322 biens à vendre, Allier (03)

Belle maison T4 avec garage, dépendances, terrain
Très belle maison située dans le beau village paisible de Coutansouze ( 03) au cœur de la plus belle hêtraie d'Europe; la Forêt des Colettes.
Ce bien conviendra à une famille ou en résidence secondaire. Cette belle maison bien entretenue est habitable de suite sans travaux sauf à personnaliser ce lieu qui bénéficie d'une vue splendide et dégagée sur la campagne verdoyante.
Les pièces de vie, salon et salle à manger desservent la cuisine, la chambre du bas et la salle de bains-wc. Vous traversez d'immenses greniers pour accéder aux deux grandes chambres du haut, le tout étant chauffé avec un chauffage central au gaz. Le poêle à bois permet d'économiser sur la facture d'énergie.
La mitoyenneté ne génère aucune nuisance, la vie dans le jardin étant à l'opposé. Un jacuzzi atypique avec son chauffage au bois vous permettra de passer de longues heures de détente face à la campagne.
Bref, un havre de paix à visiter rapidement sachant qu'un certain nombre de meubles pourront rester

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018

Très belle longère avec terrain, tranquille
Située à Coutansouze (03330), cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la campagne, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La commune propose un cadre pittoresque, avec ses paysages verdoyants et ses habitants accueillants. Vous trouverez à proximité des sentiers de randonnées pour profiter pleinement du cadre bucolique environnant au coeur de la forêt des Colettes.

Cette maison à Coutansouze s'étend sur un terrain de 2358 m² et offre une surface habitable de 141 m². Avec ses 5 pièces, 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. À cela s'ajoutent une grange attenante et des garages, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de stockage, selon vos besoins. Cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter du calme de la campagne. Prévoir rafraichissement et assainissement à revoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018

Joli potentiel pour cette ancienne propriété avec dépendances
À Créchy, à seulement 10 minutes de Varennes-sur-Allier, découvrez cette ancienne maison de campagne au charme authentique, offrant un beau potentiel de rénovation.

Actuellement composée de deux logements communicants, la maison développe environ 74 m² habitables, avec deux chambres dans la première partie et une grande chambre dans la seconde. L’ensemble reste habitable immédiatement dans un esprit rustique et ancien.

Implantée sur plusieurs parcelles attenantes totalisant environ 3 280 m², la propriété bénéficie d’un cadre calme et agréable.

De nombreuses dépendances viennent compléter le bien, dont une grande grange comportant trois espaces distincts ainsi qu’un cabanon en pierres d’environ 10 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l’ensemble séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’une maison de campagne, d’un pied-à-terre au vert ou d’un projet de gîte en milieu rural, ou encore d'une location saisonnière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 0616371581, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225

Bel appartement, Cusset
CUSSET – APPARTEMENT / LOCAL PROFESSIONNEL DE 106,62 M²

SAFTI vous propose, au cœur de Cusset, ce spacieux bien de 106,62 m², actuellement aménagé en cabinet d’avocats.

Il offre une configuration particulièrement adaptée à une profession libérale, un cabinet médical, juridique, comptable ou toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail.

Il se compose notamment de :

* Séjour / espace principal : 36,28 m²
* Cuisine : 16,50 m²
* Bureau / chambre : 11,11 m²
* Bureau / chambre : 12,25 m²
* Bureau / chambre : 10,35 m²
* Salle de bains : 3,69 m²
* WC : 1,61 m²
* Couloir : 9,88 m²
* Dégagement : 3,78 m²
* Placard : 1,17 m²

Son agencement permet également d’envisager un usage mixte professionnel et personnel, avec la possibilité de disposer d’une partie dédiée à l’activité et d’une partie privative.

Une belle opportunité pour avocats, notaires, experts-comptables, professions médicales ou indépendants recherchant un espace confortable et central à Cusset.

Cusset – 11 rue de la République
106,62 m² – 3 espaces actuellement utilisés comme bureaux – configuration modulable

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Appartement à Cusset
CUSSET – Appartement T3 68,68 m² – Fort potentiel – Projet de réhabilitation complète

À VENDRE – CUSSET – Appartement 3 pièces de 68,68 m² à réhabiliter entièrement

Vous recherchez un bien offrant une véritable liberté de création et un fort potentiel de transformation ? Découvrez cet appartement de 68,68 m² situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble situé rue de la République à Cusset.

Le bien est à réhabiliter intégralement et constitue une véritable ardoise vierge pour laisser libre cours à votre projet.

Actuellement composé d’une cuisine de 17,20 m², d’un salon de 12,70 m², de deux chambres de 15,70 m² et 8,48 m², d’une salle d’eau, d’un WC et de dégagements, sa configuration permet d’envisager une redistribution complète des espaces, sous réserve des autorisations et contraintes techniques de la copropriété. SARAH_LEE DDT CUSSET.pdf

Le bien dispose également d’une cave et d’une mansarde, offrant des espaces de stockage complémentaires.

Un projet idéal pour créer un logement sur mesure

Que vous soyez investisseur, marchand de biens, primo-accédant ou amateur de rénovation, ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent repartir sur une base entièrement personnalisable.

Tout est à imaginer : agencement, décoration, équipements et ambiance intérieure.

Le DPE actuellement établi est classé D, avec une consommation de 228 kWh/m²/an.

Les + du bien :

* 68,68 m²
* 3 pièces / 2 chambres
* Rez-de-chaussée
* Cave
* Mansarde
* Beaux volumes
* Projet de rénovation complète
* Fort potentiel de transformation
* Idéal investissement ou résidence principale après travaux

Un bien qui ne demande pas simplement à être rénové : il demande à être repensé.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 47 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Maison 138m² Cusset
Cette maison de 138 m² sur une parcelle de 773 m², présente un agencement fonctionnel avec ses 7 pièces, comprenant 4 chambres pour accueillir confortablement ses occupants.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour d'environ 29m², une cuisine équipée, un bureau et un WC, tandis que l'étage propose 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC supplémentaire. En contre bas du RDC, une buanderie et une autre pièce avec accès depuis l'extérieur qui pourrait être une chambre (anciennement bureau d'entreprise).

Le sous-sol offre un espace polyvalent avec une pièce indépendante, une buanderie et une chaufferie, complétés par un garage de 23m² et un atelier de 63m². Enfin, la présence d'un puits ajoute une touche de charme à cette propriété.

Chauffage au sol par chaudière gaz
Production d'eau chaude par panneau solaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978103547

Terrain a batir 1479 m² Cusset vue dégagée
Terrain a batir 1479 m² Cusset vue dégagée
Viabilités en bordure de terrain ( eau ,electricité et tout à l' egout )
25 m de Façade
Etude de sol G2
Abris de jardin 25 m²
Prix : 38 000 €
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 38 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582

Maison de ville avec locataire en place
Maison de ville louée – Idéal investisseur – Cusset

Exclusivité SAFTI – Belle opportunité d’investissement locatif !

Située à proximité immédiate du centre-ville de Cusset, des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de 99 m² habitables représente une excellente opportunité pour un investisseur.

Le bien est actuellement loué 700 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat.

La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

En complément, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes particulièrement appréciés :

* Grand garage permettant de stationner jusqu’à deux véhicules ou d’aménager un vaste espace de stockage.
* Grande cave avec un espace atelier, idéale pour les bricoleurs ou pour du rangement.

Le logement affiche de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C, un véritable atout pour un investissement locatif.
Les + :

* Maison déjà louée (700 €/mois)
* DPE C
* Grand garage
* Cave avec atelier
* Proximité du centre-ville
* Bon potentiel patrimonial

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002