Appartement à vendre à CENON de 85m²245 000 €
Réf 1624178
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 85 m²
Appartement
85m²
3/3
4
3
2
1
2
Électrique individuel
2010
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 85 m²
Appartement - 4 pièces - 85m²
Exclusivité!! Dernier étage, 2 terrasses et lumière à chaque instant… découvrez ce T4 rare aux portes de Bordeaux!
À Cenon, dans un environnement calme et recherché, cet appartement de 85 m² situé au 3e et dernier étage avec ascenseur coche toutes les cases d’un bien actuel : volumes, luminosité, extérieur et emplacement stratégique.
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie spacieux et baigné de lumière, prolongé par une première terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis.
Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et un accès direct à sa propre terrasse. Un vrai plus pour commencer la journée avec calme et soleil.
Une chambre peut facilement être aménagée en bureau, parfait pour le télétravail.
Vous disposez également d’une seconde salle de bains et de WC séparés.
Ce qui fait la différence :
- Deux terrasses pour profiter des extérieurs toute la journée
- Luminosité exceptionnelle
- Vue dégagée et agréable
- La sécurité et le confort: Ascenseur, Résidence sécurisée, Digicode, local vélo, 2 places de parking
Calme tout en restant proche de tout l’emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et crèche à proximité immédiate, parc à 1 minute à pied pour vos moments de détente, et transports (Tram A, bus) à seulement 5 minutes. Bordeaux est accessible en 15 minutes.
Un bien polyvalent, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif pertinent dans un secteur en demande.
Une visite suffit pour se projeter. Contactez-moi dès maintenant
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2162 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael VAR, Tél. : 0633489418, E-mail : mickael.var@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 953084894
À Cenon, dans un environnement calme et recherché, cet appartement de 85 m² situé au 3e et dernier étage avec ascenseur coche toutes les cases d’un bien actuel : volumes, luminosité, extérieur et emplacement stratégique.
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie spacieux et baigné de lumière, prolongé par une première terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis.
Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et un accès direct à sa propre terrasse. Un vrai plus pour commencer la journée avec calme et soleil.
Une chambre peut facilement être aménagée en bureau, parfait pour le télétravail.
Vous disposez également d’une seconde salle de bains et de WC séparés.
Ce qui fait la différence :
- Deux terrasses pour profiter des extérieurs toute la journée
- Luminosité exceptionnelle
- Vue dégagée et agréable
- La sécurité et le confort: Ascenseur, Résidence sécurisée, Digicode, local vélo, 2 places de parking
Calme tout en restant proche de tout l’emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et crèche à proximité immédiate, parc à 1 minute à pied pour vos moments de détente, et transports (Tram A, bus) à seulement 5 minutes. Bordeaux est accessible en 15 minutes.
Un bien polyvalent, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif pertinent dans un secteur en demande.
Une visite suffit pour se projeter. Contactez-moi dès maintenant
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2162 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael VAR, Tél. : 0633489418, E-mail : mickael.var@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 953084894
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1770€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 162 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Mickael Var
Ambares-Et-Lagrave (33440)
4 biens en portefeuille
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