3204 biens à vendre, Gironde (33)

maison contemporaine de 2008 , maison familiale,
maison contemporaine de 6 pièces très lumineuse de 155 m2 comprenant , séjour,cuisine indépendante, atelier, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains,2 WC séparés, double carport le tout sur une parcelle de 1500m2 , des panneaux solaire en autoconsommation sont installés sur le toit pour une consommation électrique maitrisé .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DESHAYES, Tél. : 0621230256, E-mail : jerome.deshayes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934799446

PESSAC ALOUETTE – Maison de plain-pied 200 m², jardin 900 m² piscine, en lisière de forêt
Située dans le quartier de l’Alouette, secteur 3M à Pessac, cette maison indépendante de 200 m² est implantée sur une parcelle de 900 m², en lisière de forêt, avec un accès privatif à celle-ci.

Entièrement rénovée en 2011.
Vous découvrirez un séjour avec plafond cathédrale, trois grandes baies vitrées et parquet en pointe de Hongrie. L’exposition plein sud permet de bénéficier d’un ensoleillement tout au long de la journée. Un poêle à bois est installé dans le salon, en complément du système de chauffage principal.

La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée, avec une hotte intégrée. Un espace buanderie séparé permet le rangement et l’installation des équipements ménagers.

La maison comprend 6 pièces, dont 5 chambres (4 de plain-pied), un bureau et 3 salles d'eau. Cette répartition permet de disposer d’espaces distincts pour les chambres, le télétravail et les pièces de vie.

À l’extérieur, la parcelle de 900 m² accueille plusieurs espaces aménagés. Une piscine chauffée de 6 × 3 m est entourée d’une terrasse en travertin. Une seconde terrasse en bois permet d’installer une table pour les repas à l’extérieur. Un espace salon sous pergola complète les aménagements du jardin.

Un studio indépendant de 25 m², situé sur la parcelle, complète l’ensemble avec sa 5eme chambre. Il peut être utilisé pour accueillir des proches, aménager un espace de travail ou être proposé à la location. Le revenu locatif est estimé à 600 € par mois, soit 7 200 € par an, sous réserve des conditions de location.

Concernant les équipements, la toiture a été refaite en 2025. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur gainable réversible, avec un réglage indépendant de la température dans chaque pièce, permettant d’adapter le chauffage ou la climatisation aux besoins de chacun.

L’accès à la propriété s’effectue par un portail électrique, avec la possibilité de stationner jusqu’à quatre véhicules à l’intérieur du terrain.

Située à Pessac, dans le quartier de l’Alouette, la propriété bénéficie de la proximité des transports en commun, avec les lignes de bus 4, 24 et 77 ainsi que la ligne B du tramway, arrêt Alouette.

Cette maison réunit une surface habitable de 200 m², un terrain de 900 m², une piscine chauffée, un studio indépendant et un accès direct à la forêt, tout en bénéficiant des transports et des services du secteur de l’Alouette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 819 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 0633394501, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148

VAYRES - Maison de caractère en pierre avec piscine chauffée et beaux volumes !
VAYRES - Maison de caractère en pierre avec piscine chauffée et beaux volumes !

Au cœur de Vayres, à seulement 25 minutes de Bordeaux et 12 minutes de Libourne, venez découvrir cette magnifique maison de ville en pierre bordelaise, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité, ses beaux volumes, ses parquets massifs et ses belles hauteurs sous plafond.

Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux avec insert, une cuisine avec foyer ouvert d'époque et espace salle à manger, ainsi qu'une salle de billard pleine de charme avec son ancien four à pain fonctionnel. Une entrée avec vestiaire et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Un potentiel exceptionnel ! Le deuxième étage dispose d'un plateau de plus de 120m² à aménager selon vos envies.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, à l'abri des regards, avec une piscine chauffée équipée d'un dôme automatisé, idéal pour savourer de beaux moments de détente en toute intimité.

Une cave voûtée de plus de 50m², un garage de plus de 100m², des dépendances, un barbecue en pierre et un puits viennent compléter les prestations de ce bien. Gare, transports et commodités à proximité.

Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514212992

Calme, grande dépendance, suite parentale
Située dans commune de Marsas (33620), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de Saint André de Cubzac (10 minutes) la maison offre un emplacement recherché, alliant tranquillité et praticité.

Cette maison de plain pied de 144 m² habitables datant de 2003 propose un agencement fonctionnel comprenant un vaste séjour lumineux de 52 m², une cuisine séparée, un cellier-buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Avec une dépendance d'environ m², dans laquelle il est possible de créer un studio, ainsi qu'un garage attenant et un terrain de 3170 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et des possibilités d'aménagement variées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'amateurs de grands espaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 0660412066, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789

BORDEAUX CAUDÉRAN . APP 148 m² . PARC ET TENNIS – 3 chambres – Balcon– Parking – Cave - ascenseur
Quartier Bordeaux Caudéran, découvrez ce magnifique appartement de 148 m², situé au 4? étage d’une résidence de standing, au cœur d'un superbe parc arboré.
Cadre verdoyant et paisible de cette résidence particulièrement bien entretenue. Les parties communes sont impeccables, avec des prestations de qualité et un ascenseur neuf.
Un appartement spacieux, lumineux et élégant.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes, une agréable hauteur sous plafond et un parquet chaleureux.
La visite se poursuit par un magnifique salon de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, prolongé par une salle à manger de 17 m².
Ces deux pièces offrent ainsi près de 57 m² d’espaces de réception.
Elles s’ouvrent sur un balcon de 15 m² exposé Sud-Ouest, avec une vue dégagée sur les arbres du parc, équipé d’un store banne.
La visite se poursuit par une cuisine spacieuse et fonctionnelle d’environ 15 m², donnant sur un second balcon et une arrière cuisine.
L’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de stores électriques, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle de douche.
Rénové en 2017, l’app offre de belles prestations : parquet, double vitrage,, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond.
Un parc exceptionnel et des loisirs au pied de l’immeuble
La résidence bénéficie d’un magnifique parc paysager, agrémenté de très beaux arbres et d’une végétation généreuse.
Les résidents profitent librement de nombreux équipements :Court de tennis, Table de ping-pong, Terrain de pétanque, basket, Circuits de promenade au milieu des arbres.

L’appartement dispose également d’une place de parking numérotée en sous-sol et d’une cave de 11 m².
Vous profiterez de la proximité des commerces, supermarchés, écoles, crèches, pharmacies, médecins, infirmières, orthophonistes…
Les transports en commun Bus 43 vers l’aéroport et 16/G vers le centre-ville de Bordeaux.

Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux.
À visiter sans tarder

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3426 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 0633394501, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148

Pessac Noès – Maison familiale de 111 m²
PESSAC NOÈS – MAISON FAMILIALE DE 111 M² – 4 CHAMBRES – JARDINS

Située dans le quartier recherché de Noès à Pessac, dans un environnement résidentiel calme, à proximité du lycée Pape Clément et du collège Noès, découvrez cette maison familiale de 111 m² habitables, mitoyenne d'un côté, bénéficiant d'une agréable exposition est-ouest.

Implantée sur une parcelle de 377 m², elle profite de deux espaces extérieurs distincts. À l'avant, une terrasse d'environ 25 m² prolonge le salon et donne sur un jardin accueillant une piscine semi-enterrée de 6 × 3 m. À l'arrière, un second jardin avec terrasse offre un espace extérieur supplémentaire, directement accessible depuis la cuisine. La parcelle permet également le stationnement de véhicules et dispose d'un cabanon de rangement.

Agrandie en 2020, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante de près de 57 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée en 2021. Sa large baie à galandage côté salon crée une véritable continuité avec la terrasse, tandis que la cuisine s'ouvre sur le jardin arrière.

Ce niveau accueille également une suite parentale d'environ 18 m² comprenant chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine et des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et de WC séparés.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par climatisation réversible air/air et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition.

Quelques travaux de finition et de rafraîchissement restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts.

Une maison familiale aux volumes généreux, avec quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, située dans un quartier apprécié de Pessac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889982237

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC GOÛT AVEC PISCINE DANS ENVIRONNEMENT CALME
À seulement 1km du centre ville et de toutes ses commodités, Maison en R+2 de Type 7 d'environ 189m2 sur parcelle de 556m2 avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace buanderie, d'un séjour cathédral ouvert de plus de 42m2 avec sa cheminée à insert, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Sa cuisine indépendante entièrement équipée communique avec le séjour par une verrière et dispose d'une véranda de 14m2. Une pergola de la même superficie vient compléter cet espace donnant sur le jardin. Côté nuit un espace parental de 30m2 avec sa salle d'eau et son dressing et un wc séparé. Au 1er étage, une mezzanine avec son espace bureau, trois chambres et une salle de bain avec wc. Un espace supplémentaire au 2ème étage de 35m2 au sol avec
de nombreux espaces de rangement vient compléter le bien. À l'extérieur, jardin avec piscine au sel, un espace potager et un abris de jardin. Présence d’une cour en gravier pour le stationnement avec prise pour véhicules électriques.
Portail électrique, arrosage automatique. Environnement calme proche de la forêt. Écoles maternelles et primaires à seulement 3min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 577 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs COUTREAU, Tél. : 06 19 24 52 71, E-mail : anais.coutreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509968186

GUJAN-MESTRAS – Maison T4 - Véranda et garage. Beau terrain de 782 m²
GUJAN-MESTRAS – Maison d'environ 92 m² habitables avec véranda et garage sur un terrain arboré de 782 m²

Dans un quartier très calme de Gujan-Mestras, découvrez cette maison de 4 pièces offrant 80 m² habitables, hors véranda, sur un terrain arboré de 782 m², au cadre reposant.

Elle dispose de deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi que d’une seconde salle d’eau et de deux WC. Une troisième chambre peut facilement être créée pour répondre à vos besoins. Une véranda complète les espaces de vie et offre une ouverture agréable sur le jardin.

La maison bénéficie d’une chaudière gaz récente, d’une climatisation installée, de fenêtres PVC à double vitrage et de volets roulants. Son classement énergétique est DPE D.

L’intérieur est à rafraîchir : une belle occasion de choisir votre décoration et de valoriser le bien à votre goût.

À l’extérieur, le terrain piscinable laisse place à vos envies : piscine, jardin paysager ou coin détente, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage de 15 m² et un chalet en bois faisant office d’abri de jardin de 16 m² complètent l’ensemble, idéal pour un atelier, les vélos ou les outils.

La propriété bénéficie d’une emprise au sol maximale de 30 %, soit 234,60 m², constructions existantes comprises.

La maison se trouve à environ 1,4 km des établissements scolaires de Chante-Cigale : maternelle, école élémentaire et collège. Les commerces de la place de la Claire, les pistes cyclables et les commodités sont à proximité.

Une maison à personnaliser, avec un jardin agréable et un potentiel d’évolution pour accompagner votre projet de vie.

La pièce principale et le jardin présentent un aménagement en home staging virtuel afin de vous aider à vous projeter. Le bien est vendu vide.

Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine SOUTY, Tél. : 0782226771, E-mail : delphine.souty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913902714

SADIRAC- SUPERBE CONTEMPORAINE- 5CH- TERRAIN- PISCINE
A proximité du centre de Sadirac, dans un environnement recherché, cette superbe maison contemporaine de 171 m², édifiée en 2012, offre un cadre de vie agréable alliant confort, luminosité et praticité. Les écoles, les commerces de proximité et les arrêts de bus scolaires accessibles à pied facilitent le quotidien, tandis que la ville de Créon, toute proche, complète l’offre avec son collège, son lycée, ses services et son marché hebdomadaire réputé.

Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d’environ 60m², prolongée par une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial est sublimé par une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, de larges baies vitrées et une agréable ouverture sur une terrasse plein sud avec une magnifique piscine au sel de 11x 5m.
La partie nuit comprend d’un côté, une suite parentale avec accès direct à la terrasse, un dressing, une salle d’eau privative et toilettes. A l’opposé, quatre chambres supplémentaires avec leurs placards intégrés, se partagent une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double douche, ainsi que des toilettes indépendantes.
Un cellier, buanderie et un garage attenant viennent compléter l’ensemble pour une fonctionnalité optimale .

Côté extérieur, la terrasse plein sud s’ouvre sur un jardin paysager sans vis-à-vis et vous profitez d’un terrain d’environ 1400m² . Le confort et la performance énergétique sont également au rendez-vous grâce au chauffage au sol, à la climatisation réversible et aux panneaux solaires photovoltaïques.

Située seulement à 25 km de Bordeaux, facilement accessible par les grands axes routiers ou les transports en commun, cette propriété rare conjugue tranquillité, espace et qualité de vie . Une maison en parfait état où il ne reste qu’à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle NARBOUT, Tél. : 0667101002, E-mail : christelle.narbout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 485362263

MAISON T4 - 95m² | 649 500€ | LONGARISSE | 955 m²
LACANAU – LONGARISSE | MAISON T4 DE 95 M² à 649 500€ – TERRAIN DE 955 M² – À DEUX PAS DU LAC

Entre lac, forêt et océan, un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.

Dans le secteur recherché de Longarisse, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1999, offrant 95 m² habitables, complétés par un garage et un cellier d'environ 29 m², sur une belle parcelle de 955 m².

La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine équipée, trois chambres dont une plus petite, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente dans un environnement calme et verdoyant. Une terrasse couverte d'environ 15 m² avec barbecue, accessible depuis le séjour, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin complète l'ensemble.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :

Plage de Longarisse : 5 min à pied
Plages de Lacanau Océan : 14 min en voiture.
École primaire Antonia Guittard, Lacanau-Océan : environ 15 min en voiture.
Écoles et commerces de Lacanau-Ville : environ 12 min en voiture.
Transports : arrêt Longarisse, desservi par la ligne régionale 421 reliant Lacanau et Bordeaux,

Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de loisirs de plein air, avec le lac à proximité immédiate et l'océan à quelques kilomètres.

Taxe foncière : 1 268 €/an.

Un bien à découvrir pour son emplacement privilégié, son environnement naturel rare et préservé, ainsi que son potentiel d’évolution.

Et pourquoi ne pas imaginer davantage ? Les 29 m² annexes offrent de belles perspectives d’aménagement en surface habitable : deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau, un espace indépendant, un bureau ou tout autre projet à imaginer selon vos envies et votre mode de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 649 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MÉTAYER, Tél. : 0699831983, E-mail : aurelien.metayer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 533221123

appartement T3 avec cave, parking et grand balcon
A MERIGNAC, quartier ARLAC Nord et proche tram (entre arret Alfred de Vigny et fontaines d'Arlac), se trouve une petite copropriété construite dans les années 80.
Venez y visiter ce joli T3 de plus de 72 m² aux volumes généreux. Au RDC, l'entrée spacieuse distribue un cellier/dressing, deux chambres, une belle pièce de vie, une cuisine séparée, des WC et une salle de bain. Les chambres et le séjour donnent sur un beau balcon de 14m². Une cave de 10m² et une place de parking.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832

Très bon état général, lumineux, 4 chambres, quartier recherché,
Située à proximité de la commune de Gradignan et à 5 minutes de l'accès à l'A63, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Proche des commodités, des écoles et desservie par des lignes de bus, cette localisation offre un cadre de vie paisible et pratique pour les familles en quête de tranquillité.

À l'extérieur, cette propriété est agrémenté d'un jardin d'accueil et sur l'arrière d'un jardin offrant des espaces propices à la détente et aux moments conviviaux en plein air. De plus, deux places de parking extérieure vient compléter les aménagements de cette maison.
Un parking extérieur est à disposition pour les habitants du lotissement.

À l'intérieur, cette maison de 96 m² habitable propose un agencement fonctionnel avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine équipée un toilette, un vaste cellier buanderie de 20 m2 environ et un charmant séjour donnant vers le jardin. L'étage se compose de 4 chambres dont 1 avec un balcon, d'une salle de bains avec une baignoire et double vasques, ainsi que d'un espace dégagement et d'un placard.

Une maison conviviale qui profitera à toute la famille. Elle vous séduira forcément. A visiter absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 0611505816, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384