739 Appartements à vendre, Gironde (33)

BORDEAUX Hyper centre, grand T2 51 m²
BORDEAUX Centre, rue de la Rousselle : Au coeur de la ville, dans une rue piétonne, venez découvrir ce magnifique T2situé au 1er étage d'un petit immeuble en parfait état.
Rénové avec modernité, il a su conservé le charme de l'ancien avec ses moulures, sa cheminée et ses murs en pierre.
Il se compose d'une belle chambre avec une petite terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La belle pièce de vie accueille une cuisine séparée par une verrière et s'ouvre sur un petit balcon.
Il vous attend pour une visite !

Consoeurs et confrères, je serai ravie d'échanger et je suis ouverte à toute collaboration entre professionnels.
Une question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54
Sandrine.tournadre@safti.fr

(Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654

Studio cabine idéalement situé
Situé à Arcachon (33120), cet appartement de 22 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'Aiguillon. Ce quartier, apprécié pour son charme et son authenticité, séduit par sa proximité avec la plage et le port de plaisance. Idéalement situé, il bénéficie également de la présence de commerces et restaurants offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents.

Ce studio cabine de 1 pièce, construit en 1983, est un investissement locatif ou pied-à-terre idéal. Exposé à l'ouest, il offre une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Intégré dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien allie confort et commodité pour ses occupants. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques fonctionnelles en font une opportunité à saisir dans un cadre prisé comme Arcachon.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 341 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 447 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 0664963641, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917392557

Appartement traversant au coeur de mérignac centre
Situé à Mérignac Centre, cet appartement T4 de 70,3m², traversant, dispose d'une exposition Sud-Est pour la pièce de vie, offrant une luminosité agréable. Doté d'un balcon, d'une cave et bénéficiant de la présence d'un gardien, cet appartement propose un cadre de vie pratique et sécurisé, à proximité des établissements scolaires de la ville, des commodités et des transports en commun.

À l'extérieur, ce bien offre un balcon pour profiter de l'air frais, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

À l'intérieur, découvrez un appartement lumineux de 70,3m² comprenant 3 chambres, une cuisine équipée fermée, une belle pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC séparés et un balcon pour profiter de l'extérieur. Les fenêtres sont en double vitrage. Le tout assurant fonctionnalité et confort.

Idéal pour résidence principale ou investisseurs (possible colocation)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?282 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 186 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 0679958995, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822

Élégant appartement de caractère – 146 m² – Bordeaux centre
Idéalement situé au cœur de Bordeaux, dans un environnement recherché alliant vie citadine et quiétude, ce magnifique appartement de 146 m² saura séduire les amateurs de biens de caractère aux prestations haut de gamme.

Niché au 1er étage d’un immeuble en pierre datant de 1900, cet appartement entièrement rénové avec soin conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Il offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse comprenant un vaste salon baigné de lumière, une cuisine.
Coté nuit, chacune des trois chambres bénéficientd'une salle d'eau .

L’espace extérieur constitue un véritable atout rare en centre-ville : une superbe terrasse de 34 m², un balcon ainsi qu’un agréable patio intérieur de 17 m², apportant calme et intimité.

Exposé ouest, le bien bénéficie d’une luminosité chaleureuse en fin de journée. Il dispose également d’équipements de qualité tels que la climatisation, la fibre optique, un interphone et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur.

Une cave vient compléter ce bien d 'exception.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Appartement bien situé au coeur des Abatilles
Dans le quartier prisé des Abatilles !

Imaginez vos prochaines vacances : poser vos valises, laisser votre voiture au frais, prendre vos vélos et rejoindre la sublime plage Pereire en moins de 10 minutes à pied... C’est la promesse de ce charmant studio de 20 m² !

Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement au charme authentique est le cocon parfait pour profiter du Bassin d'Arcachon en toute sérénité.

L'appartement T1 bis se compose de :
Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte.
Un espace nuit astucieusement aménagé.
Une salle d'eau fonctionnelle.

? LES ATOUTS RARES QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Une place de stationnement extérieure couverte
Une cave XXL de 10 m²
Un local à vélos

Un emplacement de choix :
Niché dans l'environnement naturel et recherché des Abatilles. Le célèbre parc du Tir au Vol, le centre thermal Thalazur et la plage Pereire sont à seulement 700 mètres pour vos promenades au grand air.
Pharmacie, commerces et écoles à 300 mètres.

N’hésitez pas à m’appeler pour une visite!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371

Lumineux T4 avec Terrasse et balcon à visiter sans tarder !
Situé dans la vibrante ville de Bordeaux (33300), cet appartement T4 de 81 m² offre un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, d'un lycée et d'une crèche. La résidence moderne et sécurisée comprend un local à vélos et une place de parking privative en sous-sol. Bénéficiant d'un chauffage collectif économique, la construction récente de 2019 garantit un confort optimal. Les commodités telles qu'un ascenseur, un accès pour handicapés, un interphone, un digicode et la fibre optique viennent compléter cet environnement urbain dynamique.

À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse de 13 m² et d'un balcon de 8 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre . La place de parking couverte vient ajouter une commodité non négligeable pour les résidents.

À l'intérieur, cet appartement lumineux propose 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et un espace de vie spacieux de 4 pièces. Avec ses 81 m² bien agencés, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ses caractéristiques telles que le chauffage collectif, les commerces alentours, les transports en commun ainsi qu'un facilité d'accès à la rocade Bordelaise en font une belle opportunité résidentielle à Bordeaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 0630745836, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468

apt. T2 avec parking privatif
Ce T2 est à proximité de tout commerce et transport en commun. En plein Bordeaux, entre la gare, le marché des capucins et la place Nansouty. Appartement au 4ème étage avec ascenseur.
Composé d'un grand salon lumineux avec coin cuisine aménagé, une chambre, salle de bain et WC séparé. Surface 42m².
Un atout indéniable est sa place de parking privative dans la cour intérieure sécurisée de l'immeuble. Il y a aussi un grand local à vélo.
Bonne copropriété, bonne gestion du syndic dans cette immeuble agréable et calme construit en 2001.

Actuellement loué jusqu'au 2 mars 2027. Emménagement possible après cette date. (congé déjà envoyé au locataire).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SWIETLIK, Tél. : 07 66 80 55 67, E-mail : alexandre.swietlik@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 992683367

APPARTEMENT NEUF CENTRE LACANAU VILLE
Situé à Lacanau (33680), ce charmant appartement de 42 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de Lacanau ville, à proximité immédiate des halles. Profitez d'un emplacement idéal, vivant et pratique, avec tous les commerces et services à portée de main.

Cet appartement neuf dispose d'une place de parking et s'intègre dans la Villa 1905, offrant 16 logements de 2 et 3 pièces. L'architecture soignée, les locaux vélos et les espaces de stationnement dédiés ajoutent à la qualité de vie de ses résidents.

À l'intérieur, ce bien propose 2 pièces agencées avec des volumes bien pensés. L'habitat confortable se distingue par son style moderne et fonctionnel. Les espaces de vie sont optimisés pour garantir un confort au quotidien, offrant ainsi une atmosphère agréable et accueillante. Profitez d'un cadre de vie harmonieux au sein d'un environnement dynamique et vivant, livraison septembre 2027,

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 227 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 0645960768, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563

Appartement dans maison partagée à 300 mètres de la plage d'Eyrac + garage
Situé dans la charmante ville balnéaire d'Arcachon, cet appartement en copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300 mètres du Bassin d'Arcachon, dans le quartier paisible de St Ferdinand. Proche de toutes les commodités, ce quartier offre un cadre de vie agréable avec ses restaurants, commerces et promenades le long du littoral, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Ce ravissant appartement de 81m², situé dans une maison de plain-pied divisée en trois lots, se compose de 3 pièces dont 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec baignoire (en cours de finition), un toilette ainsi qu'un bureau en mezzanine (non comptabilisé dans les m²). L'intérieur offre un endroit cocooning et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon.
Le nouveau diagnostic est en cours de validation suite aux travaux effectués. Un grand garage et une cave à rénover pouvant appartenir à votre histoire !
Pour une prochaine visite, contactez-moi !!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102

T2 avec balcon et piscine, Résidence sécurisée
SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – Résidence L’Hippodrome


Vendu libre de toute occupation, découvrez ce bel appartement T2 d’environ 47 m² situé au 2? et dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, espaces verts et parking privatif.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 27 m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis.

Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

Appartement en très bon état avec radiateurs à inertie, double vitrage et nombreux rangements.

Résidence agréable avec piscine, garage vélos/motos et proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès autoroute.

Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre proche de Bordeaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 283 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730

Appartement T2 avec balcon – Idéal investisseur
Situé au sein d’une résidence avec ascenseur, cet appartement au 4ème et dernier étage T2 de 44 m² représente une belle opportunité, notamment pour un profil investisseur locatif.

Description du bien :
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Vous profiterez également d’un balcon privatif exposé Est.

Une place de stationnement sécurisée avec badge vient compléter ce bien.

La résidence :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec boîtes aux lettres, local entretien, local fibre optique, local deux-roues, ascenseur et escalier.

À l’extérieur : parking privatif et accès facilité.
Du 1er au 4e étage : 5 appartements par niveau, avec dégagement, ascenseur et escalier à chaque étage.

Menuiseries double vitrage
Copropriété suivie par un syndic ( pas de procédure en cours)
Aucun travaux à prévoir (dernières assemblées générales)
Consommation énergétique estimée entre 675 € et 913 € / an
Charges : 124/mois


Ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, idéal pour les étudiants et jeunes actifs : (
Université de Bordeaux (accessible rapidement en transport),IUT Bordeaux Montaigne, Université Bordeaux Montaigne ,Écoles spécialisées, BTS et centres de formation dans toute la métropole )
-Pôle universitaire et écoles à proximité
-Accès rapide aux campus universitaires bordelais, écoles supérieures et centres de formation.
-Accès direct à Bordeaux Saint-Jean
-Transports en commun à proximité immédiate permettant de rejoindre facilement la gare et le centre de Bordeaux (tramway et bus). Tramway ligne A -accès direct au centre de Bordeaux et bus réguliers-Accès rapide à la gare Saint-Jean (20-30 min en transport)

Commerces et services accessibles à pied :
Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services du quotidien facilitent la vie des locataires.

Écoles et établissements scolaires
De la maternelle au lycée à proximité, renforçant l’attractivité locative du secteur.

À venir découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 122 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 0633400728, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042

Appartement T1 porche Victoire
Situé dans la ville prisée de Bordeaux (33800), renommée pour son patrimoine culturel et ses vignobles environnants, cet appartement studio au rez-de-chaussée offre l'opportunité de vivre au cœur d'une ville dynamique et charmante. Bordée par la Garonne, Bordeaux séduit par ses magnifiques façades du XVIIIe siècle et ses ruelles pittoresques. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet emplacement permet un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.

Ce bien de 33 m², composé d'une pièce principale, est idéal pour un investissement locatif avec son loyer actuel de 630€. Son agencement fonctionnel offre un espace de vie confortable et bien aménagé. Parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs, cet appartement répond aux besoins de la vie citadine tout en bénéficiant de la quiétude d'une résidence sécurisée. Son emplacement stratégique et son potentiel locatif en font une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier bordelais en plein essor.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 0658052501, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321

Studio duplex au capucin
Situé au cœur de Bordeaux, ce charmant studio de 20 m² bénéficie d'un emplacement calme et très bien orienté sans vis a vis. À deux pas des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir.
L'appartement est actuellement loué a un étudiant depuis juin.
Ce studio de 1 pièce, situé au 2ème étage, est idéal pour les personnes à la recherche d'un pied-à-terre au cœur de Bordeaux. Avec ses 20 m² bien agencés, il offre un espace de vie fonctionnel pour une personne seule ou un couple. En plus un espace nuit en haut de l'escalier de 8m² supplémentaire environ pour faire une chambre et du rangement. Un coin cuisine séparé et une belle salle d'eau avec douche refaite et coin machine a laver le linge. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien présente un excellent potentiel pour profiter de la vie urbaine dans un environnement animé et attractif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 0658052501, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321

Appartement toit terrasse duplex sur le port
Situé au port de Bordeaux, cet appartement offre 158m² au total, une véritable maison sur les toits avec une vue imprenable depuis le salon, deux terrasses (dont un rooftop privatif), et une luminosité exceptionnelle. Proche des commerces, restaurants, écoles, et arrêts de bus, il présente un accès facile au Tram à environ 9 minutes à pied.
À l'extérieur, l'appartement comprend une terrasse de 15 m² et un rooftop privatif de 19 m², offrant des espaces extérieurs pour profiter de la vue panoramique et de l'ensoleillement. De plus, une place de parking privative couverte est incluse et un parking vélo sécurisé.
À l'intérieur, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, et de 2 WC séparés. Climatisé, il offre un véritable confort au quotidien. Construit en 2017 et encore sous garantie, il présente des caractéristiques modernes et une haute qualité de vie pour ses résidents.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 0658052501, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321

Bordeaux – Entre Jardin Public et Fondaudège : Élégance XVIIIe à sublimer
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre le Jardin Public et Fondaudège, découvrez au calme cet appartement bourgeois de 95 m² (Loi Carrez), niché au sein d'un immeuble du XVIIIe siècle en petite copropriété.

Ce bien de caractère, à rafraichir entièrement, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de volumes et d'authenticité. Vous serez séduit par ses prestations anciennes préservées : parquet de Versailles, cheminées d'époque et une remarquable hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, apportant élégance et grandeur à l'ensemble.

Les points forts :

- Luminosité : Appartement traversant Est-Ouest bénéficiant d'une belle lumière naturelle.
- Volumes : Une pièce de réception magistrale de 45 m² et 4m de hauteurs sous plafond
- Agencement : Un couloir dessert actuellement une cuisine indépendante, une suite parentale et une buanderie.
- Potentiel : La configuration permet aisément d'envisager la création d'une seconde chambre pour transformer ce bien en un T3 de standing.

Ce bien rare, complété par une cave double, est idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Une opportunité unique de créer un lieu de vie d'exception dans un cadre prestigieux.

À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138

Appartement Duplex de 92 m² Balcon
Dans le très recherché quartier de l'Aiguillon à Arcachon, découvrez ce superbe appartement en duplex de 92 m² au 3 ème et dernier étage. Ici, tout est à proximité : commerces, port et plage, pour un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre.
L’appartement se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un salon-salle à manger lumineux, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon. Une cuisine aménagée et fonctionnelle complète l’espace de vie, ainsi qu’une chambre confortable, une salle d'eau, des WC indépendants et la climatisation pour un confort optimal. À l’étage, une grande chambre avec terrasse privative, une salle de bain, un WC indépendant et une spacieuse mezzanine polyvalente pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou dressing offrent des possibilités variées.
Un box sécurisé de 27 m², équipé d’un chargeur pour voiture électrique avec prise électrique Zeplug., ainsi qu’un cellier complètent ce bien d’exception.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d’investir dans un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé dans le cadre privilégié de l’Aiguillon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 0611324707, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578

T2 de charme avec jardin privatif - Centre de Libourne
Rare sur le secteur !

Dans un bel immeuble en pierre entièrement rénové, T2 de 33,2 m² en rez-de-chaussée avec jardin privatif de 55 m².
Le bien sera livré totalement rénové. Défiscalisation De Normandie ou déficit foncier.

Séjour lumineux avec parquet à chevrons et +3 m de hauteur sous plafond, cuisine indépendante, chambre, salle d’eau avec WC.

?? Cave 8,6 m²
?? Petite copropriété (3 lots)
?? Prestations de qualité – livré fini (prix incluant les prestations de restauration)

À deux pas des rues piétonnes et des commodités

Idéal premier achat / investissement
Dossier complet sur demande, photos non contractuelles

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 0682403104, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348

Duplex T2 - Esprit maison - Hyper centre Libourne
Rare sur le secteur !

Dans un superbe immeuble en pierre entièrement rénové, découvrez ce T2 en duplex de 29 m², avec entrée indépendante — un bien qui se vit comme une petite maison en plein centre-ville.
Le bien sera livré totalement rénové. Défiscalisation De Normandie ou déficit foncier.

Réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage), il offrira :

* Une belle luminosité grâce à sa double exposition
* De beaux volumes avec hauteur sous plafond
* Un escalier bois sur mesure reliant les deux niveaux
* Des menuiseries bois, double vitrage et volets extérieurs
* Des placards aménagés neufs

Les façades seront entièrement ravalées, et les prestations soignées garantissent un confort moderne dans un cadre de charme.

?? Petite copropriété
?? Rénovation complète incluse dans le prix de vente
?? Bien livré entièrement fini

Emplacement recherché en centre-ville, à proximité immédiate des commodités
Idéal premier achat / investissement
Dossier complet sur demande, photos non contractuelles

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138

Duplex T2 bis avec balcon - Charme & volumes - Centre Libourne
Dans un bel immeuble en pierre entièrement rénové, découvrez ce T2 en duplex de 53,4 m² alliant cachet de l’ancien et prestations de qualité.

Réparti sur deux niveaux, il offre des volumes confortables et une agréable luminosité.
Ce bien séduit par sa configuration : au premier niveau, cuisine, séjour, salle d'eau avec WC et une chambre, en duplex, pièce palière, un bureau.

Vous profiterez également d’un balcon de 6,3 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une cave de 7,4 m².

?? Petite copropriété
?? Rénovation complète
?? Bien livré entièrement fini, restauration incluse
?? Prestations soignées

Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commodités

Idéal résidence principale ou investissement de qualité
Dossier complet sur demande
Photos non contractuelles

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138

(33310) Lormont – Résidence seniors sécurisée / Investissement locatif (VENDU DEJA LOUE / BAIL 1 AN) – 43 m²
Découvrez cet appartement T2 de 43m2 se situant dans une charmante résidence Senior datant de 2012 à Lormont. Cette ville dynamique offre un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité (centres commerciaux, clinique des 4 Pavillons, Tramway...). La résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur et d'un accès pour handicapés, assure un cadre de vie pratique et rassurant pour les résidents. De plus, la présence d'un interphone renforce la sécurité des lieux.

L'appartement est situé eu deuxième étage et dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des moments de détente en plein air. De plus, une place de parking est prévue pour le stationnement des résidents, assurant ainsi confort et praticité au quotidien.

Ce bien comprend deux pièces avec une chambre spacieuse ainsi qu'une pièce de vie aérée grâce aux deuxième balcon côté cuisine. L'ensemble des volets sont électriques permettant ainsi plus de commodité. Cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement des avantages de la Résidence. De nombreux services sont proposés par la Résidence incluant un accueil 24h/24, une assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), un service de restauration, ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (salon de coiffure, espace de séances de kiné...).

Cet appartement est une réelle opportunité dans le cadre d'un investissement locatif (le bien est déjà vendu loué à hauteur de 650 euros par mois soit un taux de rentabilité de 6%).

Pour plus d'informations voici le lien internet de la résidence: https://www.residence-senior-bordeaux.fr/.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NEYCENSAC, Tél. : 0659681642, E-mail : aurelie.neycensac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101949550