Réf 1700907
RARE DANS LA RESIDENCE : VUE DÉGAGÉE SUR BORDEAUX – 3 CHAMBRES - RÉNOVÉ - GRANDE CAVE - 3 EXPOSITIONS - PARC AVEC JEUX POUR ENFANTS
TRES JOLI T4 RENOVE - SUR BLANQUEFORT PROCHE DU PARC MAJOLAN - - 3 CHAMBRES - 2 BALCONS - GRANDE CAVE
RARE DANS LA RESIDENCE : VUE DÉGAGÉE SUR BORDEAUX – 3 CHAMBRES - RÉNOVÉ - GRANDE CAVE - 3 EXPOSITIONS - PARC AVEC JEUX POUR ENFANTS
Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement T4 d’environ 80 m² bénéficie d’une situation privilégiée en extrémité de bâtiment, lui offrant 3 expositions et une ouverture vers l'extérieur dans chacune des pièces.
Une configuration qui lui confère une luminosité exceptionnelle et une belle vue dégagée sur Bordeaux et le parc, à apprécier depuis ses deux balcons.
Entièrement rénové, il se compose d’une grande entrée avec rangements (11.31m²), d’une cuisine aménagée (7.54m²), d’un séjour (19m²), de 3 chambres avec placards (15.49m², 11.36m² et 10.22m²), d’une salle d’eau et de WC indépendants. Aucun travaux à prévoir.
Autre avantage particulièrement rare : une vaste CAVE PRIVATIVE de 7,23 m², avec belle hauteur sous plafond permettant également du stockage en hauteur.
La résidence, verdoyante et sécurisée avec jeux pour enfants, bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du parc de Majolan, du centre-ville, des commerces, écoles et transports (Gare Ter, Ligne Tram E, Bus 22-38-424).
Le stationnement est libre dans la résidence au sein d'un parking sécurisé.
Si vous souhaitez visiter cet appartement rare dans la résidence qui se distingue par sa vue, sa luminosité et sa situation, contactez Jennifer GARDIEN.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 323 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 0684127608, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1290€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 592 € / an
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