739 Appartements à vendre, Gironde (33)

MERIGNAC- Limite BORDEAUX : Appt comme une maison - 3 ch, jardin
MERIGNAC- très proche BORDEAUX : A 2 pas de la place Mondésir, cet appartement duplex associé à un grand jardin privatif de 138 m² s’assimile finalement à une petite maison.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie orientée plein ouest s’ouvre sur une terrasse et le grand jardin. La cuisine est ouverte et équipée. Un cellier et un WC complètent le niveau.
Au second, le palier dessert 3 chambres dont une avec un balcon, une salle d’eau et un WC indépendant.
Les volumes sont généreux avec de belles hauteurs sous plafonds.
Le bien est en très bon état, vous avez juste à poser vos affaires et à profiter du jardin ensoleillé !
Une place de parking nominative est comprise avec l’appartement.

Commerces de la Place Mondésir et de la barrière Judaïque, ainsi qu’écoles privées à proximité.
Transports : lignes 1 et 73

Une question ? Une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54
Sandrine.tournadre@safti.fr

(Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654

CAUDÉRAN PARC BORDELAIS T3 LUMINEUX TERRASSE PKING
BORDEAUX CAUDÉRAN – PARC BORDELAIS | T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET PARKING

OPPORTUNITÉ À SAISIR – EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX !

Dans le secteur très recherché du Parc Bordelais, découvrez ce T3 lumineux, situé au calme, à proximité immédiate des commodités, au sein d'une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue.

Cet appartement offre un beau potentiel et ne nécessite que quelques travaux légers de rafraîchissement : peintures et installation d'une cuisine à votre goût !

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant.

Une terrasse exposée plein SUD, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours !

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

? Quartier prisé, calme et proche de tout
? Résidence récente et bien entretenue
? Appartement lumineux et fonctionnel
? Terrasse plein sud et parking sécurisé
? Charges maîtrisées
? Excellent rapport qualité/prix

INVESTISSEURS : beau potentiel locatif avec un loyer envisageable, dans le cadre de l'encadrement des loyers, de 905 € HC en location vide à 1 041 € HC en meublé.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans un quartier de choix !

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite : 06 17 04 46 93.
Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à de l'intercabinet !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 0617044693, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341

T2 de 43 m2 en première ligne avec vue mer
Situé dans le fameux village de l'Herbe, en première ligne, avec vue mer au premier étage avec ascenseur d'une résidence atypique, venez découvrir ce bel appartement de 43 m2 composé d'une entrée avec un coin nuit et des lits superposés, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine, exposée Est donnant sur un balcon de 10 m2 environ, une chambre, une salle d'eau et un wc.Une cave ainsi qu'une place de parking complètent cet appartement.Des locaux très spacieux au sous-sol permettent de ranger les vélos ou des planches.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 519 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293

Au cœur de Saint-Pierre, un appartement de caractère sous les toits
Au cœur du quartier Saint-Pierre, dans un immeuble en pierre du centre historique, cet appartement de 62 m² occupe le 3e et dernier étage.

La pièce de vie, baignée de lumière par trois fenêtres en double exposition sud et ouest, réunit salon et salle à manger sous un beau plafond à poutres apparentes, entre murs en pierre de taille et parquet. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, entièrement équipée, qui associe avec justesse l'esprit contemporain au charme de l'ancien.

Côté nuit, une chambre spacieuse et au calme, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un buanderie complètent l'ensemble.

Atout rare en hypercentre : l'appartement dispose d'un pallier et de combles privatifs accessibles, d'environ 25 m² au sol, non aménagés. Ils offrent un précieux espace de rangement ; un aménagement pourrait être étudié, sous réserve des autorisations de la copropriété et d'urbanisme (secteur sauvegardé).

Commerces, restaurants, cinéma et quais de Garonne à pied, tram à proximité : tout le cœur de Bordeaux au quotidien, [au calme du dernier étage].

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 322 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Quiterie MÄHLER, Tél. : 0673077895, E-mail : quiterie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451641864

Idéal famille recomposée ou investissement locatif !
Et si vous pouviez profiter d’un appartement spacieux, au calme et lumineux, tout en restant à un budget bien inférieur à celui d’une maison sur Saint-Médard-en-Jalles ? Ou vous souhaitez investir dans un appartement près de chez vous avec une belle rentabilité ?

Située à seulement 600 m des commerces et des établissements scolaires et à 200 m de l’arrêt de bus 71, cette résidence sécurisée bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée de l'appartement, la luminosité et la vue dégagée donnent le ton. Le séjour, convivial et bien agencé, s’ouvre sur un grand balcon qui prolonge naturellement l’espace de vie : déjeuner en extérieur, moment de détente ou coin lecture au calme.

L’agencement est pensé pour s’adapter à votre mode de vie :

un séjour lumineux facile à aménager
une cuisine aménagée et équipée avec cellier
4 chambres pour répondre à vos besoins : famille, télétravail, chambre d’amis, dressing ou espace loisirs
une salle d’eau fonctionnelle
WC indépendants

Le bien est situé au 3? étage sur 4, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée.

Côté confort, vous bénéficiez également de :
une place de stationnement
deux caves pour le rangement
un local vélo
une résidence entretenue avec isolation thermique par l’extérieur

Les atouts :
? 87 m² lumineux et bien distribués
? 4 chambres
? Grand balcon avec vue dégagée
? DPE C : confort et maîtrise énergétique grâce à l'isolation par l'extérieur
? Parking + 2 caves + local vélo
? Écoles, commerces et bus à pied

Un bien idéal pour une famille ou un projet de vie nécessitant de l’espace sans les contraintes d’une maison.
Convient également pour un investissement locatif grâce à une rentabilité brute d'environ de 7,7 %.

Son vrai point fort : offrir un volume rare à ce budget dans le secteur de Saint-Médard-en-Jalles.

Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le potentiel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519444319

Appartement T3 à Floirac – Quartier la Gravette
Située dans le quartier de la Gravette à Floirac, à proximité des commodités et avec un accès rapide au centre de Bordeaux (transports en commun et pistes cyclables), cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie agréable.

À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 100 m² exposé plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours.

La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre avec accès direct au jardin ainsi que deux pièces complémentaires pouvant être aménagées en bureau, dressing ou chambre d’appoint.

Investisseurs ou primo-accédants, ce bien présente un potentiel locatif intéressant avec possibilité d’optimisation.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 0651573763, E-mail : louis.gilleron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608

Super appartement traversant et verdoyant
Situé dans la charmante commune de Pessac, cet appartement 4 pièces de 76 m² offre un emplacement idéal proche des commodités et des transports en commun. Avec une exposition est/ouest, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur la coulée verte, ajoutant une touche de quiétude à son environnement. Il se trouve au 2ème étage sans ascenseur, offrant ainsi une intimité recherchée.

Cet appartement traversant se compose de 2 chambres, un salon, un arrière-salon pouvant être transformé en une 3ème chambre, une cuisine équipée avec plaque de cuisson au gaz et son cellier attenant, une salle d'eau, et un WC. En bon état, il dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Le ravalement et l'isolation extérieure récents en 2021 ajoutent une plus-value indéniable à ce bien résolument accueillant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 0679958995, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822

Bordeaux proche gare - T3 récent avec balcon
Situé dans un environnement recherché de Bordeaux, à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 70 m², au sein d’une résidence récente de 2024, parfaitement entretenue.

Au 2? étage avec ascenseur, il offre une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour s’ouvre sur un balcon plaisant, également accessible depuis les deux chambres, apportant luminosité et continuité des espaces.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (11.5m² et 12.1m²), d’une salle de bain et de WC séparés, pour un agencement fonctionnel au quotidien.

Vous apprécierez son environnement calme, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité :

À environ 100 mètres du tramway (arrêt Terre Neuve)

À 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean

Proche des commerces et services

Une place de stationnement couverte complète ce bien.

Autre atout non négligeable : les charges de copropriété incluent le chauffage et l’eau chaude, pour un meilleur confort de gestion.

Un appartement moderne, bien situé et prêt à accueillir ses futurs occupants. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1037 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 0672551215, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601

Appartement T3 lumineux et rénové au centre de Bacalan
Situé au cœur de Bacalan, dans une copropriété de seulement deux lots, venez découvrir cet appartement de 67 m2 baigné de lumière. On y accède par un escalier desservant seulement le lot vendu, une entrée de 3 m2 pouvant être aménagée permet une arrivée fonctionnelle dans les lieux. Ensuite, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une buanderie-cellier, de deux grandes chambres de 12 et 18 m2 et d'une salle de bain avec wc.
L'appartement vient juste d’être rénové, il n'y a aucun travaux à prévoir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 0749687881, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031

T2 avec Terrasse
coup de coeur assuré,
cet appartement de 54 m² traversant propose un agencement fluide avec une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une cuisine séparée, et une salle de bains avec baignoire. La présence d'une place de parking est un avantage supplémentaire dans cette résidence construite en 1997, offrant un confort et une tranquillité de vie appréciables à ses habitants.
Une terrasse de 10m2 exposée à l'ouest sans vis à vis, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des repas en plein air.

Situé à Bordeaux Cauderan, ce T2 se trouve dans un quartier calme offrant un cadre de vie agréable.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 0638883068, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549

Calme, lumineux, proche des commodités
Coup de cœur !

Situé à Villenave-d'Ornon, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités. Niché dans un quartier dynamique offrant une qualité de vie agréable, il est également à proximité des écoles et de transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.

Doté d'une place de parking, cet appartement de 42 m² construit en 2013 présente des caractéristiques extérieures attrayantes. La résidence, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie sécurisé et convivial.

À l'intérieur, ce lumineux appartement de 2 pièces se compose d'une entrée avec des placards pratiques, d'une salle de bains moderne, d'une chambre confortable et d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. Ces espaces bien agencés offrent une atmosphère accueillante, idéale pour une vie citadine épanouie et pratique.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 0611505816, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384

APPARTEMENT T3 DUPLEX RENOVE AVEC JARDIN ET PLACE DE PARKING
Situé à Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement bénéficie d'un emplacement paisible à proximité des commodités de la vie quotidienne. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles ou les travailleurs qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les habitants pourront profiter de la proximité des commerces, écoles et espaces verts, favorisant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.
Cet appartement T3 en duplex, rénové en 2025, offre une surface habitable de 72 m² carrez 50.85 m² répartie sur 2 étages. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle à manger salon avec cuisine intégrée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Avec un jardin privé et un emplacement de parking attribué, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les résidents à la recherche d'un espace bien aménagé et convivial.
Bien dans immeuble de 8 Appartements avec jardin et parking privatif

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513498246

Appartement t3 avec parking et terrasse
Venez découvrir un appartement normes BBC face aux vignes à Artigues domaine de Feydeau.
L’appartement comporte une belle pièce de vie de 26m2 avec cuisine ouverte disposant d'un accès direct sur une grande terrasse de 17m2 orientée Sud Est.
Deux chambres avec placards de 11,62m2 et 10,40m2 dont une communicante sur la terrasse.
Stores manuels dans toutes les pièces, double vitrage.
Un wc indépendant et une salle de bains.
Une place de parking sous sol complète ce bien
Local vélo
Chauffage et eau chaude compris dans les charges.
Bus 27 vers Stalingrad Tram A
Intermarché 1km
Tram A Dravemont 2,4km

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2772 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835358136