3190 biens à vendre, Gironde (33)

Le Haillan - Résidence récente - T2 vendu loué
Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, ce T2 de 35 m² en rez-de-chaussée est situé dans une rue calme du Haillan, à 15min à pied du centre, au sein de l'excellente résidence l'Ecrin de Jade, construite en 2012, sécurisée et bien entretenue.

L'appartement propose :
- une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
- une chambre avec placard intégré
- une salle d’eau
- une terrasse orientée Est
- une place de parking privative + local vélos

Résidence L'écran de Jade : pas de travaux à prévoir, pas de procédure en cours.

Locataire en place – revenus locatifs sécurisés :
- Bail en cours jusqu’en février 2027
- Loyer HC : 621 €/mois
- Charges locatives : 39 €/mois
- Taxe foncière : 811 €

Localisation et mobilité
Bus 39 au bout de la rue
Ligne G (vers la gare) à 15 min à pied
Tram A – Cantinolle à 6 min en voiture
Rocade sortie 8 à 5 min

Un secteur recherché pour sa qualité de vie, proche de Bordeaux tout en restant calme.
Une étude sur la rentabilité locative est à votre disposition sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481847861

Maison 103 m2 + terrain
Située à Carbon-Blanc (33560), cette maison bénéficie d'un cadre charmant et paisible, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. La ville offre un environnement convivial avec ses espaces verts et ses services de proximité, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun.

Cette maison de 103 m², construite en 1965, repose sur un terrain de 714 m².
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et un WC. De plus vous profitez d'un garage.
Son potentiel d'aménagement et son emplacement privilégié en font une opportunité attractive pour ceux en quête d'une maison chaleureuse et bien située.

A cela s'ajoute un terrain viabilisé de 604 m2 sur lequel on peut construire une maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 201 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849159256

Maison - La Bastide
Située au cœur du quartier prisé de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de l’arrêt de tram Galin, cette charmante maison de 132 m² du début du XX? siècle offre un fort potentiel après rénovation.

L’entrée s’ouvre sur une agréable véranda, qui s’ajoute à la surface habitable et apporte luminosité et confort, avant de desservir l’espace de vie de 50 m2 composé d’un salon et d’une salle à manger qui offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
L’intérieur comprend également deux cuisines, trois grandes chambres, un bureau de 12 m2, deux salles d’eau ainsi qu’un WC indépendant, permettant une organisation flexible, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement sur mesure.

À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace de 100 m2 à l’avant avec la possibilité de stationner, ainsi que d’un jardin intimiste à l’arrière, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.
Cette maison de caractère, à remettre au goût du jour, séduira les amateurs de biens anciens souhaitant valoriser un bien authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849159256

Maison 5 pièces 80 m²
Située à Loupiac (33410), cette maison de 80 m² sur un terrain de 329 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. La localité de Loupiac est reconnue pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de la campagne.

Cette charmante maison à étage se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, on trouve deux chambres offrant espace et intimité.
À l'extérieur, un jardinet avec terrasse, un appentis, un poulailler et un atelier complètent cet ensemble offrant des espaces extérieurs pratiques et agréables. Le garage attenant ainsi qu’un jardin non attenant de 404 m² viennent parfaire cette propriété, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Chauffage fuel, menuiseries double vitrage, tout à l’égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883506875

Maison de plain-pied - 4 chambres - Terrain 1 220 m²
À Gauriaguet, rue du Vieux Bourg, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, construite en 2003 et implantée sur un beau terrain arboré de 1 220 m².
D’une superficie d’environ 108 m², elle bénéficie d’une exposition sud et offre une lumineuse pièce de vie de 43 m² réunissant salon, séjour et cuisine, ainsi qu’un cellier-buanderie attenant particulièrement pratique.
Côté jour, un bureau pouvant faire office de chambre complète l’espace. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune équipée d’un placard, une grande salle de bains et des WC séparés.
Fonctionnelle, bien agencée et idéale pour une vie de famille, cette maison offre un cadre agréable et de beaux volumes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120

Ensemble mixte Commerce & Habitation avec vue sur la Tour du Roy
Situé au cœur du village médiéval de Saint-Émilion, renommé mondialement pour son patrimoine culturel et ses vignobles d'exception, cet ensemble immobilier offre un cadre privilégié à deux pas des boutiques pittoresques et des restaurants réputés.

Ce bien polyvalent représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour allier vie professionnelle et vie privée sur un même site, que pour un investissement locatif à forte rentabilité (location commerciale + logement/gîte/RBNB).

Le bien se compose de deux parties distinctes :

Au rez-de-chaussée – Local commercial de 36 m² (entièrement rénové) :Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce local prêt à l'emploi est idéal pour développer une activité commerciale, artisanale, ou pour être immédiatement mis en location.

– Appartement de 105 m² sur 2 niveaux (entièrement à rénover) :Offrant un fort potentiel de valorisation, ce logement de 5 pièces comprend au premier niveau une salle à manger et une cuisine séparée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, un salon, une salle de bain et un WC. Il profite d'une vue directe et remarquable sur la célèbre Tour du Roy.

Que vous souhaitiez y installer votre propre activité tout en logeant sur place ou développer un projet d'investissement locatif au centre d'un des villages les plus visités de France, cette propriété saura répondre à vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394573570

Latresne. Maison récente plain pied, garage.
Dans le bourg de Latresne, cette maison construite en 2016 réunit une vie de plain-pied, un jardin et des équipements performants, avec un classement énergétique A. Elle propose 90 m² habitables, complétés par un garage d’environ 50 m², particulièrement soignés dans leur aménagement.

L’espace de vie accueille le séjour et la cuisine, avec un cellier pour organiser les provisions, le rangement et les équipements du quotidien. Le séjour, la cuisine et le cellier représentent ensemble plus de 50 m².

La partie nuit comprend deux chambres de plus de 12 m² chacune, avec accès indépendant vers l’extérieur.

Une salle de bains avec baignoire et WC, une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent la distribution. Deux pièces d’eau permettent de conserver davantage d’indépendance au quotidien ou lorsque vous recevez.

La maison bénéficie d’un jardin orienté au sud et à l’ouest, ainsi que d’une courette au nord. Ces différents espaces permettent d’organiser un coin repas, quelques plantations ou un espace de détente selon vos envies.

En complément des 90 m² habitables, la maison dispose d’un garage d’environ 50 m², isolé, carrelé et climatisé, avec point d’eau et fenêtres de toit Velux.

Le garage constitue un véritable atout pour disposer de rangement et d’un espace supplémentaire pour vos activités.

Cet ensemble est isolé, carrelé et climatisé, avec un point d’eau et des Velux. Des prestations appréciables pour un atelier ou un espace de loisirs, en complément des pièces de la maison.

Un volume qui mérite de se projeter : un aménagement pourrait s'envisager sur environ 20 à 25 m², tout en conservant environ 25 m² de garage. De quoi envisager un espace supplémentaire à l’écart des pièces principales, selon vos besoins.

La maison dispose notamment :
• D’une pompe à chaleur air/air avec climatisation.
• D’un poêle à granulés.
• Des rangements dans chaque pièce.
• De radiateurs électriques complémentaires.
• D’un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres.
• De deux panneaux photovoltaïques orientés au sud.
• De menuiseries à double vitrage à isolation renforcée.
• D’une ventilation mécanique hygroréglable.
• D’une isolation des murs et de la toiture, ainsi que d’un plancher isolant sur vide sanitaire.

Une maison à découvrir pour son emplacement dans le bourg de Latresne, sa distribution de plain-pied, ses deux pièces d’eau et la surface complémentaire offerte par son annexe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 396 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 0684507363, E-mail : judith.plaziat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055