Réf 1707037
Proche tram / Écoles, lycées et commerces /Beau potentiel d’agrandissement /Garage attenant
Talence Peixotto, maison de plain pied, au calme, proche du tram
Talence Peixotto, Un emplacement privilégié pour cette agréable maison de plain-pied, située dans une rue calme, à proximité immédiate du tramway, des écoles, des lycées et des commerces.
Implantée sur une belle parcelle close et arborée de 490 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement pratique.
Vous découvrirez un séjour lumineux de 32m² et une cuisine aménagée attenante de 13m². Une pièce de vie chaleureuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée et largement ouverte sur le jardin.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 16 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
La maison dispose également de deux espaces supplémentaires de 28 m², actuellement aménagés en buanderie et en grande pièce. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d’évolution et pourront être aménagés selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de télétravail.
Un garage attenant de 19 m² à rénover vient compléter l’ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1579€ et 2137€ par an sur l'année 2021.
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