Réf 1587955
Bien comprenant un palier et des combles privatifs, constituant un atout supplémentaire en termes d’espace et de potentiel.
Au cœur de Saint-Pierre, un appartement de caractère sous les toits
Au cœur du quartier Saint-Pierre, dans un immeuble en pierre du centre historique, cet appartement de 62 m² occupe le 3e et dernier étage.
La pièce de vie, baignée de lumière par trois fenêtres en double exposition sud et ouest, réunit salon et salle à manger sous un beau plafond à poutres apparentes, entre murs en pierre de taille et parquet. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, entièrement équipée, qui associe avec justesse l'esprit contemporain au charme de l'ancien.
Côté nuit, une chambre spacieuse et au calme, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un buanderie complètent l'ensemble.
Atout rare en hypercentre : l'appartement dispose d'un pallier et de combles privatifs accessibles, d'environ 25 m² au sol, non aménagés. Ils offrent un précieux espace de rangement ; un aménagement pourrait être étudié, sous réserve des autorisations de la copropriété et d'urbanisme (secteur sauvegardé).
Commerces, restaurants, cinéma et quais de Garonne à pied, tram à proximité : tout le cœur de Bordeaux au quotidien, [au calme du dernier étage].
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 322 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Quiterie MÄHLER, Tél. : 0673077895, E-mail : quiterie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451641864
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600€ et 2240€ par an sur l'année 2021.
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