Grand terrain idéal pour les animaux, calme, grandes dépendances, possibilité de faite du gîtes ou maison d'hôtes
grand terrain, calme, proche gare, chambre parentale
Située à Rouffignac (17130), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles et des collèges, elle bénéficie également de la proximité des commodités et de la fibre pour un confort au quotidien. L'environnement rural de Rouffignac offre un cadre naturel préservé et propice à la tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature.
Le bien est implantée sur un terrain spacieux de 17930 m², offrant un espace extérieur généreux. Les 4 places de parking extérieures facilitent le stationnement des résidents et visiteurs. De grandes dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement diverses en accord avec les besoins et projets des futurs propriétaires.
La maison de 183 m² se compose d'une grande entrée, d'une cuisine avec cellier, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, de 2 salles de bain et de 2 toilettes. La belle pièce de vie et la grande mezzanine offrent des espaces conviviaux et lumineux. Ce bien combine harmonieusement confort moderne et charme campagnard, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux à ses occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1294€ et 1750€ par an sur l'année 2021.
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