322 biens à vendre, Allier (03)

Ensemble 2 maisons bourgeoises 240 m² Vichy quartier Jeanne d arc
Ensemble 2 maisons bourgeoises 240 m² Vichy quartier Jeanne d arc non attenantes
Terrain plat et clôturé de 1906 m²
Première maison 180 m²
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée,une cuisine, une salle a manger,un salon,une chambre de 20 m²,une salle de bain et un wc.
A l' étage on retrouve un palier qui dessert 4 chambres de 20 m² chacune.
Menuiseries Pvc double vitrage
Travaux à prévoir( murs,électricité,isolation,chauffage, cuisine et salle de bain).

Seconde maison 62 m²
Elle se compose au rez-de-chaussée d' une véranda,une salle a manger,2 cuisines et une chambre.
A l' étage on retrouve 3 pièces.
Maison à rénover intégralement.

Tout à l' égout
Garage
Cave
Carport
Atelier
Gros potentiel.
Possibilité profession libérale ou maison intergénérationnelle.
Prix : 315 000 €
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

T3 68m² lumineux, très bon état, ascenseur, garage et cave
Situé à Vichy (03200), A 3 min du Marché Couvert, 4 min du Lac d'Allier, 5 min du Carrefour de Cusset, 4 min du Carrefour de Vichy, 4 min du Parc Napoléon III, cet appartement T3 de 68m², situé dans la rue thermale, avec cave et garage se distingue par son emplacement pratique et ses espaces verts dédiés, offrant un confort supplémentaire aux résidents. L'immeuble bien entretenu offre un ascenseur, des communs pratiques et sécurisés. L'immeuble propose en sus un accès à une buanderie et à un local vélos.

Composé d'une entrée, d'une cuisine séparée (équipée, électroménager neuf) avec loggia, d'un séjour double, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace rangement ce logement offre un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne harmonieuse. Les espaces lumineux et bien distribués font de cet appartement un bien rare à ne pas manquer à Vichy.

Résidence principale ou location (vide ou meublée), cet appartement est un très bon investissement. Loyer meublé à la semaine 900€.

L'immeuble bénéficie d'une isolation par l'extérieur. Un changement des fenêtres, actuellement en simple vitrage, permettrait d'obtenir immédiatement un DPE supérieur. Le prix de vente tient compte du devis des menuiseries.
Chauffage collectif au sol. Charges comprenant l'eau et le chauffage.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 104 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910

Appartement F2 Vichy 41 m² résidence recente 2007 et sécurisée
Appartement F2 Vichy 41 m² résidence recente 2007 et sécurisée
Il se compose d'un salon salle a manger avec cuisine ouverte équipée,une chambre avec placard et une salle de bain avec wc.
5 ème et dernier étage avec ascenseur
Balcon 6 m²
Place de parking souterrain
Loué 451.25 € + 55 € charges
Locataire en place depuis 10 ans
Prix: 90 000 €
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 .

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

Vichy proche centre : Studio 36m² avec parking
À quelques minutes à pied du centre-ville de Vichy, des commerces et de la gare, découvrez ce studio très fonctionnel de 36 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif hautement sécurisé.

Situé au 5ème étage d'une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur (accès PMR), l'appartement baigne dans la lumière. Il propose une entrée spacieuse avec rangements, une vaste pièce de vie de 22 m² avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Le véritable atout charme ? Ses deux balcons offrant une agréable vue dégagée, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute quiétude.

Argument majeur et extrêmement rare à deux pas du centre : ce bien est vendu avec une place de parking couverte en sous-sol et une cave privative.

Une fois remis au propre, offrant une excellente rentabilité et une vacance locative quasi nulle sur ce secteur recherché. À visiter rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 0670288332, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637

Immeuble ou maison de ville
VICHY – IMMEUBLE DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL – 115 M² AVEC COUR

Situé dans un secteur recherché de Vichy, cet immeuble de caractère d’environ 115 m² offre une opportunité rare pour un projet de résidence principale, de division en plusieurs logements ou d’investissement patrimonial.

Les travaux préparatoires les plus importants ont déjà été réalisés : toiture rénovée, façades avant et arrière refaites, menuiseries en double vitrage installées, intérieur entièrement curé et planchers renforcés.

Le bien est aujourd’hui prêt à être réaménagé selon vos envies. Vous bénéficierez d’une base saine permettant de concevoir une belle maison de ville avec cour privative ou de créer jusqu’à trois appartements selon votre projet.

L’ensemble développe environ 115 m² sur deux niveaux et dispose d’une agréable cour à l’arrière, véritable atout en cœur de ville.

Les points forts :

Toiture rénovée
Façades avant et arrière refaites
Double vitrage récent
Intérieur entièrement préparé à la rénovation
Planchers renforcés
Cour privative
Nombreuses possibilités d’aménagement
Proximité des commerces, écoles et commodités

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les marchands de biens à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Appartement F3 Vichy proche Marché Couvert 56 m²
Appartement F3 Vichy proche Marché Couvert 56 m² Lumineux 9 ème étage avec ascenseur
Au sein d'une copropriété bien entretenue
Il se compose d'une cuisine avec loggia, un salon de 17 m²,2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Balcon 8 m² exposition Sud
Place de parking aerienne
Cave
Loué actuellement 550 €
Prix : 109 000 €
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ...

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

Appartement 61m²
Venez découvrir cet appartement au 3ème étage d'une petite copropriété.

Cet appartement de 61m² à Vichy se compose de 2 chambres (14.9m² et 11.6m²), la pièce de vie inclut une cuisine pour un ensemble d'environ 20m² tandis qu'une salle d'eau et un WC complètent l'agencement fonctionnel de ce bien.
Une cave vient compléter le bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement.

À la fois lumineux et bien agencé, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour profiter de la qualité de vie offerte par Vichy, proche du centre-ville et du marché.

Chauffage électrique
Actuellement loué, le bien sera libre d'occupation à partir du mois de Juillet.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978103547

Appartement centre-ville avec ascenseur et balcon
Appartement T2 de 68 m² avec balcon, ascenseur et cave – Centre-ville de Vichy

Vous recherchez un appartement à vendre à Vichy (03200), spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce beau T2 de 68 m², en centre-ville, proche des commerces, de la gare et de toutes les commodités.

Situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d’une belle exposition plein sud, d’une vue dégagée et d’un agréable balcon.

Il offre une entrée, un grand séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine fonctionnelle, une grande chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien.

Ses beaux volumes, sa luminosité et sa localisation centrale en font une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Vichy.

Ascenseur – balcon – cave – résidence sécurisée – interphone et digicode.

Un appartement offrant de beaux volumes et un vrai potentiel au cœur de Vichy. À découvrir rapidement lors d’une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 0658620063, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257

Maison 85 m² Vichy secteur calme proche Marché Couvert avec Jardin et terrasse
Maison 85 m² Vichy secteur calme proche Marché Couvert avec Jardin et terrasse
Terrain 211 m² cloturé
Elle se compose au rdc d'un salon, une cuisine,un wc et salle d'eau.
A l' étage on retrouve 2 chambres de 12 m² et un bureau.
Prévoir travaux raffraichissement ( electricité, sanitaires,sols,murs et cuisine)
Chaudière gaz de ville
Cave 45 m²
Toiture neuve
Terrasse 22 m²
Jardin 120 m²
Prix : 130 000 €
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

Investissement en centre-ville avec terrasse
INVESTISSEMENT à fort potentiel !

Appartement à vendre à Vichy (03200) avec terrasse, ascenseur et beaux volumes.

Idéalement situé au cœur de Vichy, proche des commerces, transports, écoles et commodités, cet appartement de 114 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition plein sud sans vis-à-vis.

Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée avec cellier, de 3 chambres, d’une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Une agréable terrasse privative permet de profiter pleinement des beaux jours et d’un véritable espace extérieur en ville.

Un grenier aménageable complète le bien et offre un beau potentiel d’agrandissement ou de création d’espace supplémentaire.

Prestations : ascenseur, interphone, fibre optique, résidence sécurisée.

Appartement rare à Vichy avec extérieur, idéal pour un investissement type curiste ou colocation.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 0658620063, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257

Maison d’architecte
Maison d’Architecte Années 60 – Quartier Jeanne d’Arc, Vichy

Découvrez cette élégante maison d’architecte des années 60, idéalement située dans le quartier recherché de Jeanne d’Arc à Vichy. D’une superficie de 117 m², elle repose sur un terrain de 157 m² et offre un cadre de vie lumineux et sécurisé.

L’intérieur se distingue par un espace de vie raffiné et soigneusement entretenu, avec une seule chambre de beau volume, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium. Attenante, une salle de bain moderne complète cet espace .
Un garage privatif vient compléter l’ensemble. La toiture est neuve, garantissant tranquillité et pérennité aux futurs propriétaires.

Un bien rare sur le marché, alliant cachet architectural, confort et sécurité.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 387 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Maison centre ville Vichy 270 m² quartier calme avec toit terasse 80 m² proche Opéra
Maison des années 1930 centre ville vichy 270 m² dans rue calme proche toutes commodités
Rez-de-chaussée grand garage 2 voitures avec porte motorisée,1 chaufferie,buanderie avec coin repassage,1 cellier,1cave,wc et une cour.
Au 1er niveau: 1 entrée,1 bureau, 1 salon d' été de 40m² parquet marqueterie, 1 salon d'hiver de 50 m² avec cheminée et sol travertin,cuisine,wc avec lave main.
Au second niveau: 4 chambres de 17m² avec placard dont une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau.1
salle de bain et wc séparé.
Au 3ème niveau 1 chambre , jardin d'hiver et magnifique toit terrasse de 80 m² ( Roof top )
Hauteur sous plafond 3.5 m
4 terrasses dont 1 sur les toits d' environ 80 m²
Chauffage au gaz de ville
Maison rare avec beaucoup de charme!
Prix: 410 000 €
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

Immeuble de rapport Vichy 8,5 % brut + Rooftop
Spécial investisseurs et marchands de biens ! Au cœur de Vichy, cet immeuble de rapport offre un rendement brut cible de 8,5 % (2 200 € / mois). Un placement idéal combinant revenus immédiats, valorisation patrimoniale et forte optimisation fiscale via le déficit foncier.

L'immeuble se compose de 4 lots :

RDC : T1 (26 m²) et T2 (35 m²) déjà loués, assurant un cashflow immédiat pour votre financement.

1er étage : T3 de 52 m² avec terrasse, à réhabiliter.

Dernier étage : T3 d'exception de 53 m² à réhabiliter, avec rooftop privatif de 53 m² sans vis-à-vis. Un potentiel unique pour de la location courte durée (LCD / Airbnb) ou de la revente.

Gestion locative simplifiée : chaque lot dispose de sa cave et de ses propres compteurs individuels (eau, électricité, gaz). Aucune friction sur la répartition des charges.

Une opportunité rare pour maximiser votre rendement locatif à Vichy. Dossier financier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 0670288332, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637

Vichy : Maison 101m² juste rénovée, toiture neuve
Rare sur le marché à Vichy ! Découvrez cette magnifique maison de ville de 1924, où le charme de l'ancien rencontre des prestations techniques exceptionnelles. Cette demeure de 101 m² (sur une parcelle de 200 m²) vient tout juste d'être réhabilitée de A à Z avec beaucoup de goût.

L'intérieur propose une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine moderne équipée, trois chambres confortables et une salle de bain soignée. Le sous-sol abrite une cave saine et aménagée couvrant toute la surface de la maison.

Côté technique, la sérénité est absolue : la toiture est entièrement neuve ! Associée à une isolation par l'extérieur, un chauffage mixte et 6 panneaux solaires, elle vous garantit une performance énergétique optimale.

L'extérieur est tout aussi soigné avec une superbe cuisine d'été pour vos réceptions et un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Un bien d'exception, alliant cachet, modernité et finitions irréprochables !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 640 €
Honoraires charge acquéreur : 13 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 0670288332, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637

Appartement F3 Vichy 66 m² proche Opéra et de la Bibliothèque
Appartement F3 Vichy 66 m² proche Opéra et de la Bibliothèque
Il est au rez de chaussée d'une petite copropriété au calme.
Il se compose d'une cuisine de 15 m²,un salon de 20 m²,une chambre avec placard et salle d'eau,une seconde chambre de 13.5 m² avec salle d'eau et un wc.
Il dispose d'une cour de 14 m².
Menuiseries Pvc double vitrage
Cave
Prix: 127 000 €
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

Appartement moderne et lumineux avec parking
Venez découvrir à Vichy (03200), quartier de la Mutualité, une réhabilitation d'un ensemble immobilier.
5 lots disponibles à la réservation, du T3 au T4.

Ces appartements offrent un cadre de vie idéal grâce à leur proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

À l'intérieur, les appartement proposent des prestations modernes et disposent de tous les équipements nécessaires pour un quotidien pratique et confortable. De plus, la présence d'un ascenseur, de la climatisation, d'un système de sécurité, de la fibre et d'un interphone avec digicode apportent confort et tranquillité au quotidien.

Sur le plan extérieur, chaque appartement bénéficie d'un extérieur : terrasse ou jardinet privatif, pour des moments de détente en plein air.
Pour le stationnement, une place de parking extérieure est disponible, facilitant ainsi la vie des résidents au quotidien.

Plans et notice descriptive sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 0658620063, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257

Appartement neuf avec extérieur et parking
Venez découvrir à Vichy (03200), quartier de la Mutualité, une réhabilitation d'un ensemble immobilier.
5 lots disponibles à la réservation, du T3 au T4.

Ces appartements offrent un cadre de vie idéal grâce à leur proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

À l'intérieur, les appartement proposent des prestations modernes et disposent de tous les équipements nécessaires pour un quotidien pratique et confortable. De plus, la présence d'un ascenseur, de la climatisation, d'un système de sécurité, de la fibre et d'un interphone avec digicode apportent confort et tranquillité au quotidien.

Sur le plan extérieur, chaque appartement bénéficie d'un extérieur : terrasse ou jardinet privatif, pour des moments de détente en plein air.
Pour le stationnement, une place de parking extérieure est disponible, facilitant ainsi la vie des résidents au quotidien.

Plans et notice descriptive sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 0658620063, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257

Immeuble 315 m² Vichy proche gare et école kiné
Immeuble 315 m² Vichy proche gare et école kiné
Il se compose de 4 F4 de 80 m² chacun.
Salon salle a manger 25 m²,3 chambres,salle de bain,cuisine équipée et wc.
Balcon
4 garages
4 caves
Jardin 120 m² constructible
3 appartements sont loués et un vide
Prix : 520 000 €
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

Appartement 84m² 2 chambres
Venez découvrir cet appartement de 84m² lumineux et fonctionnel au bord du lac d'Allier à Vichy.

Cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble construit en 1967 et se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue imprenable sur le lac d'Allier, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un WC et d'une salle de bain. Un atout supplémentaire est la cave située en rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement pratique.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, il y a également un concierge qui se situe au premier étage.
Il est à noté qu'il n'y aucun escalier pour accéder à la résidence ce qui est un atout pour les personnes à mobilité réduite.

Proche des commerces (pharmacie, grande surface, boulangerie) et a quelques pas du centre ville de Vichy.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978103547

Vichy : Maison 80m² à fort potentiel, 10min centre
Avis aux investisseurs et amateurs de projets de rénovation ! Située dans un secteur calme à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, du marché et de la gare de Vichy, cette maison de ville de 80 m² offre des perspectives de valorisation exceptionnelles.

L'agencement actuel comprend au rez-de-chaussée un séjour de 21 m² et une cuisine de 9 m² ouverts sur une cour intimiste de 20 m². À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau et une salle d'eau, complétés par une terrasse de 10 m².

Le véritable atout rentabilité ? Un grenier aménageable de 46 m² permettant de décupler la surface habitable et la valeur du bien. S'y ajoutent des annexes rares : garage de 20 m² et atelier de 60 m² en sous-sol.

Saine techniquement (DPE D, chaudière gaz 2021, électricité récente, double vitrage), la maison nécessite une rénovation globale intérieure. Un projet parfait pour générer du déficit foncier et maximiser votre rendement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 0670288332, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637

Immeuble 330 m² 6 appartements F3 Vichy proche 4 chemins
Immeuble 330 m² 6 appartements F3 Vichy proche 4 chemins
Il se compose au rdc de 2 appartements F3 de 55 m² chacun .
Au 1 er étage 2 F3 de 56 et 61 m².
Au 2 éme étage un F3 de 60 m².
Au 3 éme étage un F3 mansardé de 42 m² refait recemment
Courette de 40 m².
Chauffage individuel au gaz
4 sont loués et 2 sont libres.
Compteurs eau,électricité et gaz individuels
Toiture neuve.
Prix : 450 000 €
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

Maison de maître en coeur de ville
En plein coeur de ville à Vichy (03200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement prisé, proche des commodités, dans un environnement urbain et dynamique, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de praticité au quotidien.

Cet immeuble en pierre de taille se distingue par son architecture élégante soulignée par une façade en pierre et une toiture en ardoise. Les aménagements extérieurs comprennent un balcon et une terrasse, de vastes caves et deux places de parking extérieures, atout non négligeable en centre-ville.

À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable généreuse de 212 m² répartie sur trois niveaux. Chaque étage comporte un logement indépendant, avec au rez-de-chaussée un F3, au premier étage un F4 avec balcon, et au deuxième étage un autre F4. Chacun dispose de sa propre cuisine, salle d'eau et toilettes, offrant ainsi une configuration idéale pour une famille nombreuse, un investissement locatif ou des bureaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 0658620063, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257

Maison de ville - 185m² - Vichy
Située dans un secteur recherché de Vichy, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, du futur commissariat et de l’hôpital, cette maison de ville de plus de 200m² (au sol) offre un cadre de vie pratique et central, tout en bénéficiant d’un environnement calme.

Développée sur quatre niveaux, elle propose des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable ou un projet mixte.

La maison se compose notamment de :

5 chambres spacieuses, réparties sur les 2 étages, offrant de nombreuses possibilités (chambres, bureau, dressing),
3 salles d’eau et 4 WC, garantissant un réel confort au quotidien,
Un salon-séjour agréable,
Une cuisine lumineuse avec accès direct à la cour intérieure et le garage, véritable atout en cœur de ville,

Un grand garage d’environ 49 m² avec combles de même surface, rare dans ce secteur, permettant le stationnement de plusieurs véhicules et du stockage.

Un espace en sous-sol a été aménagé, offrant une solution idéale pour un adolescent, un espace indépendant ou une activité complémentaire.

Cette maison séduit par sa localisation stratégique, ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond (2,95m), la présence d’extérieurs et d’un grand garage et son fort potentiel familial ou patrimonial.

Un bien complet et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0636391570, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399