Emplacement / Calme / Exposition / Surface / Grands Garages
Maison landaise traditionnelle avec sa véranda et sa piscine sud/ouest
Proche des commerces, des écoles et du bassin d'Arcachon, dans la charmante commune de Gujan-Mestras (33470), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial.
Sur un terrain spacieux de 1819 m², dont 297m² d'allée, cette maison propose plusieurs places de parking, avec un grand garage de 60m² accueillant 3 véhicules et un atelier. Une piscine chauffée vous accueille avec son exposition sud-ouest et sa véranda de 23m².
À l'intérieur, cette maison de 180 m² construite en 1975, se distingue par ses 7 pièces dont nous trouvons au rez-de-chaussée : 1 cuisine, 1 grand séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes. Au premier étage : 2 chambres, 1 salle d'eau et toilette. Un grenier vous offre la possibilité d'effectuer du rangement pour toute la famille et pour les amateurs une cave à vin, pour des moments conviviaux !
Cette propriété allie charme ancien et modernité, constituant ainsi un cadre de vie chaleureux et familial pour ses futurs occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 696 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1910€ par an sur l'année 2021.
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