741 Appartements à vendre, Gironde (33)

Bel appartement avec terrasse
Situé en face de la cité du Vin, à Bordeaux Bastide, ce bel appartement offre un cadre de vie privilégié alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement du nouveau quartier récemment implanté.

À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking sécurisé. Une terrasse spacieuse de 50m2 permet de profiter des beaux jours en plein air.

À l'intérieur, cet appartement de 81m2, construit en 2023, comprend 2 chambres, un séjour ouvert et climatisé avec cuisine, avec une hauteur sous plafond de près de 3.30m, une salle d'eau et une salle de bains. L'aménagement fonctionnel offre un espace de vie lumineux et chaleureux. La modernité des équipements et le soin des finitions ajoutent une touche d'élégance à ce bien, idéal pour ceux en quête d'un parfait équilibre entre confort et esthétique.
N'hésitez pas à me contacter au 0607828894

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894

COUP DE COEUR ASSURE POUR CET APPARTEMENT DE 73M2
Venez découvrir ce bel appartement de 73 m², où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Baigné de lumière, à deux pas des écoles et des commerces, il séduit par son ambiance chaleureuse.

Il se compose de deux chambres, dont une avec dressing, avec la possibilité d'aménager une troisième. Vous profiterez également d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La cuisine, entièrement équipée, complète ce bien pensé pour le quotidien, avec un cellier et une buanderie pour encore plus de praticité.
Côté stationnement, vous profiterez d'une place privative ainsi que d'un garage à vélos.

Un bien qui offre également un beau potentiel locatif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement.
Un appartement où lumière, calme et confort se conjuguent à la perfection — à visiter sans attendre !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 236 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs RABA, Tél. : 0685862492, E-mail : anais.raba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953690211

T2 Rénové avec Balcon et parking
T2 rénové traversant clés en mains au sein d'une jolie résidence arborée et récemment ravalée.
L'entrée avec placard dessert une cuisine équipée moderne et fonctionnelle puis une chambre confortable avec placard.
Vous trouverez ensuite un wc indépendant et une salle d'eau.
La pièce de vie dispose d'une large fenêtre permettant une parfaite luminosité et d'un grand balcon orienté Sud Ouest.
Une place de parking privative extérieure et une cave complètent ce bien.
Chauffage individuel Gaz, taxe foncière 1172 euros, charges de copropriété 118 euros mensuels.
Bus 33 direction Mérignac et Aeroport et bus 73
Gare Caudéran Mérignac

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 338 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835358136

Appartement rénové au cœur de Bordeaux
Située passage de l’Hôpital à Bordeaux, découvrez ce charmant appartement de ville récemment rénovée.
Au rez-de-chaussée, il se compose d’une agréable pièce de vie avec WC.
Un souplex offre un espace supplémentaire, idéal pour aménager un bureau, un espace de loisirs ou de rangement.
À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Un grenier complète l’ensemble.
L'appartement vient de faire l’objet d’une rénovation complète, offrant des prestations neuves et un intérieur prêt à être personnalisé. Il restera à installer la cuisine et à apporter les dernières finitions à la salle d’eau.
Un bien fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement à Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120

BORDEAUX SAINT MICHEL - INVESTISSEMENT LOCATIF CONVENTIONNE ANAH - DERNIER ETAGE - ROOFTOP 43M²
Un bien atypique et patrimonial au cœur de Bordeaux, dans un immeuble entièrement rénové, avec un rooftop privatif offrant une vue exceptionnelle à 180° sur la ville.

Situé dans le très recherché quartier Capucins – Saint-Michel, au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 6 lots, découvrez ce bien aux caractéristiques rares.

L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète, du sol au plafond, avec notamment une toiture entièrement neuve. L’ensemble se présente ainsi dans un état impeccable, offrant à l’acquéreur un cadre rénové et soigné.

L’appartement, correspondant au lot n°6, développe une surface de 55,20 m² Carrez plus près de 30 m² supplémentaire sous plafond inférieure à 1,80 m.

Mais son véritable atout se trouve en hauteur : un rooftop privatif de 43 m², accessible directement depuis l’appartement par une passerelle d’environ 3 m².
Un espace extérieur particulièrement rare dans ce secteur, offrant une vue panoramique sur les toits et les horizons de Bordeaux et permettant de profiter pleinement d’un environnement urbain exceptionnel.

Un bien destiné à l’investissement :
Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif de conventionnement ANAH et s’adresse donc spécifiquement à un acquéreur dans une démarche d’investissement locatif.

La convention prévoit un loyer plafonné à 640 € hors charges par mois.
L’opération bénéficie par ailleurs d’une subvention estimative de 50 000 €

Les atouts :
* le quartier
* Immeuble entièrement rénové, toiture neuve, état des communs impeccable, toiture et charpente neuves
* Petite copropriété de 6 lots
* Dernier étage
* Rooftop de 43m² avec vue panoramique
* Surface 71m, dont 55m² carrez

L'appartement se compose d'un dégagement distribuant 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon/séjour et l'accès à la terrasse sans vis à vis. Véritable trésor !

Un bien rare par sa configuration, son niveau de rénovation et son rooftop exceptionnel, destiné à un investisseur souhaitant conjuguer emplacement patrimonial, dispositif ANAH et caractère atypique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 356 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138

GRADIGNAN Appartement/Maison avec terrasse, cave et parking
Dans un environnement calme, à proximité des universités CREPS/KEDGE/IUT, venez découvrir cet appartement en duplex , qui se vit comme une maison; bénéficiant de son entrée indépendante; composé d'une pièce de vie de 46m2 baigné de lumière, cuisine contemporaine meublée et équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis ; un dégagement pour les machines, un wc.
A l'étage une chambre spacieuse, une salle de bain , un espace mezzanine de 14m2 pouvant faire office de seconde chambre, hauteur sous plafond 2,10m.
Idéal investisseurs, Étudiants. Pas de voisin au dessus, Cave , place de parking attitrée
Rocade (sortie 16) à 800m, Tram B PEIXOTTO : 11min à vélo, Bus Ligne 21 et 10 à 100m

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2192 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888784907

ARCACHON – AIGUILLON | T2 AVEC LOGGIA, VUE BASSIN ET PARKING
Une vue sur le Bassin, une loggia pour en profiter… et Arcachon comme terrain de jeu.

Dans le quartier de l’Aiguillon, proche de toutes commodités à pied, découvrez ce charmant T2 de 31 m² parfaitement agencé.

La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour et se prolonge naturellement sur une agréable loggia avec une magnifique vue sur le Bassin d’Arcachon, un couloir dessert un coin nuit et une salle d'eau avec WC.

L’appartement dispose également d’une place de parking privative, un vrai confort à Arcachon.

Un appartement, fonctionnel, plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement.

"Une belle opportunité à découvrir rapidement, le reste appartient à votre histoire"

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 910 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199

Un appartement neuf aux volumes généreux et prestations contemporaines, sublimé par une vue dégagée sur les toits de Bordeaux
Situé à Bordeaux (33000), cet appartement se trouve au 7ème étage d'une résidence neuve offrant une vue dégagée sur les hauteurs de la ville. Proche de tous les services et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la dynamique de Bordeaux.

L'appartement de 88m² comprend une agréable loggia de 9m², parfaite pour apprécier l'extérieur, ainsi qu'une place de parking. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée apportent luminosité et confort, tandis que la chambre principale dispose d'une salle d'eau privative offrant un espace intime supplémentaire.

L'espace intérieur se distingue par une spacieuse pièce de vie de 42,20m² comprenant le séjour et une cuisine neuve entièrement équipée. Les 3 chambres, dont la principale avec salle d'eau, et la salle de bain indépendante offrent un agencement fonctionnel et des volumes généreux. Un lieu idéal pour profiter du meilleur de Bordeaux dans un cadre moderne et confortable.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2906 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 574 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fatine PERRIET, Tél. : 0760391185, E-mail : fatine.perriet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 102812724

dernier lots offre a découvrir; un beau T2 neuf de 44,50 lumineux et parfaitement agencé, bénéficiant dune agréable loggia de 7m2
DERNIERS LOTS DISPONIBLES: OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR

Situé à Cenon (33150), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités. La ville offre une qualité de vie agréable, avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité. De plus, la résidence neuve propose un environnement moderne et dynamique, idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale.

Cet appartement T2 de 44 m² au rez-de-chaussée se distingue par sa conception moderne et fonctionnelle. La pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une loggia de 7 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 13 m² et d'une salle d'eau de 13 m² avec WC intégré, ascenseur.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, de menuiseries en double vitrage et d'aménagements pratiques tels que des placards dans la chambre. La résidence propose un parking souterrain avec place attitrée, offrant ainsi confort et sécurité à ses résidents. Moderne et bien équipé, ce bien constitue une opportunité de qualité pour les acquéreurs en quête de confort et de praticité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 196 054 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fatine PERRIET, Tél. : 0760391185, E-mail : fatine.perriet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 102812724

Appartement sur les quais avec grande terrasse
Idéalement situé sur les quais de Libourne, à deux pas du centre-ville et de la Capitainerie, cet appartement de 91 m² offre un cadre de vie privilégié, entre animation des quais et espace extérieur au calme.

Situé au 1er étage d’un immeuble ancien, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements et un grand pan de placards, d’un séjour lumineux exposé Est avec vue sur le clocher de l’église Saint-Jean, et d’un balcon donnant sur la terrasse.

L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale côté terrasse avec sa salle d’eau privative. Les deux autres chambres donnent sur les quais. Une seconde salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie/cellier complètent l’ensemble.

Accessible depuis le salon, la terrasse en bois d’environ 50 m² offre un agréable espace extérieur au cœur de la ville, avec des brise-vues en bois.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible. Des travaux de peinture sont à prévoir. Pas de stationnement privatif, mais possibilité de louer une place au parking municipal de la place Abel Surchamp.

Profitez pleinement des quais récemment aménagés, de leurs nombreuses animations et des promenades le long de la Dordogne et de l’Isle.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1859 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 0682403104, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348

TALENCE – Un T3 lumineux avec grand balcon d’angle, dans un secteur recherché.
Dans le secteur recherché de Médoquine-Haut-Brion à Talence, venez découvrir cet agréable appartement T3 d’environ 65 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux.

Côté extérieur, vous profitez d’un grand balcon d’angle exposé Sud-Est - Sud-Ouest, offrant de belles perspectives dégagées, notamment sur les vignes du Château Haut-Brion, et permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil.

Côté intérieur, l’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée.
L’espace nuit offre deux chambres, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

Une place de parking couverte vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement séduit par ses volumes, son exposition et son espace extérieur généreux.

Un bien idéalement situé pour profiter de la vie Talençaise, à proximité des commodités et des principaux axes.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy COUBARD, Tél. : 0764403544, E-mail : jeremy.coubard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101085447

Coup de coeur - T3 rénové au calme- potentiel T4- Balcon
SOUS OFFRE

**CAUDÉRAN – T3 de 81 m² transformable en T4 avec balcon Sud-Ouest**

À découvrir à **Caudéran**, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, ce bel appartement **T3 de 81 m²**, entièrement rénové, situé au **2? étage sur 6 avec ascenseur**.

En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose actuellement de **2 chambres**, tout en bénéficiant d’un véritable potentiel de transformation en **T4**, permettant de créer facilement une troisième chambre, un bureau ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Vous serez particulièrement séduits par son **balcon exposé Sud-Ouest**, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et verdoyante sur les arbres. Un extérieur agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours au calme.

L’appartement bénéficie également de la **climatisation**, de nombreux rangements ainsi que d’un **cellier et d’une buanderie**, offrant un confort et des espaces de stockage appréciables au quotidien. Une **place de stationnement** complète le bien.

La résidence est sécurisée et bien entretenue. Plusieurs travaux importants de copropriété ont déjà été réalisés, notamment le **ravalement de façade et la réfection de l’ascenseur**.

**Les atouts :**
• 81 m²
• 2 chambres
• T3 transformable en T4
• Appartement entièrement rénové
• Excellent état
• Climatisation
• Balcon exposé Sud-Ouest
• Vue dégagée et sans vis-à-vis
• Lumineux et au calme
• Nombreux rangements
• Cellier + buanderie
• 1 place de stationnement
• Résidence sécurisée
• Ravalement de façade réalisé
• Ascenseur rénové

Côté transports, l’appartement bénéficie d’un **accès rapide au tram D et aux lignes de bus**, permettant de rejoindre facilement **Bordeaux centre ainsi que l’aéroport**.

Un appartement spacieux, rénové et évolutif, idéal pour une famille, un couple ou un projet d’aménagement personnalisé, dans un secteur recherché de **Caudéran**.

**Prix : 279 000 €**

**À découvrir sans tarder !**

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 0633678036, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227

Grand T2, rue calme, belle pièce à vivre
Situé entre la place de la Victoire et de la place Pey Berland, cet appartement T2 de 50 m² bénéficie d'une situation privilégiée, il offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec la facilité d'accès au Tramway pour un déplacement fluide dans la ville. Les environs regorgent de commerces, restaurants et espaces verts, offrant un cadre de vie urbain équilibré et convivial pour ses résidents.

Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et d'une cuisine équipée. Doté de 2 pièces bien agencées, cet espace de vie confortable et bien proportionné offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule (étudiante par exemple) à la recherche des joies de la ville et des grandes facultés.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 193 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 181 221 €
Honoraires charge acquéreur : 11 779 € soit 6,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 0611505816, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384

En bon état général, calme, lumineux
Situé à Talence (33400), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, proche des commodités. Idéalement implanté, il permet un accès aisé aux commerces, écoles et transports.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking aérien, offrant praticité et sécurité aux résidents. La résidence, érigée en 1977, se distingue par son entretien irréprochable, gage d'un cadre de vie soigné et sécurisé.

À l'intérieur, ce T2 de 54m² en parfait état se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une salle de bains et toilette. Il comprend également une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable et un balcon orienté plein ouest. Cette disposition intérieure offre un espace fonctionnel et agréable, idéal pour un confort de vie au quotidien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 0611505816, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384

Très agréable T2 lumineux de 38 m² avec jardin privatif – Fargues-Saint-Hilaire
Bienvenue à Fargues Saint Hilaire,

Je vous invite à venir découvrir ce T2 de 38 m², particulièrement lumineux, au sein d'une résidence récente construite en 2015.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec coin cuisine équipée, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, simple vasque et WC.

Vous profiterez également d'une terrasse donnant sur un jardin privatif clos d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un cellier privatif ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389

APPARTEMENT T2 MEUBLÉ - EXPLOITÉ TOUTE L'ANNÉE EN MEUBLÉ DE TOURISME !
INVESTISSEMENT A HAUT POTENTIEL DE RENTABILITÉ - Appartement T2 destiné à de la location courte durée toute l'année pour une belle rentabilité, avec possibilité de transformer en résidence principale.

Situé au coeur du quartier recherché des Bassins à Flots, à proximité immédiate des Chartrons et de la Cité du Vin, cet appartement récent de 42m² en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle), idéale pour un usage quotidien ou locatif. Le séjour s’ouvre sur une terrasse couverte avec salon de jardin, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur. L’appartement comprend également une chambre confortable avec lit double (160 cm) ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche.

Les prestations incluent une place de parking et la climatisation, apportant un confort supplémentaire très recherché.
À seulement quelques minutes à pied du tramway ligne B et à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites emblématiques de Bordeaux, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique.

Parfait pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité (capacité d’accueil jusqu’à 4 couchages). Exploitation actuelle en meublé de tourisme avec autorisations.

N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir plus d'informations sur ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 600 €
Honoraires charge acquéreur : 11 900 € soit 5,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 0634041732, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966

Bordeaux historique : un actif touristique rare - Gros revenus locatifs
Au cœur du Bordeaux historique, quartier St Pierre, découvrez ce bel appartement de 31 m² situé au rez-de-chaussée d’un remarquable ensemble immobilier du XVIIe siècle.

À l’abri de l’animation de la rue, l’appartement s’ouvre sur une grande cour intérieure, préservée de l’extérieur par une élégante porte cochère. Un cadre rare en plein centre-ville, offrant au bien une atmosphère paisible et intimiste.

À seulement 400 mètres de la place de la Bourse et de la Grosse Cloche, il bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés et emblématiques de Bordeaux.

Son adresse, son caractère patrimonial et sa configuration en font une opportunité particulièrement adaptée à un projet d’exploitation en meublé de tourisme, sous réserve du respect des règles applicables et des autorisations nécessaires.

Ce bien s’adresse ainsi à un acquéreur recherchant un actif touristique de qualité, combinant emplacement central, cachet historique et potentiel d’exploitation.

Un bien rare, à la fois patrimonial et tourné vers l’investissement - Bien générant des revenus locatifs conséquents (36k€/an)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1124 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562