322 biens à vendre, Allier (03)

Maison de ville 165 m² 6 pièces, 4 chambres, cave.
Située dans la charmante commune de Vallon-en-Sully (03190), cette maison de 165 m², offre un cadre de vie paisible à ses occupants. A proximité immédiate des commerces locaux, des écoles et des principales commodités facilitant le quotidien de ses habitants.

Cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée d'une entrée, un couloir, une grande cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et des toilettes.
À l'étage, un dégagement dessert un WC, une salle de bain et quatre chambres spacieuses.

L'extérieur propose une cour, une cave et des dépendances, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées.
Avec son puits commun, cette demeure allie confort et charme traditionnel, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Les travaux à prévoir sont les huisseries, l'isolation et l'électricité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 44 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 0640954396, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788

Maison 107 m², 3 chambres dépendances,11 hectares.
Située dans la commune de Vallon-en-Sully (03190), cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison offre une atmosphère sereine et authentique, avec ses prairies, bois et friches environnants sur près de 11 hectares. La propriété n'est pas isolée, à deux minutes de l'autoroute et des commodités de la ville sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Au rez-de-chaussée, une véranda, un salon-séjour avec cuisine , une salle d'eau, un WC et un dégagement offrent tout le confort nécessaire au quotidien.
A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.
Une cave, un puits, des dépendances et un corps de bâtiment (toiture effondrée) viennent compléter ce bien, offrant des possibilités de stockage et d'utilisation polyvalente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 0640954396, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788

Appartement centre ville
? VICHY – CHARME DE L’ANCIEN POUR CE BEL APPARTEMENT DE 78,82 m²

Coup de cœur assuré pour cet appartement de caractère de 78,82 m², situé au 2? étage.

Vous serez séduit par le charme de l’ancien, parfaitement conservé : belles hauteurs sous plafond, magnifiques parquets, moulures et beaux volumes.

L’appartement bénéficie également de nombreux rangements réalisés sur mesure par un menuisier, offrant à la fois fonctionnalité et élégance.

Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour/salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une salle d’eau avec baignoire et d’un WC.

Les + de cet appartement

* 78,82 m² Loi Carrez
* 2 chambres
* Suite parentale
* Baignoire
* Belles hauteurs sous plafond
* Parquets anciens
* Moulures
* Nombreux rangements sur mesure réalisés par un menuisier
* Chaudière récente au gaz de ville
* Fibre optique
* Stationnement facile dans la rue
* Plusieurs parkings souterrains à proximité
* Tout le cachet et le charme de l’ancien

Un appartement qui combine le caractère de l’ancien et le confort du quotidien, idéal pour ceux qui recherchent un bien avec une véritable personnalité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Appartement F2 64 m² Quartier La Rotonde vue Lac d' Allier
Appartement F2 64 m² Quartier La Rotonde vue Lac d' Allier proche des commodités.
Il est au sein d'une petite copropriété très bien entretenue au 2 ème étage avec ascenseur
Il se compose d'une entrée, une cuisine ,un salon de 24 m² lumineux exposition Sud,une chambre avec placard de 14 m²,une salle de bain, une buanderie et un wc avec lave mains.
Chauffage individuel au gaz
Balcon exposition Sud
Cave 10 m²
Prix : 178 000 €
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

Appartement avec double entrée dans une belle résidence
Vichy – Appartement de caractère de 69 m² à rénover entièrement

148 000 €

Situé au rez-de-chaussée d’un magnifique immeuble de caractère, ce plateau de 69 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l’ancien et les porteurs de projets.

Vous serez immédiatement séduit par ses hauts plafonds ornés de magnifiques moulures, son parquet d’époque, ses cheminées anciennes et tout le charme de l’architecture haussmannienne.

Entièrement curé, cet appartement constitue une véritable page blanche, vous laissant la liberté de créer un lieu de vie unique ou un espace professionnel sur mesure.

Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien est idéal pour une profession libérale (notaire, avocat, médecin, architecte, cabinet de conseil…) tout en pouvant devenir un superbe appartement de standing après rénovation.

Une cave complète également ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

Les atouts :

* 69 m² à aménager selon vos envies.
* Deux entrées indépendantes.
* Immeuble de caractère.
* Moulures, parquet et cheminées d’époque.
* Cave.
* Fort potentiel d’aménagement.
* Idéal profession libérale, investissement ou résidence principale.

Une opportunité rare au cœur de Vichy pour créer un bien d’exception.

Prix : 148 000 €

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Ensemble immobilier de 2 magnifiques maisons et piscine
Située à Magnet (03260), cette propriété est constituée de plusieurs maisons. C'est le cadre idéal pour un projet professionnel de maisons d'hôtes dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles et services locaux. Cette propriété est stratégiquement située à proximité de points d'intérêts touristiques de la région.
Entièrement rénovées avec des matériaux prestigieux, vous ne pourrez qu'être séduits par ce savant mélange de modernité et de rusticité.

Ce magnifique ensemble de 367 m² offre de multiples possibilités: logement personnel et logements en chambres d'hôtes ou l'ensemble en usage touristique.
Il se compose d'une superbe maison d'architecte comprenant 4 chambres, une maison longère de 4 chambres et une dépendance aménagée avec une chambre; le tout implanté sur une vaste parcelle de terrain de 2135 m².
Une piscine couverte de 24m², poolhouse, bucher, garages, terrain de boules.
Chauffage par 2 pompe à chaleur, cheminée, insert. Assainissement par micro station. Le tout en parfait état.
Visites virtuelles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HALLOUIN, Tél. : 0607624189, E-mail : sylvie.hallouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828094151

Vichy - maison 99m² - garage et jardin
VICHY, quartier résidentiel recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Découvrez cette maison de ville traditionnelle de 99 m² sur un terrain clos de 223 m².
Elle offre 5 pièces dont 3 chambres, une salle de bains et un WC, répartis sur deux niveaux lumineux et au calme.

Ses atouts : une toiture entièrement refaite en 2023, un chauffage au gaz, des menuiseries double vitrage, un garage fermé complété d'un atelier, une mitoyenneté sur un seul côté, un balcon-terrasse et un agréable jardin clos.

Saine dans sa structure et prête à accueillir votre projet, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité dans ce secteur prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0636391570, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399