Réf 1697645
4 chambres et une dépendance , plusieurs possibilités de configuration
Talence , Maison 5 chambres et garage
Située à Talence, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, découvrez cette maison des années 60, mitoyenne d'un seul côté, implantée sur une belle parcelle d'environ 490 m².
Cette maison se distingue par sa configuration originale et ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant un beau potentiel pour un projet familial.
La première partie de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit bien distinct.
Dans le prolongement de la maison, et accessible directement depuis l'intérieur, une seconde partie entièrement de plain-pied propose de beaux espaces de vie. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour permettant de profiter d'un espace convivial, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.
Cette disposition permet de profiter de plusieurs espaces au sein d'une même habitation, tout en offrant la possibilité de repenser les volumes et leur organisation selon les besoins et les envies de chacun.
À l'extérieur, la parcelle d'environ 490 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements. Une dépendance d'environ 15 m² offre un espace supplémentaire pouvant être adapté à différents usages, tandis qu'un garage complète l'ensemble.
Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie communicants et ses possibilités d'évolution, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, dans un secteur pratique et recherché de Talence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 374 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010€ et 2790€ par an sur l'année 2021.
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