3192 biens à vendre, Gironde (33)

Maison familiale avec jardins à Talence Forum
Talence Forum – Maison familiale avec jardins, terrasse et stationnements au calme

À seulement 5 minutes à pied du tram B, dans le secteur recherché du Forum, découvrez cette agréable maison mitoyenne traversante en triplex, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.

Elle bénéficie d’un jardin arboré à l’avant avec la possibilité de stationner deux véhicules.

Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec accès au jardin peut également convenir pour un espace indépendant, un bureau ou une chambre d’adolescent.

À l’étage, vous profiterez d’une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse. Un cellier complète ce niveau.

Le dernier étage est dédié à l’espace nuit avec trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Une maison aux multiples atouts pour votre quotidien ! Sa configuration sur trois niveaux permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant de beaux lieux de vie partagés. La chambre du rez-de-chaussée offre une réelle flexibilité pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de télétravail.

Les extérieurs sont également un véritable plus : jardin arboré pour profiter des beaux jours, terrasse pour vos repas en plein air et stationnement privatif pour faciliter votre quotidien.

Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre rapidement le tram B à pied, les commerces, les écoles et les services de proximité. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, de praticité et d’un cadre de vie agréable à Talence.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 481 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SIMONIN, Tél. : 0667354696, E-mail : sophie.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532498466

UNE MAISON QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT !
Vous recherchez de l’espace, du confort, du calme et de l’intimité ?
Cette superbe maison contemporaine pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces parfaitement pensés pour la vie de famille.
La maison dispose de cinq chambres, dont une véritable suite parentale, ainsi que de trois salles d’eau. Les nombreux dressings et rangements présents dans toute la maison apportent un confort particulièrement appréciable au quotidien.
La cuisine entièrement aménagée et équipée offre un espace convivial et fonctionnel. Une buanderie, un cellier ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations de cette maison où rien ne manque.
Et l’extérieur risque bien de faire la différence !
La piscine, la cuisine d’été et les différents espaces de détente créent une véritable ambiance de vacances à la maison. Le tout dans un environnement calme, agréable et sans vis-à-vis.
Cette maison possède également de nombreux petits coins pleins de charme que je préfère vous laisser découvrir lors de la visite…
Une maison contemporaine, familiale et chaleureuse où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter.
Une visite s’impose… mais ne tardez pas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 0609103146, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531136760

Demeure de charme, deux logements, piscine et dépendances
Située en pleine nature et à l'abri des regards, à seulement 5 minutes des commerces et écoles de Monségur, 15 minutes de la gare TER de La Réole et 1 heure de Bordeaux, venez découvrir cette magnifique demeure de plus de 250 m² et son logement annexe de presque 100 m² offrant un cadre de vie d'exception au calme absolu.
Cette immense maison vous propose au rez-de-chaussée une grande cuisine ouvrant sur une belle véranda et facilitant l'accès à la grande piscine sécurisée. Vous accédez ensuite à l'immense et lumineux séjour de plus de 50 m² avec sa magnifique cheminée avec insert, deux grandes chambres de 20 m² chacune et une salles d'eau.
A l'étage, venez découvrir encore trois immenses chambres de 21 à 24 m², une salle de bains et un grenier de 50 m² encore aménageable selon vos projets.
Adossé à la bâtisse mais disposant d'un accès totalement indépendant, un logement T4 de presque 100 m² à rafraîchir entièrement avec garage vous réserve un fort potentiel de rendement locatif.
L'ensemble est complété par plus de 300 m² de dépendances comprenant une immense grange, un séchoir à tabac et un garage, parfaits pour une activité artisanale ou création d'une maison d'hôtes avec gîtes indépendants.
La situation idéale au calme absolu, la piscine sécurisée de 8X4 m, la chaudière à granulés de bois et son silo de 4T installée tout récemment pour un confort énergétique optimal, les nombreuse dépendances font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536

secteur Touristique
Située dans la charmante commune de Montagne (33570), À l'extérieur,le bien dispose d'un terrain de 100 m² possibilité deux places de parking plus terrasse, offrant un espace extérieur privé et pratique pour les véhicules.

Le changement de destination est accepté par la mairie.

Avec 30 m² cela présente un potentiel d'aménagement intéressant, elle offre la possibilité d'être transformée en un studio confortable.

Les compteurs d'électricité et d'eau sont déjà installés sur le terrain reste à raccorder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 25 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 0635525037, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145

T4 Spacieux, lumineux, dernier étage avec balcon, vue dégagée, garage, cellier
LE BOUSCAT – DERNIER ÉTAGE – T4 AVEC BALCON, TRAVERSANT, VUE DÉGAGÉE ET DOUBLE GARAGE
Dans un secteur particulièrement recherché du Bouscat, découvrez ce bel appartement T4 situé au dernier étage, en parfait état, offrant un cadre de vie privilégié. Lumineux, très bien entretenu et idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du tramway D, permettant de rejoindre Bordeaux facilement.
Dès l’entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée.
L’appartement dispose d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un dégagement avec dressing aménagé, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un cellier complète l’ensemble.
Côté stationnement, vous profiterez d’un grand garage double avec accès direct à l’ascenseur, un confort particulièrement appréciable au quotidien.
Autre atout majeur : pas de travaux de copropriété à prévoir. Le ravalement ainsi que la réfection de la terrasse ont déjà été réalisés.
Un bien clé en main, lumineux et sans travaux, réunissant les qualités recherchées : environnement prisé, dernier étage, belle exposition, vue dégagée, extérieur, trois chambres et double garage.

Tram D Mairie du Bouscat 5 min
Commerces, barrière du Médoc, parc bordelais à proximité

Une question ? Une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54
Sandrine.tournadre@safti.fr

Chers collègues, je suis à votre disposition.
(Ne pas se fier à la localisation de certains sites)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654

Echoppe rénovée, 3 chambres, 1 bureau et jardin
Idéalement située à Bacalan, à proximité des transports, des écoles et des commerces, venez découvrir cette échoppe entiérement rénovée. La maison se compose d'un grand espace de vie avec cuisine équipée. Le tout donnant sur le jardin de 50m2 et son chai de 10m2 en fond de parcelle. Au premier niveau, un vaste pallier avec rangement dessert deux chambres de 14 et 16m2 et une salle de bain composée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un wc. Enfin au dernier niveau une suite parentale avec salle d'eau et un espace de 12m2 offre un bureau ou une chambre d'appoint.
La maison (charpente et toiture comprises) a été entiérement rénovée en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 0749687881, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031

Appartement de charme, 104 m² au sol, 78 m² Carrez / Garage / Terrasse / Dernier étage
Appartement de charme, 104 m² au sol, 78 m² Carrez / Garage / Terrasse / Dernier étage
Secteur recherché, place Mondésir, La Glacière, à proximité de Mérignac et de Saint-Augustin.
Découvrez cet appartement atypique de 104 m² au sol, dont 78 m² en loi Carrez, rénové par des artisans, avec soin et matériaux de qualité, sous la direction d'un architecte d'intérieur
Dès l’entrée, la hauteur sous plafond exceptionnelle crée une véritable sensation d’espace et confère à l’appartement une atmosphère unique.
La grande pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, constitue le cœur de l’appartement. La cuisine, aménagée derrière une élégante verrière, apporte beaucoup de caractère tout en conservant une belle ouverture visuelle sur le séjour.
L’appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de rangements.
À l’étage, une grande mezzanine vient compléter harmonieusement les espaces. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : troisième chambre, bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou pièce de loisirs, selon les besoins.
Situé au 2e et dernier étage, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en profitant d’un emplacement central et recherché au cœur de Bordeaux.
Ici, tout est accessible facilement : transports en commun, commerces, services, restaurants et toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate.
Autres atouts de cet appartement : il se situe au sein d’une toute petite copropriété, offrant un cadre intimiste, et bénéficie également d’un garage.
Un bien rare, avec du cachet, des volumes et une configuration offrant de nombreuses possibilités. Un véritable coup de cœur à découvrir pour apprécier pleinement la sensation d’espace et l’atmosphère unique qui se dégagent dès l’entrée.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 0680632270, E-mail : pascale.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718

Maison de 3 chambres avec piscine
Située dans un agréable hameau à proximité de Saint-Aubin-de-Blaye, cette maison d'environ 90 m2 offre un cadre de vie paisible et se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux, d'une cuisine séparée ainsi que deux chambres, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l’étage, une grande chambre mansardée propose plusieurs espaces distincts : un coin salon, un espace bureau, un dressing et un espace nuit, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le garage attenant est actuellement utilisé comme atelier de bricolage et peut accueillir une moto. Deux places de parking aménagées sont à votre disposition pour faciliter les allers-retours du quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine hors-sol semi-enterrée, discrètement implantée à l'abri des regards, idéale pour les beaux jours.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage, ainsi que d'une climatisation, pour un bien-être optimal en toute saison. Elle bénéficie également de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 2 kW, posés au sol, un atout appréciable pour maîtriser sa consommation énergétique.

Une maison fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Je vous attends pour venir découvrir cette belle opportunité rapidement. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842353138