Appartement à vendre à Le Bouscat de 84m²448 000 €
Réf 1633608
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 84 m²
Appartement
84m²
2/3
3
2
1
1
1
Gaz collectif
1978
Le point fort de cet appartement
On aime la résidence sécurisée et bien entretenue, la vie de quartier, commerces, tram D, bus, l'appartement rénové, prestations soignées !
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 84 m²
BARRIERE DU MEDOC / T3 TRAVERSANT 85m2 LUMINEUX RENOVE, BELLES PRESTATIONS / RESIDENCE VERDOYANTE / CAVE ET PARKING EN SOUS SOL !
COUP DE CŒUR: Superbe Appartement T3 LUMINEUX, Entièrement RÉNOVÉ et PRESTATIONS SOIGNÉES !
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée et verdoyante, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme, à proximité des commerces accessibles à pieds.
L'appartement propose une entrée accueillante, une cuisine récente et fonctionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux salon/séjour de 31m2 environ donnant sur une terrasse d'angle de 16m2 avec store banne récent.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing offrant une vue apaisante sur le parc environnant. De plus, vous profiterez d'un coin buanderie avec placards de rangement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé avec point d'eau.
Parmi ses atouts, cet appartement a été entièrement rénové en 2021, doté d'équipements de qualité tels que les doubles vitrages, les volets électriques et des huisseries neuves.
La résidence:
l’ascenseur remplacé en 2023, isolation de la toiture 2023, Fermeture par portail et portillon en 2024. De plus, la résidence dispose d'un gardien, assurant la sécurité et facilitant la gestion quotidienne.
En prime, vous profiterez d'un cellier, d'une cave indépendante et d'une place de parking en sous-sol, parfait pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 246 766
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée et verdoyante, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme, à proximité des commerces accessibles à pieds.
L'appartement propose une entrée accueillante, une cuisine récente et fonctionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux salon/séjour de 31m2 environ donnant sur une terrasse d'angle de 16m2 avec store banne récent.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing offrant une vue apaisante sur le parc environnant. De plus, vous profiterez d'un coin buanderie avec placards de rangement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé avec point d'eau.
Parmi ses atouts, cet appartement a été entièrement rénové en 2021, doté d'équipements de qualité tels que les doubles vitrages, les volets électriques et des huisseries neuves.
La résidence:
l’ascenseur remplacé en 2023, isolation de la toiture 2023, Fermeture par portail et portillon en 2024. De plus, la résidence dispose d'un gardien, assurant la sécurité et facilitant la gestion quotidienne.
En prime, vous profiterez d'un cellier, d'une cave indépendante et d'une place de parking en sous-sol, parfait pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 246 766
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 890€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 4 000 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Fabien Lauzeille
Bordeaux (33200)
23 biens en portefeuille
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