Appartement à vendre à BORDEAUX de 50m²198 500 €
Réf 1638682
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 50 m²
Appartement
50m²
2/2
2
1
1
1
1
Électrique individuel
1990
Le point fort de cet appartement
Balcon terrasse profond avec vue dégagée, séjour lumineux, cuisine ouverte, parking privatif, cellier, résidence proche commodités
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 50 m²
T2 lumineux avec balcon terrasse - Bordeaux Caudéran
Situé à Bordeaux Caudéran, à deux pas du Golf Bordelais, ce T2 d’environ 50 m² offre un cadre de vie paisible au sein d’une petite résidence bien entretenue.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse exposée sud-est, avec séjour et cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale. L’espace s’ouvre sur un véritable balcon terrasse de 9 m², suffisamment profond pour accueillir un coin repas ou détente avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant, un vrai plus au quotidien.
La partie nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d'un WC indépendant. L’agencement est optimisé, sans perte de place.
Une place de parking extérieure numérotée ainsi qu’un cellier en rez-de-chaussée complètent ce bien.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. A visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse exposée sud-est, avec séjour et cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale. L’espace s’ouvre sur un véritable balcon terrasse de 9 m², suffisamment profond pour accueillir un coin repas ou détente avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant, un vrai plus au quotidien.
La partie nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d'un WC indépendant. L’agencement est optimisé, sans perte de place.
Une place de parking extérieure numérotée ainsi qu’un cellier en rez-de-chaussée complètent ce bien.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. A visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 665€ et 899€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 320 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Nicolas Madrelle
Saint-Loubes (33450)
32 biens en portefeuille
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