31 Maisons à vendre, TALENCE (33400)

Maison en pierre 3 chambres , terrasse
Entre la barrière St Genès et la gare de la Médoquine, charmante maison en pierre construite en retrait de rue et mitoyenne d'un seul côté.
En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée de 7 m2, un salon-séjour de 20 m2 pouvant être ouvert sur la cuisine de 12 m2, deux chambres ( 14 et 16 m2 ) , une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes et un bureau ou seconde cuisine, de 10 m2. L'étage vous propose une 3 ème chambre de 15 m2 .

Une terrasse très végétalisée et baignée de lumière de 40 m2 complète le tout.
Vous pourrez aussi rentrer des vélos sur la parcelle.
Une partie de la maison peut être considérée comme T1 indépendant ( chambre, salle d'eau, toilettes et cuisine ) et être loué.
La chaudière gaz est de 2025 et la toiture est parfaitement entretenue. Les huisseries sont en double vitrage.

La gare de la Médoquine direction Arcachon/ Hendaye est à 10 mins à pied .
Vous trouverez la ligne de bus à grande vitesse à 3 mins à pied .
En 5 mins à vélo, vous rejoindrez aussi bien le centre de Talence avec tous ses commerces, que le TRAM B de St Genès ou de Roustaing. Bordeaux centre est à 15 mins à vélo .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418600938

Maison rénovée et lumineuse, garage, jardin , calme
Talence, rue Jean Moulin, voici une maison dans laquelle chacun trouvera sa place et tout le monde sera ravi de se retrouver dans une belle pièce de vie de 48 m2, chaleureuse et lumineuse.
Le rez-de-chaussée dessert l'espace de vie avec cuisine ouverte: beau parquet, grandes baies vitrées donnant sur le jardin, fenêtre offrant une luminosité traversante. Un double garage avec porte domotisée donne accès au jardin : un idéal lorsque l'on a besoin de rangements ( voiture, vélos...) et/ou que l'on souhaite aménager un bureau lumineux.
L'étage se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une salle de bain , d'un dressing et d'un espace buanderie avec toilettes indépendantes. Le second niveau offre un espace mansardé très cosy pour un bureau ou une 4 ème chambre d'appoint avec un mini salon.
L'extérieur, fleuri et verdoyant de plus de 70 m2 sans vis-à-vis bénéficie d'une terrasse confortable pour des repas familiaux joyeux et festifs. Aucun travaux n'est à prévoir . Tous les bus ( L5/16/23/73), la boulangerie et le supermarché sont à moins de 6 mins à pied. Forum est à 6 mins à vélo
et Bordeaux centre à 13 mins.

Cette maison n'attend que vous !!!

Une question, une visite : Patricia Caboche 06 14 02 40 99

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 554 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418600938

Maison à Saint-Genès - garage + jardin
MAISON DES ANNÉES 1930 AVEC JARDIN ET GARAGE – TALENCE SAINT-GENÈS
Située dans le secteur recherché de Saint-Genès à Talence, cette maison des années 1930 d'environ 144 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme, à proximité immédiate du tramway B, des écoles, collèges, lycées et facultés.

Répartie sur deux niveaux, elle dispose de quatre chambres, d'un jardin privatif d'environ 70 m² et d'un garage fermé. Son charme ancien, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien au potentiel intéressant.

UN ÉTAGE LUMINEUX AU CHARME DE L'ANCIEN
À l'étage, parquet massif, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante et vue dégagée confèrent aux espaces de vie une atmosphère chaleureuse et agréable.

Ce niveau, ayant bénéficié de travaux de rénovation (peintures et électricité), comprend :
- Un salon de 23 m²
- Une salle à manger de 13 m²
- Une cuisine de 7 m²
- Deux chambres de 14,5 m² et 12 m²
- Une salle d'eau avec toilettes rénovée de 6,5 m²

UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le rez-de-chaussée, également rénové sur plusieurs postes (peintures, électricité et plomberie), propose :
- Deux chambres de 14 m² et 13 m²
- Une seconde cuisine de 13,5 m²
- Une salle d'eau et des toilettes indépendantes

Doté d'un accès indépendant, ce niveau se prête à différentes configurations : espace dédié à un adolescent, bureau, activité professionnelle à domicile ou espace complémentaire pour la famille.

À noter : la hauteur sous plafond de ce niveau est d'environ 1,90 m.

UN JARDIN PRIVATIF ET UN GARAGE FERMÉ
Le jardin d'environ 70 m² offre un agréable espace extérieur, idéal pour aménager un coin repas ou un espace de détente.

Un garage fermé de 16 m² complète l'ensemble, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur.

UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES
Habitable dès l'acquisition, cette maison offre la possibilité d'être modernisée progressivement, selon les projets de ses futurs propriétaires.

La toiture a été révisée. Des travaux d'amélioration énergétiques restent à envisager, notamment sur les menuiseries, les façades et la chaudière.

Une maison aux espaces modulables, avec jardin et garage, bénéficiant avant tout d'un emplacement recherché au cœur du secteur Saint-Genès à Talence.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Héloïse Frappier-Léal – SAFTI
heloise.frappier-leal@safti.fr - 06 65 42 90 59

Certaines photographies ont fait l'objet d'un désencombrement numérique afin de faciliter la lecture des volumes et des espaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522892629

Maison de caractère-163m2-6 pièces-terrain 495m2
TALENCE – Maison de caractère avec jardin arboré, terrasse et beaux volumes, à deux pas de l'hôpital Bagatelle

À Talence, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle et des commodités, découvrez cette maison de ville pleine de charme, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour un projet de vie alliant confort, indépendance et polyvalence.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien et les volumes généreux donnent le ton. Répartie sur trois niveaux, la maison propose des espaces de vie distincts et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces communicantes bénéficient d'un accès indépendant, offrant un cadre idéal pour recevoir, aménager un espace professionnel ou créer un lieu dédié à une activité libérale. Une salle d'eau avec WC, une buanderie équipée ainsi qu'un grand garage avec cave intégrée complètent ce niveau.

Le premier étage accueille les espaces de réception. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda qui apporte une ouverture supplémentaire et une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, dispose d'un accès à une superbe terrasse d'environ 30 m². À l'abri des regards et entourée de végétation, elle constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours. Un bureau aménagé en bibliothèque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.

Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux belles chambres baignées de lumière, d'un bureau ainsi que d'une charmante salle d'eau avec rangements et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, offre un agréable écrin de verdure, rare et précieux en cœur de ville.

Un emplacement particulièrement intéressant : la proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle constitue un véritable atout pour les professionnels de santé et les professions libérales souhaitant disposer d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité de leur lieu d'activité. Commerces, supermarché, boulangerie et transports en commun sont également accessibles à pied. La gare Bordeaux-Saint-Jean se rejoint en environ 12 minutes en voiture.

Maison familiale de caractère, résidence principale avec espace professionnel indépendant ou projet associant vie personnelle et activité libérale : cette propriété offre une réelle souplesse d'utilisation et un cadre de vie privilégié.

Une adresse à découvrir pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : du charme, de l'espace, de l'indépendance et un emplacement stratégique à Talence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PELTIER, Tél. : 0633805938, E-mail : celine.peltier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883415911

talence - maison indépendante au milieu d un parc arboré
Talence je vous présente en exclusivité cette villa située au milieu d un parc arboré de 1400m2 - située à 9 min à pieds des commerces et à proximité des écoles, collèges et lycées. Découvrez cette charmante maison indépendante nichée dans un environnement privilégié et particulièrement recherché. Édifiée sur deux parcelles de terrains cadastrées représentant une superficie totale de 1400m2 , elle vous offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et proximité de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, un wc, un séjour/salle à manger baigné de lumière et ouvert sur une terrasse offrant une vue apaisante sur un magnifique parc arboré, ainsi qu’une cuisine indépendante bénéficiant d une accès sur la terrasse.
A l’étage, l’espace nuit propose 3 belles chambres, une salle de bains et un wc.
Un grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules complète l’ensemble.
Le véritable atout de cette maison : son magnifique parc arboré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023

Maison familiale avec jardins à Talence Forum
Talence Forum – Maison familiale avec jardins, terrasse et stationnements au calme

À seulement 5 minutes à pied du tram B, dans le secteur recherché du Forum, découvrez cette agréable maison mitoyenne traversante, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.

Elle bénéficie d’un jardin arboré à l’avant avec la possibilité de stationner deux véhicules.

Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec accès au jardin peut également convenir pour un espace indépendant, un bureau ou une chambre d’adolescent.

À l’étage, vous profiterez d’une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse. Un cellier complète ce niveau.

Le dernier étage est dédié à l’espace nuit avec trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Une maison aux multiples atouts pour votre quotidien ! Sa configuration permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant de beaux lieux de vie partagés. La chambre du rez-de-chaussée offre une réelle flexibilité pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de télétravail.

Les extérieurs sont également un plus : jardin arboré pour profiter des beaux jours, terrasse pour vos repas en plein air et stationnement privatif pour faciliter votre quotidien.

Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre rapidement le tram B à pied, les commerces, les écoles et les services de proximité. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, de praticité et d’un cadre de vie agréable à Talence.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 481 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SIMONIN, Tél. : 0667354696, E-mail : sophie.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532498466

Talence Peixotto, maison de plain pied, au calme, proche du tram
Talence Peixotto, Un emplacement privilégié pour cette agréable maison de plain-pied, située dans une rue calme, à proximité immédiate du tramway, des écoles, des lycées et des commerces.
Implantée sur une belle parcelle close et arborée de 490 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement pratique.
Vous découvrirez un séjour lumineux de 32m² et une cuisine aménagée attenante de 13m². Une pièce de vie chaleureuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée et largement ouverte sur le jardin.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 16 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
La maison dispose également de deux espaces supplémentaires de 28 m², actuellement aménagés en buanderie et en grande pièce. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d’évolution et pourront être aménagés selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de télétravail.
Un garage attenant de 19 m² à rénover vient compléter l’ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023

Talence , Maison 5 chambres et garage
Située à Talence, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, découvrez cette maison des années 60, mitoyenne d'un seul côté, implantée sur une belle parcelle d'environ 490 m².

Cette maison se distingue par sa configuration originale et ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant un beau potentiel pour un projet familial.

La première partie de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit bien distinct.

Dans le prolongement de la maison, et accessible directement depuis l'intérieur, une seconde partie entièrement de plain-pied propose de beaux espaces de vie. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour permettant de profiter d'un espace convivial, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.

Cette disposition permet de profiter de plusieurs espaces au sein d'une même habitation, tout en offrant la possibilité de repenser les volumes et leur organisation selon les besoins et les envies de chacun.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 490 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements. Une dépendance d'environ 15 m² offre un espace supplémentaire pouvant être adapté à différents usages, tandis qu'un garage complète l'ensemble.

Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie communicants et ses possibilités d'évolution, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, dans un secteur pratique et recherché de Talence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 374 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282

Talence proche de Forum maison de 105m² à rénover entièrement avec garage et dépendance
Talence centre, proche de Forum. Située dans une rue calme, je vous présente en exclusivité cette maison en pierre datant de 1900. Implantée sur un terrain de 280m², elle développe environ 105m² habitables et offre un beau potentiel de rénovation dans un quartier particulièrement recherché. De plain pied, cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation : isolation, réfection complète de la toiture, chauffage, plomberie, électricité...soit vous démolissez, soit vous rénovez. Un extérieur de 95m² avec une dépendance de 30m² et un garage indépendant complètent ce bien .
Son véritable atout? un potentiel d'évolution remarquable!
En supplément du prix, vous pourrez acquérir une maison attenante d'environ 48m² implantée sur un parcelle cadastrée de 280m2 avec une dépendance d'environ 15 m2
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs, ou les acquéreurs souhaitant façonner un bien à leur image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Talence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023

Talence maison 2 pièces de 48m² sur une parcelle de 140m²
Talence idéalement située, proche de forum, dans une rue calme, je vous présente en exclusivité cette maison de plain -pied en pierre d'environ 48m² habitables. Elle se compose d'une cuisine avec un espace repas de 19m², un séjour attenant de 13m², une chambre de 13m² et un salle d'eau avec wc. Très lumineuse, belle hauteur sous plafond ( 2m7). Des travaux d'embellissement ont été réalisés mais une réfection complète de la toiture est à prévoir. Une dépendance de 15m² à rénover pouvant être démolie et récupérer comme jardin complète ce bien. Cour d'environ 60m². Bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023