322 biens à vendre, Allier (03)

3,5 kms d'Ebreuil bourg tous commerces, vue panoramique, tranquilité assurée
ÉBREUIL – Maison de caractère 1900 sur 1 800 m² de terrain | Énorme potentiel & Vue dégagée
En bref : à Ébreuil, maison en pierre de 1900 offrant 138 m² habitables, 4 chambres et 80 m² de combles aménageables. Implantée sur un terrain arboré de 1 800 m² avec vue dégagée, elle dispose également de près de 230 m² de dépendances et présente un fort potentiel pour une rénovation de caractère.
Pour qui ? Pour celles et ceux qui cherchent plus qu’une maison : un lieu à révéler, avec le charme de la pierre, de beaux volumes, des dépendances généreuses et un vrai potentiel de projet familial, touristique ou patrimonial.
Située sur la commune recherchée d'Ébreuil, découvrez cette bâtisse en pierre de 1900 offrant une superficie habitable de 138 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 1 800 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison : 138 m² habitables à repenser selon vos envies
Au Rez-de-Chaussée :
• Salon cathédrale / séjour lumineux de 31 m², véritable cœur de la maison.
• Salle à manger séparée de 17 m² (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de près de 50 m²).
• Cuisine de 7 m² (extensible ou ouvrable sur la salle à manger).
• Bureau / petite chambre de 6,50 m² avec point d'eau (WC et lavabo), idéal pour le télétravail ou une suite d'appoint.
Au 1er Étage :
• 4 chambres vastes et lumineuses de 11 m², 12 m², 13 m² et 17 m².
• Une salle de bains de 7 m² avec WC.
Au 2ème Étage :
• Combles aménageables de 80 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace sous charpente d'exception.
Les dépendances : près de 170 m² utiles
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses annexes, idéales pour un artisan, une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) ou du stockage :
• Grange en pierre d'environ 100 m² au sol (prévoir rénovation de la toiture) : un volume brut magique à exploiter.
• Dépendance d'environ 60 m² idéale pour atelier, studio indépendant ou garage.
• Authentique four à pain traditionnel.
• Sous-sol de 43 m² comprenant l'espace garage, le système de chauffage et un puits fonctionnel.
• Cave voûtée de 32 m², parfaite pour les amateurs de vin et de conservation.
Le terrain et le cadre :
Profitez d'un environnement paisible et verdoyant grâce à un terrain de 1 800 m² bénéficiant d'une vue panoramique et dégagée. Un cadre de vie idéal à deux pas des commodités et des charmes de la vallée de la Sioule.
Potentiel de projet : résidence principale de charme, maison familiale, activité artisanale, chambres d’hôtes, gîte ou division d’espaces selon les autorisations nécessaires.
Travaux, technique et potentiel de rénovation
• Structure : Construction en pierre de 1900.
• Chauffage : Chaudière au fioul (remplacement à envisager dans le cadre de la rénovation énergétique).
• DPE : Classe G. Maison éligible aux aides à la rénovation (MaPrimeRénov', éco-PTZ, défiscalisation déficit foncier).
• Travaux à prévoir : Rénovation globale de l'intérieur, isolation/chauffage et réfection de la toiture de la grange.
Avis du conseiller : Une opportunité rare à Ébreuil pour ceux qui recherchent une propriété en pierre, un cadre verdoyant et un potentiel de transformation important, que ce soit pour un lieu de vie sur mesure ou un projet immobilier de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Maison 5 pièces - 82m² - Ebreuil
Située au cœur d’Ébreuil (03450), cette maison de bourg profite d’un emplacement privilégié, à deux pas des bords de la Sioule et des promenades qu’offre la commune. Vous bénéficiez ici d’un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant à proximité immédiate des services et commerces.

Récemment rénovée, la maison développe 82 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, crée une atmosphère chaleureuse qui met en valeur le charme de l'ancien revisité.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre une installation immédiate dans un environnement calme et recherché. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie à Ébreuil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0636391570, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399

Maison de bourg avec dépendance et cour intérieur
Baisse de prix et du coup très belle affaire pour cette charmante maison sur cette commune touristique du département de l'Allier. Appréciée pour sa tranquillité, Ébreuil séduit par ses paysages verdoyants avec la traversée de la rivière Sioule, idéale pour les amoureux de calme et de balades en plein air. De plus, la ville propose des commodités essentielles à proximité, telles que des commerces, des écoles, et des espaces verts pour des instants de détente en famille mais manque cruellement de logements locatifs.

Cette maison de 188 m² répartis sur trois niveaux se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour du locatif ou autre. Division possible en plusieurs logements. Avec sa cour, cette propriété offre un bel espace extérieur entre maison et dépendances. Son agencement sur trois niveaux confère une organisation pratique des espaces. A prévoir, isolation et rafraichissement de l'ensemble. L'espace rez de chaussée était un commerce qui pourrait le redevenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 81 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018

Grange sur deux niveaux transformable en maison
Situé à Échassières (03330), cette belle grange de 130 m² comprend une grange qui sert à ce jour de stockage et de garage
Ce bien dont le bâti est très bien conservé peut devenir une belle maison de 100 M2 sur deux niveaux avec des mezzanines à 2 mn du site Imérys.
Ce bien est élevé sur dalle béton sur la moitié de la surface et sur plancher bois sur l'autre. Poutres et parquet neuf.
Appentis avec toiture neuve.
Ce bien est situé à 300 mètres de commerces et école et à 2 km su site de la mine

A visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 24 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018

Belle longère avec grange attenante et terrain
Située à Échassières (03330), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La commune offre un environnement préservé, propice aux activités en extérieur, rando etc.

Cette maison traditionnelle est implantée sur un vaste terrain de 11371 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Dotée de trois places de parking et d'une grange, elle séduit par son potentiel pour les projets familiaux ou professionnels nécessitant de l'espace extérieur.

À l'intérieur, cette charmante résidence de 108 m² propose un agencement pratique avec trois pièces de vie lumineuses et spacieuses. L'espace habitable garantit un confort optimal, idéal pour une vie de qualité au cœur de la campagne. Un cadre chaleureux et fonctionnel pour accueillir ses occupants dans un lieu à la fois accueillant et authentique. Une grange attenante peut accueillir un camping car. A visiter. Vidéo sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018

Maison neuve à Escurolles - 4 chambres + bureau
Imaginez : les enfants dans la piscine, vous sur la terrasse, et une maison qui ne vous coûte presque rien à faire tourner.

À Escurolles, entre Gannat et Vichy, cette maison de plain-pied de 110 m² coche toutes les cases. Construite par SCABB, constructeur auvergnat réputé pour la qualité de ses maisons, elle est classée A au DPE, la meilleure note possible : briques isolantes, pompe à chaleur, double vitrage argon. Vous emménagez, vous ne touchez à rien.

Poussez la porte : 46 m² de pièce de vie, cuisine ouverte, deux grandes baies coulissantes qui inondent le séjour de lumière. Côté nuit, 4 vraies chambres de 11 m², un bureau pour télétravailler au calme, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC.

Dehors, 994 m² de terrain, la piscine, un garage motorisé de 26 m². Gannat, Vichy et l'A71 à quelques minutes.

Une maison familiale bien construite, économe et déjà équipée pour les étés. Elle ne restera pas longtemps en ligne. Appelez pour visiter cette semaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0636391570, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399

Maison familiale avec jardin et garage dans le bourg d'escurolles, commodités..
Dans la charmante commune d'Escurolles (03110), ce bien est idéalement situé pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et convivial. Commerces , cafe et école sont présent.

Cette maison de 200 m² sur un terrain de 600 m², répartie sur 2 étages, offre un espace de vie généreux. Dotée de 5 chambres spacieuses, elle convient parfaitement aux familles en quête de confort et d'intimité. Avec ses 7 pièces, ses 2 toilettes, une salle de bain et une salle d'eau, cette propriété saura satisfaire les besoins de chacun. L'ensemble présente un potentiel certain pour aménager un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, dans un cadre tranquille et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUZIN, Tél. : 0620111176, E-mail : laurine.bouzin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 102247061

Maison de bourg
Situé à Escurolles, ce bien bénéficie du calme de la campagne et de l'activité du village. En plus des commerces principaux, se trouve une crèche, une école, un lycée et un accès au bus qui dessert le territoire alentour.

À l'extérieur et exposée plein sud, cette propriété mitoyenne sur deux niveaux avec une toiture neuve, bénéficie aussi d'une courette ainsi qu'un cabanon (à rénover) afin d'obtenir du rangement supplémentaire.

À l'intérieur, vous pourrez découvrir le caractère cosy de ce deux pièces avec au rez-de-chaussée ; Un séjour et une cuisine. Et à l'étage ; une chambre et une salle d'eau avec wc.

Idéale pour une personne seule ou un couple qui souhaite vivre dans un centre bourg de campagne.
Pour les investisseurs ; un lot est possible avec la maison mitoyenne afin de louer séparément ou à agrandir afin d'obtenir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 39 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline BIDET, Tél. : 0632376888, E-mail : pauline.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 853348787

Maison de bourg
Situé à Escurolles, ce bien bénéficie du calme de la campagne et de l'activité du village. En plus des commerces principaux, se trouve une crèche, une école, un lycée et un accès au bus qui dessert le territoire alentour.
Cette charmante maison de bourg sur deux niveaux, séduit par son exposition plein sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.

À l'extérieur, cette propriété mitoyenne d'un côté, bénéficie d'une courette ainsi qu'une cave, afin d'obtenir du rangement supplémentaire.

À l'intérieur, vous pourrez découvrir un espace confortable pour accueillir une famille. Avec au rez-de-chaussée ; Un séjour, une cuisine et des WC. Et à l'étage ; trois chambres et une salle d'eau pour le confort et la praticité.

Idéale pour vivre dans un centre bourg de campagne ou encore pour les investisseurs en quête d'un ou deux biens (un lot est possible avec la maison mitoyenne) à louer séparément ou à agrandir afin d'obtenir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 60 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline BIDET, Tél. : 0632376888, E-mail : pauline.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 853348787

Maison à Espinasse Vozelle
? Maison 100 m² – Nombreux travaux réalisés – Toiture et fenêtres neuves – Important désordre structurel

À vendre, maison d’environ 100 m² habitables offrant un beau potentiel, avec de nombreux travaux déjà réalisés.

La maison bénéficie notamment de plusieurs améliorations récentes :

* Toiture neuve
* Fenêtres neuves
* Volets roulants solaires
* Installation électrique revue
* Porte de garage sectionnelle électrique
* De nombreux autres travaux déjà réalisés

?? Point important : le bien présente d’importants désordres structurels liés à la sécheresse et aux mouvements de terrain. Des fissures importantes sont actuellement visibles sur le bâtiment.

Un dossier de sinistre sécheresse a été ouvert et des travaux de réparation ont été envisagés dans ce cadre. À ce jour, les travaux permettant de traiter les désordres structurels n’ont pas encore été réalisés.

La vente est donc proposée en toute transparence, avec la nécessité pour l’acquéreur de prendre en compte ces désordres et de prévoir les études et travaux nécessaires auprès de professionnels spécialisés.

Malgré cette situation, la maison présente des éléments déjà rénovés et de qualité, notamment la toiture, les menuiseries, les volets roulants solaires et l’électricité.

Un bien à découvrir pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation en ayant connaissance de l’ensemble de la situation.

? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Terrain
TERRAIN À BÂTIR DE 4 500 M² – PROJET DE CONSTRUCTION CLÉ EN MAIN

À vendre – Deux magnifiques terrains à bâtir d’environ 4 500 m² chacun, offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle.

Vous recherchez un terrain spacieux pour construire votre future maison et profiter d’un grand jardin ? Ces terrains offrent de très belles possibilités d’aménagement et permettent d’imaginer un projet entièrement personnalisé : maison, garage, terrasse, piscine, jardin paysager…

? Deux terrains disponibles : environ 4 500 m² chacun
? Terrains à bâtir
?? Viabilités en bordure de terrain
? De belles surfaces pour créer un environnement extérieur à votre image.

Le bornage n’a pas encore été réalisé et l’étude de sol est à venir. Les surfaces et limites définitives seront donc précisées après réalisation du bornage et des différentes études.

? Votre projet de construction de A à Z

Je peux également vous accompagner au-delà de l’achat du terrain grâce à mon partenariat avec Maison ESAA à Charmeil.

L’objectif : vous proposer un accompagnement complet pour votre projet, de la réflexion initiale jusqu’à la réalisation de votre maison :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 40 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Terrain plat
TERRAIN À BÂTIR DE 4 500 M² – PROJET DE CONSTRUCTION CLÉ EN MAIN

À vendre – Deux magnifiques terrains à bâtir d’environ 4 500 m² chacun, offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle.

Vous recherchez un terrain spacieux pour construire votre future maison et profiter d’un grand jardin ? Ces terrains offrent de très belles possibilités d’aménagement et permettent d’imaginer un projet entièrement personnalisé : maison, garage, terrasse, piscine, jardin paysager…

Deux terrains disponibles : environ 4 500 m² chacun
Terrains à bâtir
Viabilités en bordure de terrain
De belles surfaces pour créer un environnement extérieur à votre image.

Le bornage n’a pas encore été réalisé et l’étude de sol est à venir. Les surfaces et limites définitives seront donc précisées après réalisation du bornage et des différentes études.

Votre projet de construction de A à Z

Je peux également vous accompagner au-delà de l’achat du terrain grâce à mon partenariat avec Maison ESAA à Charmeil.

L’objectif : vous proposer un accompagnement complet pour votre projet, de la réflexion initiale jusqu’à la réalisation de votre maison :

Choix et conception de la maison
Personnalisation des plans et prestations
Accompagnement dans le projet de construction
Coordination avec les différents intervenants
Construction de votre maison

Un seul interlocuteur pour vous accompagner dans votre projet immobilier, du terrain jusqu’à votre future maison.

Vous avez un projet ? Contactez-moi pour échanger sur vos envies et découvrir les possibilités offertes par ces terrains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 40 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Maison de plain-pied
ESPINASSE-VOZELLE – Maison de plain-pied 110 m² – 3 chambres – Terrain 2 983 m²

Maison familiale au calme avec toiture neuve et grand terrain

En exclusivité chez SAFTI, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 110 m², située à Espinasse-Vozelle, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Vichy.

Édifiée sur une belle parcelle de 2 983 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille ou pour toute personne recherchant de l’espace et de la tranquillité à proximité de Vichy.

La maison dispose de 3 chambres et bénéficie d’une agréable ouverture sur l’extérieur avec une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.


Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées récemment :

* Toiture neuve
* Isolation des combles récemment réalisée
* Fenêtres remplacées
* Installation d’un poêle à granulés pour le chauffage
* Ballon d’eau chaude
* Maison raccordée à la fibre optique

Un garage indépendant situé à l’arrière de la maison complète le bien et permet de disposer d’un espace de stationnement et/ou de rangement

Le terrain de 2 983 m² constitue l’un des principaux atouts de cette propriété.

Arboré et bénéficiant de nombreux espaces verts, il offre une belle intimité et de multiples possibilités d’aménagement : jardin familial, espace de jeux pour les enfants, potager, animaux ou simplement profiter d’un environnement naturel et paisible.

Les points forts

Maison de plain-pied
110 m² habitables
3 chambres
Terrain de 2 983 m²
Toiture neuve
Combles isolés récemment
Fenêtres changées
Poêle à granulés
Fibre optique
Grande terrasse
Garage indépendant
Environnement calme et verdoyant
À proximité de Vichy

Prix : 198 000 € honoraires d’agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002