Réf 1630556
Bon état - lumineux - quartier prisé- balcon -parking
CAUDÉRAN PARC BORDELAIS T3 LUMINEUX TERRASSE PKING
BORDEAUX CAUDÉRAN – PARC BORDELAIS | T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET PARKING
OPPORTUNITÉ À SAISIR – EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX !
Dans le secteur très recherché du Parc Bordelais, découvrez ce T3 lumineux, situé au calme, à proximité immédiate des commodités, au sein d'une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue.
Cet appartement offre un beau potentiel et ne nécessite que quelques travaux légers de rafraîchissement : peintures et installation d'une cuisine à votre goût !
Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant.
Une terrasse exposée plein SUD, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours !
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
? Quartier prisé, calme et proche de tout
? Résidence récente et bien entretenue
? Appartement lumineux et fonctionnel
? Terrasse plein sud et parking sécurisé
? Charges maîtrisées
? Excellent rapport qualité/prix
INVESTISSEURS : beau potentiel locatif avec un loyer envisageable, dans le cadre de l'encadrement des loyers, de 905 € HC en location vide à 1 041 € HC en meublé.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans un quartier de choix !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite : 06 17 04 46 93.
Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à de l'intercabinet !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 0617044693, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 850€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
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