Réf 1545519
Emplacement idéal locatif ou vie citadine
A saisir en centre-ville de Cusset (proche Vichy) très bel appartement de 85 m²
Situé en plein cœur de Cusset, à seulement quelques minutes de Vichy et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce très bel appartement saura vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié.
Au 2e étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, alliant confort moderne et fonctionnalité.
Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d’eau, et un toilettes indépendant.
Il vous propose aussi une agréable terrasse, deux petits balcons intimistes, et une grande cave,
Entièrement meublé, il est habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d’un pied-à-terre proche de Vichy, ou d’un investissement locatif à fort rendement, cet appartement offre une opportunité rare à saisir.
Une visite s'impose!!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 333 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 0616371581, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620€ et 3580€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 333 € / an
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