322 biens à vendre, Allier (03)

Investissement T4 loué 780€/mois sans travaux
Avis aux investisseurs en quête de rentabilité immédiate et de sérénité ! Découvrez ce grand T4 de 3 chambres, idéalement situé et déjà loué 780 € / mois (revenus sécurisés, configuration idéale pour un autofinancement bancaire).

Avis aux investisseurs en quête de rentabilité immédiate et de sérénité ! Découvrez ce grand T4 de 3 chambres, idéalement situé et déjà loué 780 € / mois (revenus sécurisés et réguliers, idéal pour un dossier d'autofinancement bancaire).

Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme et très entretenue, cet appartement offre un agencement fonctionnel : une entrée, un séjour lumineux et une cuisine aménagée avec loggia/cellier. Côté nuit, un dégagement optimisé avec rangements (dressing et placards) dessert trois chambres confortables, une salle de bain a rénover et un WC indépendant.

Côté gestion locative, les prestations techniques garantissent une parfaite tranquillité : menuiseries double vitrage PVC, chauffage collectif au sol (gaz), cave privative et place de parking réservée.

Un placement patrimonial clé en main, sans travaux à prévoir et bénéficiant d'une excellente stabilité locative.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2565 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 96 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 0670288332, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637

Opportunité à saisir sur Vichy quartier Jeanne d'Arc
Située à Vichy, quartier Jeanne d’Arc, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : à deux pas des commodités, proche de la ligne de bus et à seulement 5 minutes du centre-ville. Elle est parfaite pour accueillir une famille, exercer une activité libérale ou encore créer plusieurs locatifs; elle offre un véritable potentiel, une opportunité à ne pas manquer !

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose :

Au rez-de-rue : d'une entrée, deux belles chambres, une salle de bain avec sanitaires ainsi qu’un espace buanderie.

Au premier étage: l’espace de vie principal comprenant une vaste pièce en L, une cuisine indépendante, une chambre et une grande salle d’eau avec sanitaires.

Au sous-sol: un bel espace donnant accès direct au jardin, desservant également la chaufferie (chaudière Gaz à condensation) et une chambre.

Le jardin d'une centaine de mètre carrés est aussi accessible depuis la rue grâce à un escalier existant, idéal pour rendre chaque niveau indépendant selon votre projet.
Atouts supplémentaires : un garage indépendant avec volet motorisé et petites annexes pour le jardin.

La toiture ainsi que l’isolation du plafond du dernier étage ont été récemment refaites.
La maison nécessitera des travaux d’aménagement ou de rafraîchissement, à adapter en fonction de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 0616371581, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225

Vichy Hôpital : Maison 56m² projet investisseur
Investisseurs, découvrez ce placement à fort potentiel situé dans le quartier très recherché de l'Hôpital à Vichy ! La proximité immédiate du personnel soignant garantit une vacance locative minimale et un rendement pérenne.

Cette maison de ville de 56 m² offre le confort d'un logement individuel sans aucune charge de copropriété. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, un espace cuisine et une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau. L'étage propose une seconde chambre mansardée avec sa propre salle d'eau privée : une configuration idéale pour de la colocation ou du LMNP.

Atouts rares pour louer plus cher : une terrasse, une cour intimiste et une cave saine.

Côté technique, le gros œuvre est sécurisé avec une toiture récente, du double vitrage et le chauffage gaz. Prévoir des travaux de rafraîchissement dans toute la maison, notamment la création d'une cuisine complète. Un projet idéal pour générer du déficit foncier, valoriser le bien et maximiser votre futur loyer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 0670288332, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637

Maison 70 m² a rénover Vichy secteur calme
Maison 70 m² Vichy
A rénover intégralement.
Terrain plat et clôturé 257 m².
Secteur calme et proche des commodités
Prix : 23 000 €
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 23 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

Maison bien équipée de 200 m2 sur deux niveaux avec terrain de 1872 m2
Villefranche d.Allier - Village avec nombreux commerces et principales commodités. Maison 200 m2 sur terrain clos et arboré de 1872 m2.
A trente minutes de Montluçon, vingt de la forêt de Tronçais, cette vaste maison fonctionnelle comporte deux niveaux
et des combles aménageables très bien isolés.
RDC: grand garage, deux chambres de 15 m2, salle d'eau avec douche italienne, lingerie, cuisine équipée récente donnant sur véranda chauffée et terrasse.
Étage : cuisine aménagée, séjour de 37m2 avec balcon, 3 grandes chambres, salle de bain avec baignoire balnéo, Wc séparés et nombreux rangements muraux.
Atouts : garage indépendant supplémentaire, abri de jardin, grande cour. Possibilité de créer deux logements distincts (regroupement familial, activité libérale, investissement locatif…), de conserver une partie des meubles sous négociation.
Équipements : Chaudière à condensation Frisquet gamme prestige d'où consommation de gaz réduite, double vitrage, volets roulants solaires à l'étage, moustiquaires… Bien très bien entretenu. Diagnostics techniques irréprochables (zéro anomalie).
Ne tardez pas à visiter ce bien à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 267 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 0601208085, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952196285

Idéal pour famille, maison secondaire ou premier achat.
Longère à rénover, belles dépendances attenantes.

Se compose : en RdC : 1 cuisine, 1 salon de 23m² équipée d'une cheminée ouverte au sol tomettes, 2 chambres de 15 et 20m² avec au sol tomettes sous le lino, 1 bureau avec placard mural, 1 salle d'eau et 1 WC séparé
1er étage: 1 grand grenier de 70m² aménageable
Chauffage chaudière fioul, double vitrage PVC sauf salle d'eau en simple vitrage
134m² de dépendances : grange, écuries + 1 grande cave voûtée, 1 puits, sur une parcelle de terrain de 1300m²
Vue sur la campagne. Commune avec école élémentaire et transports scolaires
Exposition Sud
TF: 650€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534562624

Idéal résidence secondaire
Proche de St Pourçain et de Montmarault.

Dans le calme du village de Voussac, charmante maison de bourg offrant beaucoup d’espace et de potentiel.
Ce bien est adaptée à une résidence principale, mais grâce à sa situation, elle peut aussi convenir également comme résidence secondaire ou maison de vacances.
Élevée sur une double cave voutée, elle offre au rez-de-chaussée de beaux volumes de vie.
Se compose d'un salon spacieux, une grande pièce pouvant servir de second séjour, une petite salle à manger, un bureau ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée et fonctionnelle. Un WC séparé, une salle de douche (a moderniser)

À l’étage : Trois belles chambres de 17 à 15m², une salle de bain balnéo + douche et double vasque. Un WC séparé
Au-dessus, un vaste grenier offre encore un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin d’environ 300 m², orienté ouest, permettant de bénéficier pleinement du soleil de l’après-midi et du soir — un endroit agréable pour se détendre ou prendre les repas en plein air. Côté maison, une agréable terrasse couverte a été aménagée, permettant de profiter de l’extérieur même par temps moins favorable, tout en restant en contact direct avec le jardin.
Un atout supplémentaire est le garage indépendant situé de l’autre côté de la rue, offrant un espace pour deux voitures.
Une maison pleine d’espace et de possibilités — prête à être aménagée selon vos goûts et vos projets.
Chauffage fuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 73 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534562624

Maison de plain pied
Cette maison bénéficie d'un emplacement en campagne et sans voisin, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Non loin des commerces locaux et d'espaces verts, tout en restant facilement accessible par les axes routiers principaux, offrant ainsi un équilibre entre calme et praticité.
Cette maison propose une configuration de plain-pied comprenant une cuisine équipée et aménagée, un séjour et un salon, ainsi que 3 chambres. Les travaux de modernisation sont à prévoir, notamment dans la salle de bain et certaines pièces. Dotée d'un garage-atelier, d'un grand grenier aménageable, d'une cave et d'une pompe à chaleur neuve, cette propriété offre un potentiel intéressant malgré la nécessité de quelques rénovations, notamment sur une partie de la toiture à revoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 76 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534562624

Bien situé
REMISE EN VENTE. Joli appartement bien entretenu à proximité de toutes les commodités de la ville. La tranquillité du quartier (Bellevue et des Pouzeux) se marie parfaitement avec la praticité des commerces et services à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose : d'un bel agencement. Un couloir, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, un WC séparé, une salle de douche, un beau dressing, un séjour/salon lumineux,
Le chauffage est collectif au gaz de ville avec répartiteurs individuels.
Un grand garage.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534562624