Situation géographique / Proche du Tram / Espaces de vie
Grande maison pour investissement locatif ou une grande famille proche des écoles supérieures
Située à Talence, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Bordeaux. La ville est réputée pour ses espaces verts, son dynamisme culturel et sa proximité avec les établissements scolaires et les transports en commun. La desserte de tramway permet un accès facile au centre de Bordeaux, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible, idéal pour les familles.
Cette maison, construite en 1970, s'étend sur une surface habitable de 161 m², agrémentée d'un terrain de 306 m², incluant un jardin privatif. Composée de 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, elle offre un agencement fonctionnel avec 2 toilettes et 3 points d'eau. Ce bien représente une opportunité rare alliant confort et espace dans un cadre prisé.
Ce bien est un investissement locatif sur deux étages ou alors plusieurs locations pour des étudiants car, il est situé proche de l'école d'architecture, de Kedge, de l'université...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 523 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280€ et 3140€ par an sur l'année 2021.
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