3 pièces2 chambres2 stationnements
Charmant T3 entièrement rénové, offrant un cadre moderne et apaisant
Mérignac _ Charmant T3 entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualités et un cadre de vie confortable.
À 20 minutes du centre de Bordeaux • 40 minutes du Bassin d’Arcachon
Je vous propose cet appartement entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des transports (Bus 1 à 5 minutes, Tram F à 20 minutes à pied), des pistes cyclables, de l'aéroport et des grands axes. Les commerces, dont Mérignac Soleil, ainsi que les écoles, centres de loisirs et espaces sportifs du quartier Beaudésert, se trouvent également à quelques minutes.
L’appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux, sublimé par des matériaux de qualité et de nombreux rangements intégrés.
L’espace de vie comprend :
• un vaste séjour ouvrant sur une loggia exposée Nord-Ouest, équipée d'un volet électrique avec moustiquaire intégrée pour la baie vitrée,
• une cuisine moderne entièrement équipée,
• une grande chambre de 14 m² environ avec dressing.
L’espace nuit séparé distribue :
• une chambre de 11 m² environ avec dressing intégré,
• une salle de bains rénovée,
• un WC indépendant,
• un placard supplémentaire.
Atouts supplémentaires :
• 2 places de stationnement aérien
• Double vitrage et volets solaires et un électrique avec moustiquaire intégrée
• Local vélo
• Espaces extérieurs arborés
• Ravalement de façade récent (2 ans)
• Copropriété bien tenue, aucun travaux à prévoir
Informations complémentaires :
La présente annonce concerne 3 lots au sein d’une copropriété de 240 lots, sans procédure en cours au titre de l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation.
Montant moyen des charges : 114 € par mois (soit 1 368 € par an).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Classe énergie : D (182) – Classe climat : B (7).
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eliette PETITJEAN-DECELIS, Tél. : 0630926399, E-mail : eliette.petitjean-decelis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 378551881
