1254 biens à vendre, Charente-Maritime (17)

Maison de ville 5 pièces
Située à Aulnay à deux pas de tous les commerces, cette maison bénéficie d'un environnement urbain offrant un accès facile aux écoles et collèges avoisinants, idéal pour les familles. Aulnay séduit par sa tranquillité et son ambiance conviviale, offrant un cadre de vie agréable aux résidents.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau de 16 m² (pouvant faire office de chambre), un chaleureux salon de 33 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine équipée de 15 m², une salle d'eau récente de 7 m² et un WC séparé.

L'étage propose un palier menant à trois grandes chambres (13 m², 18 m² et 22 m²), complétées par deux salles d'eau avec WC. Une buanderie vient parfaire ce niveau.

À l'extérieur, profitez d'une agréable cour intérieure d'environ 100 m² avec sa grande terrasse couverte sans vis-à-vis. Un atout majeur : une dépendance d'environ 45 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage..).
Images améliorées par IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 163 250 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 0681932929, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961

Maison moderne 131 m² avec piscine et terrasse.
Située à Aulnay, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur d'une ville dynamique, proche du centre-ville, écoles et collège. Dotée d'une exposition Sud-Ouest.
Maison de 5 pièces avec de beaux volumes comprenant: 1 entrée avec vestiaire, cuisine équipée dans une pièce de vie de 55 m², cellier, un bureau de 20 m², deux belles chambres de 14 m² avec placard, un dressing, salle d'eau avec grande douche à l'italienne ainsi que 2 WC séparés.
Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, incluant des baies vitrées à galandage pour une luminosité optimale ainsi que des stores bannes. Le sol est en carrelage dans toutes les pièces. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Des panneaux solaires et raccordement à la fibre sont des atouts supplémentaires pour un quotidien facilité.
Les aménagements extérieurs incluent une piscine sécurisée, une grande terrasse partiellement couverte, un carport, parking, portail électrique et un jardin paysagé clos et arboré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 0681932929, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961

Maison familiale avec du potentiel!
A Aulnay, 1h15 de l'Océan, 20 minutes de Saint Jean d'Angély et 40 minutes de Niort . Venez découvrir sur un grand terrain de plus de 4000m2, cette belle maison sur 2 niveaux à rénover.
Au rez de chaussez: une grande pièce aménagée, un pièce avec WC, Véranda, buanderie, garage.
A l'étage: l'entrée dessert la cuisine, un grand séjour. Un couloir avec de grands placards qui nous amène vers le 3 chambres et la salle de bain et le WC. Un escalier équipé d'un monte escalier vous emmène en toute sécurité au rez de chaussée! Fosse à revoir, chauffage fioul. Les plus de cette maison: des boxes pour chevaux et un chenil avec des accès à l'eau potable et l'électricité . Aussi un terrain de plus de 3 ha est possible si on se porte acquéreur de l'ensemble ( partie constructible et agricole).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 0629792370, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576

Maison 9 pièces
Le bien est situé à Aulnay-de-Saintonge, une commune avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Pour de la location ou une activité professionnelle, c'est un avantage important. cette maison de caractère d’environ 227 m² offre un fort potentiel pour un projet d’habitation, d’activité professionnelle ou d’investissement locatif.


Au rez-de-chaussée : ancien local commercial, cuisine aménagée, laboratoire, four à bois, pièce avec accès indépendant sur rue, salle d’eau et WC.

Au 1er étage : palier, séjour lumineux, bureau ou chambre d’appoint.

Au 2e étage : palier, 2 chambres, bureau, salle de bains et WC.

En face, une parcelle de 251 m² avec préau ouvert de 93 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules ou un usage atelier/stockage. Deux caves complètent l’ensemble.

Idéal artisan, famille ou investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 0681932929, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961

Maison de caractère avec grand terrain.
Maison de caractère avec grand terrain

Cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et d'espace.

Édifiée sur un terrain constructible de 1 116 m² exposé sud-ouest, elle offre une surface habitable d'environ 145 m² répartie sur un étage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon salle à manger très lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, ainsi qu'un WC.

L'étage dessert trois belles chambres offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le vaste terrain permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un puits, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts.


Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 0681932929, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961

Maison Charentaise rénovée de 250 m² - AULNAY
Idéalement située à Aulnay, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché, services médicaux et écoles), cette splendide maison ancienne a bénéficié d'une rénovation complète. À seulement 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 35 minutes de Saintes ou Niort, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Édifiée sur une parcelle cadastrale de 2 464 m², cette propriété de 250 m² habitables est parfaite pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de chambres d'hôtes.
Le terrain de 2 464 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature ou les artisans/passionnés grâce à ses nombreuses installations :
Plusieurs dépendances, dont un grand hangar agricole et deux garages fermés (parfaits pour du stockage, un atelier ou abriter des véhicules).
Un puits fonctionnel présent sur la propriété, un atout économique indispensable pour l’arrosage du jardin et du potager.
Au rez-de-chaussée retrouvez l'espace de vie et le confort de plain-pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité.
Une pièce de vie monumentale de plus de 80 m² avec sa cuisine ouverte. Un espace ultra-convivial chaleureusement réchauffé par une superbe cheminée à insert.
Deux belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied.
Une buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau.
À l’étage un grand palier baigné de lumière naturelle distribue idéalement l'espace en deux ailes distinctes pour l'intimité de chacun :
L’aile parentale : Une vaste suite privative pour un maximum de confort.
L’aile enfants/invités : Elle dessert actuellement une chambre finalisée et un bureau, ainsi que deux espaces supplémentaires (futures chambres) à terminer selon vos besoins.
Le fort potentiel de la maison : Avec 4 chambres aujourd’hui parfaitement terminées, cette maison offre un potentiel total de 6 chambres après la finalisation des deux derniers espaces !
Chauffage : Cheminée à insert performante complétée par des radiateurs à inertie de dernière génération pour un confort thermique optimal et maîtrisé.
Assainissement : Système entièrement conforme, aucun frais à prévoir à l'acquisition.
Pourquoi cette maison va vous faire craquer ?
Ses volumes hors normes, sa rénovation impeccable où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, et son potentiel d'agrandissement en font un bien extrêmement rare sur le marché local.
Une visite s'impose sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte et laissez-vous charmer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 266 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 0681932929, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961

Maison rénovée avec 2 chambres et dépendances
Située à Saint-Mandé-sur-Brédoire (17470), cette maison rénovée en 2019 bénéficie d'un environnement calme et agréable.

La propriété présente un espace terrasse en façade, un garage et une dépendance en face de la maison.
Cette maison de 81 m² comprend une belle pièce de vie au rez-de-chaussée avec salle d'eau et buanderie, ainsi que 2 chambres mansardées à l'étage avec dressing et espace bureau mansardé.

Maison sans travaux
Menuiserie en double-vitrage ; Chauffage électrique ; Isolation en toiture et aux murs
Assainissement individuel aux normes.

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Prix de vente : 146 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880469762

AULNAY : PLAIN-PIED AVEC GRAND TERRAIN
À Aulnay, au calme et avec une vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

La pièce de vie lumineuse de 48 m², équipée d’un poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée. Un bureau, un cellier et une véranda climatisée de 27 m² complètent les espaces de vie.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC séparés.

À l’extérieur, le terrain clos et constructible de 2 209 m² constitue un véritable atout : grande terrasse exposée sud, piscine hors sol, forage, portail électrique, stationnements et trois petites dépendances.

Côté confort : chauffage au sol, double vitrage PVC et isolation performante.

Une maison fonctionnelle, sans travaux annoncés, avec de beaux extérieurs et un réel potentiel.

Contactez moi pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

pas de travaux à prévoir
Située à Aulnay (17470), cette charmante maison de plain-pied, bénéficie d'un emplacement paisible, offrant calme et sérénité. La propriété est dotée d'un vaste terrain de 1211m² et d'une exposition plein sud.

À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 97 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses équipées de placards. La cuisine équipée et aménagée invite à la convivialité, tandis que le séjour lumineux avec cheminée ( insert ) en pierre promet des moments chaleureux en famille. Ainsi qu'un grand garage avec trois places de parking.

À l'extérieur, cette maison se distingue par son jardin arboré soigné, bien entretenu incluant une grande terrasse de 60 m² ensoleillée, offrant un espace de vie confortable et ce bien à un puit de 150 litres fonctionnel.

En résumé, cette maison de 1998 ne nécessite aucun travaux.

Alors n'hésitez plus! Contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 200 €
Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOUBIROU, Tél. : 0699615171, E-mail : antoine.soubirou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521890723

Maison 3 chambres avec jardin et atelier
A deux pas d’Aulnay, dans un petit lieu-dit calme, je vous propose cette maison à étage en pierre de 130m² habitable
La cour et la terrasse vous permettront de profiter du soleil car le tout est exposé plein SUD

Au rez-de-chaussée:  une cuisine aménagée, un salon, un séjour de 32m² avec poêle à bois, une salle d’eau , WC, 1 chambre avec dressing
A l'étage : 2 chambres, un grand WC avec une vasque. 

Plusieurs possibilités d’agrandissement grâce à la buanderie de 30m² et l’atelier 20m² attenants à la maison ainsi que des greniers aménageables,
Travaux de rénovation réalisés récemment dont les toitures refaites à neuf en 2023, les menuiseries en PVC/double-vitrage avec moustiquaires en 2021, pompe à chaleur en 2024
Chauffage : insert bois, radiateurs électriques en complément de la clim réversible (pompe à chaleur air/air) .
Raccordée au tout à l’égout
Le jardin non attenant fera le bonheur des jardiniers ou possibilité de stationnement.

Envie de posez vos valises à la campagne ? Appelez moi pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

Pavillon de plain-pied au milieu des champs avec garage de 40m²
Ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, le tout implanté sur un très beau terrain d’environ 4 000 m2.
La maison se distingue par son allure moderne, son entretien soigné et son organisation entièrement de plain-pied qui conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs en quête de confort au quotidien. L’absence de mitoyenneté et l’environnement paisible contribuent à une atmosphère de tranquillité.

À l’extérieur, la terrasse prolonge la pièce de vie et invite à profiter des beaux jours.
À l’intérieur, la pièce de vie bénéficie d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte, avec un accès à un cellier et au garage. Les 3 chambres permettent de créer des espaces nuit bien distincts, complétés par une salle de bains et un WC séparé. La présence d’un bureau offre une pièce supplémentaire.
Côté confort : Menuiserie en double vitrage, Chauffage électrique, Garage de 40m2, Assainissement conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

À 5 minutes de Pons – Une maison familiale où espace, confort et sérénité se rencontrent
À seulement quelques minutes de Pons, dans un environnement calme et recherché, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 198 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un véritable potentiel d'évolution.

Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 101 m² entièrement close et soigneusement arborée, agrémentée d'un puits, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte créent un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également :

Une chambre de 14,10 m², idéale pour une vie de plain-pied.
Une élégante salle de bains entièrement rénovée en 2026.
Un vaste espace fonctionnel comprenant cellier, chaufferie et adoucisseur d'eau, représentant plus de 35 m² de surfaces utiles.

Pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que d'une superbe cheminée avec insert, assurant une chaleur douce et agréable dans toute la pièce de vie.

À l'étage, chacun trouvera son espace avec :

4 belles chambres de 12,50 m², 21,30 m² X 2 et 27 m².
Un dressing de 7,20 m².
Une salle d'eau avec WC de 7,10 m².
Un grenier aménageable de 21,50 m², offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Les atouts qui feront la différence

Maison parfaitement entretenue
Vie de plain-pied possible
5 chambres au total
Plus de 100 m² de dépendances avec garage et atelier
Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
Assainissement individuel entretenu
Taxe foncière 2025 : 1 552 €
À moins de 5 minutes de Pons, des commerces, écoles et services

Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les amoureux de la campagne souhaitant rester proches de la ville ou encore les acquéreurs ayant besoin de vastes dépendances pour leurs projets personnels ou professionnels.

Une maison chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782

Aytré - Maison de plain-pied - Garage - Calme - Fort potentiel
Située à Aytré, une commune très dynamique, cette maison de plain pied est bâtie sur un terrain de 414 m² au calme et en fond d'impasse. Son emplacement est idéal. Le bourg et ses commerces sont accessibles à pied. La gare de La Rochelle ainsi que le front de mer se trouvent à moins de 15 minutes à vélo.

A l’intérieur le couloir d'entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier et un atelier complètent le bien. La pièce de vie a été agrandie en utilisant l'ancienne troisième chambre initiale . Vous pouvez donc très facilement réagencer cette troisième chambre selon vos besoins.

La maison ne compte que des cloisons légères. Vous pourrez donc facilement réinventer les volumes et la fonctionnalité des pièces.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 300 m² à l’arrière permettant l’aménagement d'une extension si besoin.

Rare pour être souligné, un garage en sous-sol permet de stationner ou de stocker du matériel. Le stationnement dans l’impasse est également très facile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 4,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GIRAUD, Tél. : 0765249906, E-mail : adrien.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 892724576

AYTRÉ – MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN, SOUS-SOL ET FORT POTENTIEL
Entre le bourg d'Aytré et la plage, dans un environnement résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison non mitoyenne, idéalement située, à proximité immédiate du collège, des commerces, marché hebdomadaire, pistes cyclables, arrêt de bus, lac et plage.

Surélevée, la maison offre une entrée desservant une cuisine indépendante équipée, un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud / sud-ouest et donnant directement sur une agréable terrasse. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une seconde pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un atelier d’environ 13 m² et un garage de plus de 26 m². Son accès indépendant ouvre la porte à de nombreux projets : revenu locatif, espace pour recevoir, activité libérale ou encore création de nouvelles pièces de vie. Le double portail et l’accès latéral permettent également de stationner facilement un camping-car ou un bateau sur la propriété.

Une maison habitable immédiatement, qui ne demande qu’un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Entre sa luminosité, son calme, son jardin, sa terrasse et ses nombreuses possibilités d’évolution, elle offre un cadre de vie rare à proximité de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 361 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 347 040 €
Honoraires charge acquéreur : 14 460 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838035608

Secteur La Courbe - Maison lumineuse avec jardin plein sud et beau potentiel
Idéalement située dans le secteur recherché de La Courbe, à proximité immédiate des commerces, école, bus et pistes cyclables permettant de rejoindre rapidement La Rochelle, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, d'un wc et d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un toit terrasse, réel atout puisqu’il permet d’envisager une extension d’environ 25 m². La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 27 m², de deux places de stationnement et d’un agréable jardin arboré exposé plein sud.

Pompe à chaleur 2021, isolation par l’extérieur, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques.
Intérieur à rénover – étanchéité du toit terrasse à reprendre (devis disponible).

Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur recherché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838035608

Maison neuve de plain-pied avec jardin et stationnement centre ville d'Aytré
À la recherche d'une maison dans un secteur recherché, à proximité immédiate de La Rochelle ?

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, située à Aytré, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant.

La cuisine n'est pas installée afin de laisser aux futurs propriétaires la liberté de créer un espace à leur image. Un budget d'environ 5 000 € permet son installation. Pour vous aider à vous projeter, un visuel d'aménagement avec cuisine et salon est présenté parmi les photos de l'annonce.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant permettant le stationnement de votre véhicule ainsi que d'un jardin à l'arrière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Jardin végétalisé, clos de mur et portail

Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison offre un excellent confort de vie et de très bonnes performances énergétiques (DPE A).

Les atouts :
Maison de 2026
Garantie décennale 10 ans
Frais de notaire réduits, environ 10 000€ de frais de notaire
Pompe à chaleur
Deux jardins
Stationnement sur la parcelle
Cuisine à personnaliser selon vos envies
Jardin végétalisé, clos de mur et portail
Visuel d'aménagement disponible
Commerces, écoles et arrêt de bus accessibles à pied
La Rochelle à seulement 5 minutes

Une belle opportunité pour profiter des avantages du neuf, dans un environnement privilégié, sans attendre les délais d'une construction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 337 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 0766216070, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766

Maison neuve de plain-pied avec jardin et stationnement centre ville d'Aytré
À la recherche d'une maison dans un secteur recherché, à proximité immédiate de La Rochelle ?

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, située à Aytré, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant.

La cuisine n'est pas installée afin de laisser aux futurs propriétaires la liberté de créer un espace à leur image. Un budget d'environ 5 000 € permet son installation. Pour vous aider à vous projeter, un visuel d'aménagement avec cuisine est présenté parmi les photos de l'annonce.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant permettant le stationnement de votre véhicule ainsi que d'un jardin à l'arrière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, vous avez également une proposition d'aménagement.
Extérieur végétalisé, et clos de mur et portail.

Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison offre un excellent confort de vie et de très bonnes performances énergétiques (DPE A).

Les atouts :
Maison neuve
Garantie décennale 10 ans
Frais de notaire réduits, environ 10 000€ de frais de notaire
Pompe à chaleur
Deux jardins
Stationnement sur la parcelle
Cuisine à personnaliser selon vos envies
Jardin végétalisé, clos de mur et portail
Visuel d'aménagement disponible
Commerces, écoles et arrêt de bus accessibles à pied
La Rochelle à seulement 5 minutes

Une belle opportunité pour profiter des avantages du neuf, dans un environnement privilégié, sans attendre les délais d'une construction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 337 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 0766216070, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766

RARE - AYTRE SECTEUR LA COURBE - TERRAIN 922M2 - LIBRE DE CONSTRUCTEUR
NOUVEAU ET RARE A AYTRE / LA ROCHELLE, secteur très recherché de La Courbe, à proximité d'une école, boulangerie, arrêt de bus, etc, venez découvrir ce terrain d'environ 922m2, hors lotissement, et libre de constructeur. Il se situe en second rang, dans un havre de paix, arboré et clos de murs sans aucun vis-à-vis.

* Le terrain est vendu borné mais non viabilisé
* Superficie totale de 922m2 environ dont 736m2 utiles après chemin d'accès
* La largeur de la façade est d'environ 11m50 et la profondeur de 64m
* Le chemin d'accès est privatif, aucune servitude !
* Zone UV3 du PLUi, R+1 possible sur l'ensemble du terrain
* Laisser 45% de biotope, soit 510m2 constructibles au sol sans compter l'étage

Un projet de construction ? Appelez-moi et parlons en ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838035608