322 biens à vendre, Allier (03)

Au cœur de l’Allier, à Murat, venez découvrir cette maison de campagne pleine de potentiel !
Composée au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte et espace salle à manger donnant sur la terrasse arrière plein Ouest équipée d’un barbecue en dur, cette maison vous invite à profiter pleinement de l’extérieur. Ce niveau propose également une chambre, une salle d’eau et une buanderie, offrant tout le confort d’une vie de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres et un sanitaire, laissant libre cours à vos projets d’aménagement : bureau, dressing ou espace loisirs.
La grande grange attenante permet de stationner vos véhicules, installer un atelier, et son étage offre un espace de stockage ou la possibilité d’agrandir la maison.
À l’extérieur, le terrain de 1 485 m² vous permettra de profiter d’un espace ensoleillé et calme, avec une belle vue sur la campagne bourbonnaise.
Un bien rare, habitable immédiatement, avec un fort potentiel pour créer la maison familiale ou le lieu de vie de vos rêves, au calme de la campagne, tout en restant proche de Montluçon (30 min), Moulins (50 min) et Vichy (1 h).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 0616371581, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225

Maison familiale en pleine montagne bourbonnaise
Belle maison familiale, entièrement rénovée depuis 2007, d'une surface habitable de 148m², composée au RDC
d'une très grande pièce à vivre lumineuse et traversante avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée et sur le salon avec poêle à granules le tout sur environ 75m² avec baie vitrée donnant sur l'extérieur avec terrasse couverte au bord de la piscine.
Au 1er étage un grand couloir desservant 3 belles chambres dont une avec dressing, petit balcon et clim, une
salle d'eau avec douche à l'italienne, un rangement, un placard/buanderie, un toilette indépendant et un grand grenier aménageable d'environ 58m² permettant de créer un espace supplémentaire en fonction de ses projets.
Attenant à la maison un grand garage double de 58m².
Le tout sur une parcelle de terrain clos de 870m² avec piscine récente de 8mx3.50
avec dôme.
Nombreux travaux réalisés : isolation extérieure, isolation combles, électricité, chauffage ( chauffage
au sol + cheminée + poêle a granules), menuiseries, volets roulants, toiture. Assainissement individuel.
Une maison rénovée avec goût et avec de bons matériaux. Idéal pour une famille.
Idéalement située à 5kms du Mayet de montagne, 22kms de Vichy et moins de 2h00 de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606

Maison très lumineuse proche de l'école de gendarmerie
Située dans la charmante ville de Prémilhat, non loin de l'école de gendarmerie, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Bordée par un magnifique terrain de 1258 m² clôturé et arboré, elle propose un espace extérieur complet avec un puits, une grande serre, un carport de 37 m², ainsi que deux cabanons de jardin. Cette maison de type T5 dispose d'une véranda de 13 m², offrant un espace lumineux donnant sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, cette maison de 111 m² se compose de 5 pièces incluant 3 chambres spacieuses. Deux toilettes viennent compléter cet espace confortable. Le vaste salon est climatisé pour un confort optimal, et le nécessaire pour en équiper le deuxième étage est à disposition. La cuisine semi-équipée de 11 m2 est très fonctionnelle. La maison offre des aménagements appréciables tels qu'un balcon accolé à sa belle véranda pour profiter de la lumière naturelle. On découvre ensuite au rez-de-chaussée une cave pour le stockage, un bureau, une chaufferie, et un vaste terrain aménagé. En outre, trois places de parking couvertes, ainsi qu'un garage, offrent des solutions de stationnement pratiques.
Il existe des opportunités pour développer l'habitabilité du bien sans engager de trop gros travaux.
Il ne vous reste plus qu'à me contacter pour en savoir plus, ne tardez pas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 0601208085, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952196285

Maison 285m² Rongeres
Venez découvrir cette demeure spacieuse de 285 m², nichée sur un vaste terrain de 8139 m².

Elle se compose d'une salle à manger de 36m², un salon de 32m², une cuisine équipée de 41m² (à finir de réhabilité), une buanderie, un WC et un bureau de 19m² pouvant être une chambre de plain pied.
À l'étage, on découvre 4 chambres aux volumes généreux (26m², 18m² et 17m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 42m², on retrouve également à ce niveau une salle d'eau et un bureau.

En complément, deux caves voutées et les combles aménageables et accessibles par un escalier, offrent un espace de rangement.

A l'extérieur, un ancien bâtiment agricole dans lequel un garage est aménagé, un pigeonnier complète cette parcelle de 8139m².

Chauffage électrique
Ce bien présente quelques travaux de finitions à effectuer (peintures...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978103547

Maison au calme en bon état sur parcelle de 1656m2
Rongères - Maison à usage d’habitation élevée sur sous-sol complet comprenant : une entrée, un salon- séjour traversant de 27.5m2, une cuisine indépendante de 10.5m2 et une partie nuit avec un WC indépendant, une salle de bains de 5.14 m2 et 2 chambres de 12m2 environ avec placard.
La superficie habitable est de 75m2 environ sur une parcelle de 1656m2.
Un sous-sol complet ainsi que 2 dépendances complètent ce bien.
Terrain en partie clos.
Chauffage au fioul. Fenêtres en PVC sauf cuisine
Travaux à prévoir : Assainissement - Electricité - Rafraîchissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 0681475877, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858

Très belle maison avec terrain et dépendances
Magnifique grande maison des années 1936 avec 4 chambres, avec dépendances et un grand terrain arboré et clos. Ce bien peut convenir parfaitement dans l'état pour une résidence secondaire. Pour y vivre il faudra prévoir de changer certaines huisseries et rafraichir. Electricité refaite. Assainissement individuel aux normes
Située sur la commune de Saint Bonnet de Rochefort, proche de Gannat, du collège de Bellenaves et à 15 mn de la sortie autoroute
Avec son terrain, son verger, ce lieu est vraiment apaisant et tranquille
A visiter très rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018

Propriété équestre en clôture de la foret de Tronçais
Propriété équestre d’exception aux portes de la forêt de Tronçais – Un havre de paix pour amoureux de nature et de chevaux . Mais également , balade en foret et possibilité d'admirer les plus beaux cervidés...

Située à Saint-Bonnet-de-Tronçais (03360), en lisière immédiate de la majestueuse Forêt de Tronçais, l’une des plus belles chênaies d’Europe, cette superbe propriété équestre offre un cadre de vie rare et privilégié, au cœur d’un environnement naturel préservé. Toutes les commodités à moins d'un kilomètre , supermarché , écoles , docteur ....

Une longère de caractère, rénovée avec goût

Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette authentique longère allie charme de l’ancien et confort moderne.

D’une surface d’environ 125 m² habitables, elle se compose de :

? Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse

Une cuisine aménagée et équipée
Trois belles chambres
Une salle de bain

Un vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour deux chambres ou un espace loisirs/bureau

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse bien exposée , agrémentée d’une cheminée, idéale pour vos soirées conviviales en famille ou entre amis.

Une maisonnette indépendante

Une charmante dépendance d’environ 15 m², aménagée en studio avec mezzanine, complète l’ensemble : parfaite pour recevoir, pour un adolescent, ou pour un projet locatif saisonnier.

Des installations équestres fonctionnelles

La propriété dispose de véritables atouts pour les passionnés de chevaux :

Trois box équipés d’abreuvoirs automatiques
Plusieurs dépendances
Hangar
Garage

2 hectares de prairies attenantes, idéales pour vos chevaux
Possibilité d’acquérir 2 hectares supplémentaires en option, pour développer votre activité ou assurer davantage d’espace à vos animaux.

Un cadre de vie exceptionnel
Vivre ici, c’est profiter chaque jour de la proximité immédiate de la forêt de Tronçais : balades à cheval, randonnées, nature omniprésente et sérénité absolue.

Un bien rare, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet équestre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 243 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970

Demeure de caractère a fort potentiel
ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – 255 m² HABITABLES – FORT POTENTIEL

Au cœur d’un charmant village de l’Allier, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant près de 255 m² habitables répartis sur deux habitations indépendantes. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d’espace ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.

* Maison principale – 166 m²

Cette vaste demeure, partiellement élevée sur cave, séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale équipée d’un poêle à bois, un salon chaleureux, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d’usage (bureau, salle de musique, espace détente…).

En demi-niveau, la maison dispose également d’une salle de bains, d’une chambre et d’une grande pièce pouvant être facilement réorganisée selon vos besoins.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que deux pièces complémentaires idéales pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail ou une salle de jeux.

Les annexes comprennent un grenier aménageable ainsi qu’une cave composée de deux pièces avec accès indépendant sur rue.

* Seconde maison indépendante – 89 m²

Véritable atout de la propriété, cette seconde habitation offre un excellent potentiel pour un projet locatif, un gîte, une maison d’amis ou l’accueil d’une famille intergénérationnelle.

Elle comprend quatre pièces, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant et permet de nombreuses possibilités d’aménagement après rénovation.

- Les points forts :

• Ensemble immobilier de 255 m² habitables
• Deux habitations indépendantes
• Nombreuses possibilités d'aménagement
• Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
• Beaux volumes et fort potentiel de valorisation
• Village calme et agréable
• Dépendances, cave et grenier

Un bien rare offrant de multiples perspectives pour donner vie à vos projets immobiliers dans un environnement paisible et authentique.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 0664905459, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558

Maison neuve - plain-pied - évolutive
Au bout d'une impasse paisible de Saint-Didier-la-Forêt, cette maison neuve plain-pied vous tend les bras.

Poussez la porte : un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur la cuisine, deux belles chambres (9,43 et 10,56 m²), salle de bains, WC séparé et cellier de 6,5 m².

LE PETIT PLUS qui change tout : une partie annexe de 14 m², prête à devenir la suite parentale de vos rêves (chambre, dressing, salle d'eau). Vous passez de 2 à 3 chambres sans gros travaux.

Prestations soignées : pompe à chaleur AIR/AIR réversible, ballon thermodynamique, volets roulants motorisés, menuiseries PVC et alu laqué blanc, toiture tuiles terre cuite ton ardoisé.

1500 m² de terrain clôturé sans vis-à-vis : place pour les enfants, le potager, la piscine de demain. À 20 min de Vichy, à quelques minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule.

Rare à ce prix : une maison neuve, évolutive, dans un cadre préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 193 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0636391570, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399

Terrain de 1500m²
Vous recherchez un terrain facile à exploiter dans un environnement calme ?
Situé à Saint-Didier-la-Forêt, ce terrain de 1500 m² offre une configuration idéale pour un projet de construction.

Plat, il permet une implantation simple de votre future maison. Les viabilités sont en bordure et le bien est raccordable à l’assainissement collectif, un vrai confort pour votre projet.

Le cadre est calme, tout en restant proche des commodités : 10 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, environ 20 minutes de Gannat et Vichy.

Plusieurs lots sont disponibles, dont certains avec accès privé, offrant différentes possibilités selon votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 39 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0636391570, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399

Terrain constructible 2060m²
Terrain plat de 2060 m² au calme.

Viabilités en bordure - Tout à l'égout

10 mn de Saint Pourçain sur Sioule - 20 mn de Vichy et Gannat

Plusieurs lots disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 46 260 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0636391570, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399

PROCHE VICHY DOMAINE AVEC 2 HABITATIONS SUR UN HECTARE
Située dans la charmante commune de Saint-Didier-la-Forêt (03110), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de Vichy. . Idéalement placée pour ceux en quête de tranquillité, cette propriété offre un vaste terrain d'environ 1 hectare avec piscine, diverses dépendances, four a pain fonctionnel.
La longère de 160m² comprend une grande cuisine, séjour-salon, 1 chambre avec salle de bain. A l'étage 2 chambres, 1 grande salle de bain et un espace détente. La deuxième est une grange de 248m² entièrement rénovée à l'époque comprenant 2 chambres avec salle de bain et WC privatif, une cuisine, une vaste pièce pouvant être modifiée, un séjour salon cathédrale avec cheminée, une mezzanine et un grenier de 50m² aménageable.
Avec la possibilité d'aménager un gîte ou une salle de réception, ce bien offre un large éventail d'opportunités pour un projet sur mesure. Dans un environnement serein, cette propriété sur un hectare de terrain offre un potentiel unique pour réaliser vos projets immobiliers professionnels .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CABELLO, Tél. : 0680179844, E-mail : franck.cabello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766

Terrain constructible de 1220m2 plat
Situé dans la charmante commune de Saint-Étienne-de-Vicq (03300), ce terrain de 1220 m² offre un cadre de vie paisible et prometteur. Niché dans un quartier en plein essor, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, les commodités et les infrastructures essentielles sont aisément accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable.

Libre de tout constructeur, ce spacieux terrain constructible, d'une superficie de 1220 m², présente une topographie entièrement plate favorisant tout projet immobilier. Les viabilités nécessaires se trouvent en bordure de propriété, facilitant ainsi les démarches de construction. De plus, une étude G1 a été réalisée offrant ainsi des perspectives claires et avantageuses pour la conception d'un futur foyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 30 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 0681475877, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858

Saint Etienne de Vicq Terrain plat de 1703m2 libre constructeur
Situé à Saint-Étienne-de-Vicq (03300), ce terrain à bâtir de 1703 m² offre un cadre paisible pour construire votre future résidence idéale. Cette charmante commune se distingue par sa tranquillité et son environnement naturel préservé, propice à la détente et aux balades en plein air. Proche de commodités locales et dotée d'un accès facile aux services essentiels, cette localité séduira les amateurs de calme et de qualité de vie.

Le terrain non viabilisé présente une surface plane de 1703 m², offrant un potentiel de construction idéal pour concrétiser un projet d'habitat sur-mesure. Sa configuration permet une liberté d'aménagement pour imaginer une demeure à son image. De plus, le chemin d'accès déjà réalisé facilite les futurs travaux et garantit un accès aisé au terrain. Une opportunité à saisir pour construire la maison de ses rêves dans un cadre bucolique et accueillant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 35 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 0681475877, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858

A vendre terrain constructible de 1675m2 entièrement plat
Situé à Saint-Étienne-de-Vicq (03300), ce terrain de 1675 m² offre un cadre paisible et authentique, propice à la construction d'une résidence sur mesure. La commune, connue pour sa tranquillité et son charme rural, bénéficie d'un environnement verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial pour les futurs résidents de cette parcelle.

Ce terrain à bâtir, d'une superficie de 1675 m², représente une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier sur-mesure. Sa surface spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant la construction d'une maison selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. Son emplacement privilégié et ses dimensions généreuses en font un investissement attractif pour ceux en quête d'un cadre de vie calme et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 34 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 0681475877, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858

Maison à rénover entièrement avec grange dans un hameau calme à 10 min de Varennes-sur-Allier
Sur la commune de Saint-Gérand-de-Vaux, dans un hameau calme et tranquille, à 10 minutes de Varennes-sur-Allier, 20 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, 30 minutes de Moulins et 40 minutes de Vichy.

Cette maison rurale bourbonnaise de plain-pied offre une belle base pour un projet de rénovation complet.

Elle se compose actuellement d’une entrée, d’une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, d’une cuisine, d’une vaste pièce principale en deux volumes, d’une salle d’eau et de deux chambres.

Une ancienne cheminée est présente avec son conduit existant, pouvant être remise en valeur dans un futur aménagement.

Attenante à la maison, la grange de belle dimension constitue un véritable atout. Sa hauteur sous faîtage permet d’envisager de nombreux projets : extension, création d’un niveau ou aménagement complet selon vos envies.

L’ensemble offre un fort potentiel dans un environnement paisible, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d’investissement.

Une belle opportunité de redonner vie à un bien de caractère.

Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 38 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 0616371581, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225