322 biens à vendre, Allier (03)

Maison avec activité professionnelle
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 225 m² – 6 CHAMBRES – + DE 5 000 m² DE TERRAIN – ACTIVITÉ TOURISTIQUE – ESPACE PROFESSIONNEL

ABREST – À proximité immédiate de Vichy

Découvrez cette propriété de caractère offrant un fort potentiel résidentiel, touristique et professionnel, implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m².

D’une surface habitable d’environ 225 m², cette maison ancienne bénéficie de beaux volumes et de nombreux espaces, avec notamment 6 chambres, plusieurs pièces de vie, cuisine, véranda, salle de bains et salles d’eau avec WC.

La propriété se distingue surtout par ses nombreuses possibilités d’exploitation.

UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE DÉJÀ EN PLACE

La propriété est actuellement exploitée en location saisonnière sur Airbnb et Booking, avec une activité existante depuis plusieurs années.

Selon les informations communiquées par le propriétaire, cette activité génère environ 40 000 € de chiffre d’affaires annuel, avec un historique d’exploitation de 4 à 5 ans.

Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant poursuivre et développer cette activité.

UN ESPACE BIEN-ÊTRE INDÉPENDANT

Sous la maison, un appartement indépendant vient compléter l’ensemble.

Celui-ci dispose notamment d’un jacuzzi et d’un sauna et est actuellement exploité en location touristique sur Airbnb/Booking.

UN LOGEMENT INSOLITE DANS LE JARDIN

Dans le vaste terrain arboré, vous découvrirez également une petite cabane en bois de type tonneau, aménagée avec un bain nordique, offrant un hébergement insolite particulièrement adapté à une activité touristique.

Le terrain de plus de 5 000 m² offre par ailleurs de nombreuses possibilités d’aménagement et dispose notamment d’un espace planté de bambous.

UN BÂTIMENT PROFESSIONNEL EN BORDURE D’AVENUE

Autre particularité de cette propriété : un bâtiment indépendant rénové situé directement en bordure de l’avenue de Vichy.

Grâce à sa situation en façade et au passage routier régulier, cet espace bénéficie d’une bonne visibilité et peut parfaitement convenir à une activité professionnelle.

Il pourrait notamment être aménagé en atelier de prothésiste ongulaire, salon de beauté, bureau, cabinet ou activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un véritable potentiel pour travailler directement sur place, tout en conservant les différentes activités d’habitation et de location touristique.

UNE PROPRIÉTÉ AVEC DU POTENTIEL

La maison est une propriété ancienne qui a vécu et nécessite aujourd’hui un important entretien, aussi bien au niveau de la maison que des extérieurs. Elle s’adresse donc à des acquéreurs recherchant un bien atypique avec du potentiel et souhaitant lui redonner tout son charme.

L’ensemble permet d’envisager différents projets :

• Résidence principale familiale
• Résidence secondaire
• Poursuite de l’activité Airbnb / Booking
• Développement d’une activité touristique
• Hébergement insolite
• Activité professionnelle indépendante
• Projet familial ou professionnel avec plusieurs espaces

LES + DU BIEN

Environ 225 m² habitables
6 chambres
Terrain de plus de 5 000 m²
Activité Airbnb / Booking existante
Environ 40 000 € de CA annuel annoncé
Appartement indépendant avec jacuzzi et sauna
Cabane bois avec bain nordique
Bâtiment professionnel rénové en bordure de l’avenue de Vichy
Bonne visibilité pour une activité professionnelle
Espace bambous
Nombreuses possibilités d’exploitation
À proximité immédiate de Vichy

Une propriété atypique et polyvalente, offrant un potentiel rare pour un projet familial, professionnel ou touristique.

Chiffre d’affaires communiqué à titre indicatif par le propriétaire et à vérifier avec les éléments comptables. Activités et aménagements soumis, le cas échéant, aux autorisations administratives nécessaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Grange rénovée - Fort potentiel - Abrest
Idéalement située au cœur d’Abrest, à proximité immédiate de la voie verte et des bords de l’Allier, cette ancienne grange offre un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel ou professionnel.

Transformée en habitation, elle reste à terminer de rénover : les sols, l’appareillage électrique et sanitaire, les finitions (placo, peinture, garde-corps) ainsi que la porte d’entrée sont à finaliser. Devis disponibles.

D’une surface habitable de plus de 170 m², cette propriété permet de nombreuses configurations :
Maison familiale avec 3 suites et mezzanine ,projet de coworking, chambres d’hôtes, Airbnb, cabinet médical ou restaurant, etc...

Les plans d’aménagement sont disponibles, et les volumes ainsi que les matériaux déjà en place confèrent à l’ensemble un charme authentique et un beau potentiel de valorisation.
En complément, la propriété dispose de deux grandes caves voûtées accessibles depuis l’extérieur.

Un bien rare à découvrir, véritable coup de cœur pour les amateurs de caractère et de projets uniques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0636391570, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399

Maison plain pied, dépendance et verger de 3000 M2
Dans une impasse cette maison avec son terrain de 3000 M2, pour partie constructible, conviendra à tous ceux qui souhaitent d'une part la quiétude et d'autre part la proximité avec les commerces, les écoles et les services
Une pompe à chaleur, air-eau, flambant neuve fait que vous n'aurez pas de travaux à prévoir sauf à personnaliser ce lieu. Le DPE en sera forcement amélioré
La maison est composée d'une salle de vie, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc

Une dépendance permet d'avoir un atelier de plus de 15 M2, ou d'une salle de gym ou pourquoi pas un studio
Le bien est raccordé au tout à l'égout. Puits
A visiter très rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018

Terrain à bâtir à proximité des commerces
Spécial petit budget pour ce terrain à bâtir de 1078 M2 situé au plus proche des commerces et des services. Arrêt de car à 15 mètres.
Cette commune centre-bourg bénéficie de nombreux commerces, gare SNCF (ligne Montluçon- Clermont Ferrand. Ecole et collège à quelques mètres. Maison de santé pluridisciplinaire

Raccordable à tous les réseaux y compris le tout à l'égout. Raccordable à la fibre

Bien à visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 21 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018

Maison sur le bas Bellerive
Maison familiale avec sous-sol complet et vue dégagée – Bellerive-sur-Allier

En exclusivité SAFTI, découvrez cette belle maison idéalement située à Bellerive-sur-Allier, dans un environnement calme et recherché, offrant une magnifique vue dégagée.

Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. L’espace de vie, chaleureux et convivial, est agrémenté d’un poêle à granulés, parfait pour créer une ambiance cocooning tout en maîtrisant les consommations. En complément, une chaudière au gaz de ville assure un chauffage performant au quotidien.

Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, cave ou espace de rangement. Le grand garage permettra de stationner facilement vos véhicules tout en conservant un espace de stockage appréciable.

À l’extérieur, les aménagements ont été particulièrement soignés avec une cour entièrement goudronnée, facilitant l’accès et l’entretien, tout en apportant une finition élégante à la propriété.

Les points forts :

* Belle vue dégagée
* Secteur recherché de Bellerive-sur-Allier
* Sous-sol complet
* Grand garage
* Cour entièrement goudronnée
* Chauffage par poêle à granulés et chaudière gaz de ville
* Maison lumineuse et parfaitement entretenue
* En exclusivité SAFTI

Une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie privilégié.

Prix : 355 000 € – Honoraires charge vendeur.

? Thomas MARIBAS – Conseiller SAFTI
06 17 60 52 25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002