être envisagés afin de valoriser pleinement ce foncier devenu rare à Arcachon, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Une propriété idéale en résidence principale, pied-à-terre, maison de vacances ou investissement patrimonial, réunissant emplacement recherché, extérieur et potentiel.

Une opportunité rare à Arcachon, à découvrir rapidement.
« Le reste appartient à votre histoire »

DPE non requis – bâtiment indépendant d’une surface de plancher inférieure à 50 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199

Maison – 6 Ch – piscine – T2 – terrain détachable
À deux pas du bourg et des commerces, avec un accès rapide à l’A62 sans en subir les nuisances, découvrez cette grande propriété d’environ 244 mètres carrés sur une parcelle de 1 432 mètres carrés, dans un environnement calme. La maison principale offre de beaux volumes avec un double séjour lumineux de plus de 70 mètres carrés, cheminée et véranda, cuisine indépendante, ainsi que plusieurs chambres et pièces d’eau. Le rez-de-chaussée dispose de sa propre entrée et constitue un véritable espace de vie indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille ou amis, exercer une profession libérale ou créer un logement locatif. La propriété comprend également un chalet aménagé de type T2, avec pièce de vie, chambre, salle d’eau et son garage. Au total, six chambres et la possibilité de bénéficier de trois espaces d’habitation distincts, un vrai atout pour un projet familial, multigénérationnel ou locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin avec piscine et de plusieurs espaces de stationnement. Atout majeur : la parcelle d’environ 641 mètres carrés comprenant le chalet et son garage est détachable, offrant de nombreuses possibilités au futur acquéreur. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes et le potentiel en font un bien particulièrement intéressant. Un ensemble aux multiples possibilités, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834965659

Maison neuve 3 chambres avec garage et piscine
Nouveauté - Cénac - Située dans un quartier résidentiel calme dans le bourg du village, venez découvrir cette belle maison récente de 130 m² sur terrain de 800 m². Tout y est. Une belle entrée, des toilettes (avec wc suspendus et lave mains), une grande et très lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc, un cellier et un grand garage. A l'extérieur vous pourrez profitez de son joli espace piscine avec une grande terrasses couverte et une véranda. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de votre nouvelle vie à Cénac! Nombreuses prestations: plancher chauffant, climatisation, alarme, interphone, aspiration centralisée, terrasses couvertes, piscine chauffée, portail et porte de garage motorisés, aménagement paysager, arrosage automatique.
Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 494 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260

Maison plain pied 3 chambres, grand jardin et piscine.
BLANQUEFORT – Maison familiale de plain pied avec grand jardin et piscine

Un cadre de vie privilégié à proximité de tout !

Située à Blanquefort, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cette agréable maison construite en 1999, d'une surface habitable de 95 m², offre un environnement idéal pour une vie de famille.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux et traversant, offrant une belle sensation d’espace et de clarté. Il s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux.

Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres avec placards, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne et un WC séparé.

Entretenue avec soin, la maison est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.

À l’extérieur, place à la détente avec un terrain arboré de plus de 1 300 m², une belle terrasse en bois et une piscine semi-enterrée, le tout dans un cadre verdoyant et agréable. Un garage avec des espaces de rangement, un grand cellier/buanderie, des places de stationnement et des abris de jardin viennent compléter l’ensemble.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle aux beaux volumes, offrant un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour toute la famille.

Equipements complémentaires : portail automatique, volets roulants électriques centralisés, adoucisseur d'eau, chaudière récente (2022)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 0625853395, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282

PESSAC - STUDIO 33 m² - BALCON & STATIONNEMENT
PESSAC – CAMPONAC | STUDIO 33 M² AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT – 105 000 €

Un emplacement privilégié entre espaces verts, commerces et transports, aux portes de Bordeaux.

Situé dans le quartier de Camponac à Pessac, cet appartement de 33 m² bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate du parc de Camponac et de la médiathèque.

À seulement 6 minutes à pied du tramway ligne B (arrêt Camponac-Médiathèque) et 11 minutes de la gare de Pessac, il permet de rejoindre facilement Bordeaux et le secteur universitaire. La ligne de bus 55 complète cette desserte à 9min.

Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité : Carrefour City, boulangerie, pharmacie, restaurants, brasseries, cinéma, mairie et commerces du centre-ville.

Un appartement lumineux et fonctionnel

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien, ce studio offre une pièce de vie lumineuse avec espace nuit et rangements intégrés, ouvrant directement sur un balcon de 4,4 m².

La cuisine indépendante équipée constitue un véritable atout, permettant de séparer les espaces de vie. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Une cave privative en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Des stationnements aériens libres et non attribués sont également disponibles dans la résidence.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 33 m² – 1 pièce
Balcon : 4,4 m²
Pièce de vie: 15,8m²
Salle d'eau avec WC: 4,9 m²
Cuisine indépendante équipée: 10m²
Entrée: 2,2 m²
Rangements intégrés et cave privative
Stationnements libres dans la résidence
Résidence sécurisée avec gardien
L’accès à l’immeuble s’effectue au choix par une rampe d’accès ou par un escalier.
Copropriété de 250 lots
Charges : 1 269 €/an
Taxe foncière : 909 €/an

Un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa proximité avec les transports, les universités, les commerces et les espaces verts.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1269 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MÉTAYER, Tél. : 0699831983, E-mail : aurelien.metayer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 533221123

Maison clé en main impeccable
Située dans la charmante commune de Laruscade (33620), cette propriété sans aucun travaux à prévoir bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Laruscade, connue pour sa tranquillité et sa qualité de vie, offre un environnement propice aux familles grâce à ses espaces verts, ses écoles à proximité, et ses commerces facilitant le quotidien des habitants.

Cette maison de 108 m² baignée de lumière, érigée sur un terrain de 1001 m², propose un espace de vie confortable comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau, idéal pour une famille. Dotée d'un garage à vélos (transformable en garage à voiture), d'une buanderie, d'un cellier et d'un jardin, elle allie praticité et bien-être. Construite en 2023, cette propriété moderne saura séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial à ses occupants.

Points à retenir:
- garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2033
- assainissement individuel conforme
- portail automatique
- plusieurs places de stationnement sur le terrain
- climatisation réversible séjour, ballon thermodynamique

Il ne reste qu'à venir poser vos valises!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789080629

Propriété à proximité du bassin au calme
Située à Claouey, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché au cœur de la prestigieuse station balnéaire. Reconnue pour son cadre naturel préservé, ses plages idylliques et son ambiance authentique, la propriété offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, restaurants et à 300 mètres à pied du bassin.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'intérieur chaleureux de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger traversant et lumineux, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc indépendant. Une pièce supplémentaire pourra servir de pièce de lecture ou de coin télé à votre convenance. À l'étage, 2 chambres supplémentaires. Un garage attenant complète le bien.

Le terrain d'environ 750 m² bénéficie d'un jardin clôturé et arboré offrant espace et intimité avec possibilité d'implanter une piscine.
Construite en 1983, cette propriété présente un agencement idéal pour une vie de famille sereine et conviviale, et recevoir des amis.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Contactez sans plus tarder Sylvie FAITY au 06.74.49.33.46 pour une visite de cette propriété avec beaucoup de potentiel !

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 680 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 652 800 €
Honoraires charge acquéreur : 27 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513498246

Appartement T2
Situé à Cazaux, quartier de La Teste-de-Buch, cet appartement prend place au sein d’un immeuble idéalement situé en plein centre, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles.

D’une surface totale d’environ 48 m², cet appartement en rez de jardin comprend, un salon, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec douche et une cuisine.

L’appartement dispose par ailleurs d’un extérieur privatif d’environ 100 m², d'une place de stationnement et d'un petit box de stockage.

L’ensemble fait partie d’une petite copropriété de 7 lots, avec des charges d’environ 20 € par mois.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839055175

A saisir! Superbe terrain à bâtir possibilité de faire 2 maisons
Situé à Loupes (33370), ce terrain de 1790 m² offre un cadre idéal pour réaliser un projet de construction sur mesure. Niché dans un quartier paisible, il offre un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité. La commune de Loupes, réputée pour son calme et sa qualité de vie, bénéficie également d'une proximité appréciable avec des commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour profiter de la nature environnante.

Ce superbe terrain à bâtir de 1790 m², offrant une emprise au sol de 35 % sur 667m2 , représente une opportunité unique de concrétiser un projet de construction sur-mesure, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie personnalisé, en harmonie avec ses besoins et ses envies. Sa surface généreuse laisse place à toutes les aspirations architecturales, permettant de concevoir une résidence adaptée à un style de vie contemporain, tout en bénéficiant d'un vaste jardin pour profiter pleinement des beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 0660794283, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790

Terrain à bâtir
Proche du domaine de Certes, terrain à bâtir de 450 m2 non viabilisé en zone UB avec une emprise au sol de 50%.Libre de constructeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293

Au coeur du centre historique, proche de tout.
Ne manquez pas ce magnifique appartement T1 bis, au cœur du quartier historique de Bordeaux, dans le secteur très prisé de Saint-Paul.

Entre la Place Fernand Lafargue et la porte de Bourgogne ,ce bien rare offre une superficie de 32,49 m² avec en plus une mezzanine de plus de 16m2 pour un espace de travail et un espace nuit dédié.

L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 25.5 m², idéale pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité,proposant un espace cuisine totalement aménagé et équipé avec comptoir ouvert sur le coin salon salle à manger des plus agréable De belles portes fenêtres rénovées dans les règles de l'art apportent lumière et clarté à l'ensemble du lieu.
Le bien dispose également d'une salle d'eau avec WC garantissant un confort optimal.

Fonctionnel et élégant ce bien reste une opportunité unique pour un investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ne laissez pas passer l'occasion, venez découvrir cette pépite pleine de charme et de cachet dans l'une des plus belle voies du cœur historique de la ville .

N'hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite .

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 075 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GAY, Tél. : 0618711686, E-mail : vincent.gay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 505288712

Maison charmante à rénover, jardin piscinable
Située à Soussans, proche de Margaux, cette maison de 6 pièces se situe au calme, au cœur de la campagne.

Proche d'une école, son emplacement offre un cadre serein idéal pour les familles. Exposé à l'Est, le bien propose un jardin arboré, piscinable.

La maison, bâtie sur un terrain de 755 m², dispose d'une place de parking ainsi que d'un garage pour stationner aisément.

À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée qui peut être transformée en suite parentale.

À rénover, la demeure nécessite une remise à neuf : système de chauffage, cuisine, salle de bain, murs, toiture à nettoyer, chambres, et menuiseries de l'étage. Le chauffage est actuellement au gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554

Belles prestations et idéalement placée !
Située à Bruges, dans un quartier résidentiel du Tasta proche du Bouscat, cette maison de ville de 104 m² sur un terrain de 150 m², offre un cadre de vie idéal. Bruges se distingue par sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux commodités, offrant un mélange équilibré entre urbanisme et tranquillité. Avec ses commerces de proximité, écoles, crèches, et espaces verts, Bruges séduit les familles en quête de confort et de convivialité. De plus, sa proximité avec Bordeaux (bus à 5 minutes à pied, tram 15 minutes à pied) lui confère une attractivité supplémentaire.

Construite en 2007, cette charmante maison qui a été rénovée avec des prestations haut de gamme, se compose de 5 pièces incluant 4 chambres, 3 toilettes viennent compléter le bien. En très bon état, ce bien allie confort et modernité, PAC à chaque niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine pour les beaux jours, et de 3 places de parking pour faciliter le stationnement. Idéalement placée, cette maison de ville saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie fonctionnel offrant un cadre agréable et des espaces optimisés.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 0613025702, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494692908

Maison au cœur des vignes au fort potentiel
Dans un environnement particulièrement calme, au cœur des vignes de Pauillac, découvrez cette maison d’environ 96 m², offrant un cadre de vie agréable et surtout un très beau potentiel d’évolution et de valorisation.

La maison se compose d’un salon d’environ 25 m², d’une cuisine, de trois chambres, d’un bureau pouvant s’adapter à différents usages ainsi que d’une salle d’eau rénové. Une configuration fonctionnelle qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement.

Mais l’un des véritables atouts de cette propriété se trouve à l’extérieur : un garage indépendant d’environ 45 m², non attenant à la maison. Par ses volumes et son implantation, ce bâtiment offre de nombreuses perspectives. Il pourrait notamment être envisagé, sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires, de réaliser une division parcellaire et d’étudier la transformation de ce garage en habitation indépendante.

Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant créer un second logement destiné à la location, développer un projet familial avec deux espaces indépendants ou encore valoriser séparément une partie de la propriété.

Le bien nécessite cependant de prévoir un projet de rénovation énergétique, permettant à ses futurs propriétaires de repenser certains équipements et d’améliorer ses performances selon leurs besoins et leur budget. Ces travaux représentent également l’occasion de moderniser la maison et de révéler pleinement son potentiel.

L’environnement constitue enfin un véritable atout : ici, pas d’agitation, mais un secteur paisible entouré de vignes, offrant une atmosphère typiquement médocaine et un cadre privilégié au quotidien.

Une maison qui s’adresse aussi bien à une famille recherchant le calme qu’à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel sur Pauillac.

Pour davantage d’informations sur le bien, les possibilités d’aménagement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 0760067124, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321